Решение по делу № 2-9762/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-9762/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскарова Э.И., Аскаровой Г.М. к ООО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.(с учетом уточненных требований).

Вступившая в данное дело в качестве третьего лица Аскарова Г.М., заявила самостоятельные требования о признании право собственности на 9/10 доли в спорной квартире.

В обоснование своих требований указали, что полностью исполнили свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчики уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» по доверенности в судебное заседание не явилась в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. По существу требований не возражает.

Представитель ответчика ООО «ответчик2» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Аскарова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель третьего лица по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Аскаров Э.И.-О., Аскарова Г.М. по договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года, становятся участником долевого строительства жилого дома и приобретает право требования на получение и оформление в собственность двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, в следующим соотношении: Аскаров Э.И. – 1/10 доли, Аскарова Г.М. – 9/10 доли.

Цена уступаемого права определена сторонами в размере 33300 долларов США (пункт 2.1 договора).

Истцы оплатили уступаемое право в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Между истцами и ООО «ответчик» подписан акт приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором стороны указали об отсутствии претензий, по исполнению обязательств друг к другу (л.д. 13).

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истцов.

Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истцам для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истцы является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аскарова Э.И., Аскаровой Г.М. к ООО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить

Признать за Аскаровым Э.И. право общей долевой собственности в виде 1/10 доли на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Аскаровой Г.М. право общей долевой собственности в виде 9/10 доли на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин