Решение по делу № 2-154/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-154/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015г. г.Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

с участием истца Рагимова А.Х.о.,

представителя истца Рагимова А.Х.о – адвоката Величутина Д.В.,

при секретаре Евгеньевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рагимова А.Х.о к Сорокиной И.В., администрации муниципального образования город Харовск, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к Соколовой И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности обратился Рагимов А.Х.о.

В обоснование заявленных исковых требований, указал что, в Х он (Рагимов А.Х.о) приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х Сорокиной И.В. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали мужу Сорокиной И.В. – умершему Х Хг. Сорокина И.В. продала истцу дом и земельный участок, вступала ли она в права наследства Рагимову А.Х.о. не известно. Он передал ей деньги, она написала расписку. Сейчас истец понимает, что документы оформлены ненадлежащим образом. Иначе как по судебному решению он не может оформить свое право собственности. С Хг. Рагимов А.Х.о стал владеть жилым домом площадью Х.м., с кадастровым номером Х и земельным участком площадью Х.м., с кадастровым номером Х, расположенные по адресу : Х

Рагимов А.Х.о. не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет. За время владения истцом жилым домом и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. Факт отрытого, добросовестного владения спорным имуществом подтверждается тем, что Рагимов А.Х.о. проживает в данном доме, хранит в нем свои вещи, ремонтирует дом и пользуется земельным участком. Истец считает, что приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х силу приобретательной давности.

Рагимов А.Х.о. просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью Х кв.м. с кадастровым номером Х, земельный участок общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером Х, расположенные по адресу: Х силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Рагимов А.Х.о. заявленные исковые требования уточнил. Просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи. Суду пояснил, что в Х. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х Х. за Х рублей. Дом и земельный участок находились в запущенном состоянии, требовали ремонта. Денежные средства им ( Рагимовым А.Х.о) были переданы Х в присутствии его жены Сорокиной И.В. Дом и земельный участок перешли в его (Рагимова А.Х.о) пользование. Он (Рагимов А.Х.о) дом отремонтировал, распахал земельный участок. С Х проживает в данном доме со своей семьей. Со стороны третьих лиц претензий к нему по вопросам владения жилым домом и земельным участком не поступало.

В судебное заседание ответчик Сорокина И.В., уведомленная надлежащим образом о времени и дате судебного заседания не явилась. В письменном заявлении Сорокина И.В. пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : Х был продан её бывшим мужем Рагимову А.Х.о. за Х рублей. Просит иск удовлетворить. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Определением Харовского районного суда от Хг. администрация муниципального образования город Харовск, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Вологодской области были выведены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечены к участию в деле соответчиками. К участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.

Представители соответчиков администрации муниципального образования город Харовск, МИ ФНС № 7 по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

В письменном отзыве на иск Рагимова А.Х.о администрация мо город Харовск не возражает против удовлетворении исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В письменном отзыве на иск Рагимова А.Х.о. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указало, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером Х, земельного участка, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером Х Управление рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения истца, представителя истца дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя суд считает, что исковые требования Рагимова А.Х.о. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Х Сорокиной И.В. была составлена расписка, согласно которой ею (Сорокиной И.В.) были получены денежные средства за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х

Из материалов дела следует, что Рагимов А.Х.о произвел оплату двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: Х.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Х. № Х, собственником земельного участка площадью Х.м., с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х является Х

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от Хг. объект незавершенного строительства расположен по адресу: Х кадастровым номером Х, площадью застройки Х кв.м. Данные о правообладателе отсутствуют.

Свидетели Х., Х, суду показали, что Рагимов А.Х.о. в Х. приобрел дом и земельный участок у Х за Х рублей. С момента и по настоящее время владеет жилым домом и земельным участок, расположенными по адресу : Х, Х. За это время Рагимов А.Х.о собственными силами производил ремонт, ухаживал за земельным участком. Претензий к Рагимову А.Х.о. по вопросу владения, пользования данными объектами никто не предъявлял.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания за Рагимовым А.Х.о права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Х

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рагимова А.Х.о удовлетворить.

Признать за Рагимовым А. Х.О. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, площадью застройки Х кв.м., кадастровый номер Х

Признать за Рагимовым А.Х.о. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, площадью Х., кадастровый номер Х

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья