Решение по делу № 2-280/2020 ~ М-190/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-280 (2020)

Судья: А.Х. Рахимов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Х. Рахимова, при секретаре Р.Г. Мифтаховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиева А. Н. к исполнительному комитету Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Валиев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Апазовского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Валиев А.Н. в судебное заседание не явился, представитель истца Вафин И.Ш. направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по требованиям истца суду не предоставил.

Представители третьих лиц Палаты ииущественных и земельных отнощений Арского муниципального района Республики Татарстан, ООО «Агрофирма «Ватан» в судебное заседание не явились, возвражений по требованиям истца не предоставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в 1995 году истцу Валиеву А.Н. ООО «Агрфофирма «Ватан» был предоставлен во владение жилой дом на земельном участке общей площадью 1359 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1967 года постройки, в котором истец проживает с 30 октября 1995 года. Документы, подтверждающие отчуждение жилого дома, не сохранились.

Согласно выписке из домовой книги истец Валиев А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 30 октября 1995 года.

Согласно справке, выданной 09 декабря 2019 года за № Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан и справке, выданной 22 ноября 2019 года за № исполнительным комитетом Апазовского сельского поселения Арского муниципального района РТ, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности и на балансе исполнительного комитета Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан не состоит.

Из справки, выданной 19 декабря 2019 года за № ООО «Агрофирма «Ватан», видно, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе ООО «Агрофирма «Ватан» не состоит.

Государственная регистрация права на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18 декабря 2019 года общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59,1 кв.м.

Таким образом, истец Валиев А.Н. с 1995 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом.

С 1995 года истец проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным. С 1995 года никем право владения Валиева А.Н. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1995 года как своим собственным. Общий срок владения с 1995 года по настоящее время составил более 24 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности составляет 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 24 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Валиевым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья: _______________ А. Х. Рахимов