Решение по делу № 2-832/2012 от 04.10.2012

К делу № 2-832/12г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11.10.2012 г. г.Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего МИЩЕНКО И.А.,

при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,

с участием представителя истицы ШЕКОЛЕНКО В.В.,

представившего удостоверение № 3966, ордер № 026012 АК «Шеколенко В.В.»,

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район НАРТОВОЙ Е.А., представившей доверенность от 04.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шеколенко Натальи Владимировны к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шеколенко Н.В. просит признать за ней право собственности на здание зернохранилища литер «К» общей площадью 1284,2 кв.м. и здание кормоцеха литер «Л» общей площадью 184,2 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>

Представитель истицы Шеколенко В.В.в судебном заседании поддержал исковые требования Шеколенко Н.В. и пояснил, что 24 апреля 2006 года у конкурсного управляющего АОЗТ им. «В.И.Ленина» по договору купли – продажи склада № 3 истица приобрела за 950 000 рублей нежилые здания: весовая Лит «А», склад Лит «Б», «В», «Д», сторожку Лит «Е», зернохранилище Лит «К», кормоцех Лит «Л», расположенные по адресу: <адрес>. Передача имущества была осуществлена на основании акта приема-передачи зданий и сооружений склада № 3 от 17.05.2006 года. Обязательства, вытекающие из данного договора, сторонами выполнены. Имущество передано продавцом и оплачено в полном объеме. Часть имущества она зарегистрировала в установленном законом порядке, а именно: весовую Лит «А», склад Лит «Б», «В», «Д», сторожку Лит «Е», о чем получила свидетельства о праве собственности на здание зернохранилища Лит «К» площадью 1284,2 кв.м. и кормоцеха Лит «Л» площадью 184,2 кв.м. правоустанавливающие документы она не получила, так как указанные здания строились хозяйственным способом, и не имели проектно-сметной документации, в связи с чем, не представляется возможным оформить их в установленном законом порядке, в связи с банкротством предприятия. Кроме того, 01.12.2006 года АОЗТ им. «Ленина» исключено из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. Самовольная постройка была осуществлена на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося у АОЗТ им. «В.И.Ленина» в аренде, с разрешенным использованием для эксплуатации зданий складов, и допускало возможность строительства зданий зернохранилища и кормоцеха при соблюдении градостроительных норм и правил. После приобретения указанных объектов ею были проведены экспертизы, и было получено Технические заключения ООО «Тихорецкагропромпроект», согласно выводам, которых установлено, что объекты капитального строительства выполнены в соответствии с нормами и правилами, пригодны для эксплуатации по назначению, а также возможно продление их строительства. Признание права собственности на здания позволит ей законно владеть объектами недвижимости, платить в установленном порядке налоги и сборы, нести расходы по содержания имущества.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Нартова Е.А. в судебном заседании оставила разрешения данного спора на усмотрение суда, задав вопрос представителю истицы, о том был ли ею соблюден досудебный порядок урегулирования спора и имеются ли подтверждающие документы обращения с заявлением в администрацию МО Тихорецкий район, а также Тихорецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о сдаче в эксплуатацию самовольно возведенного строения.

Представитель истицы Шеколенко В.В. пояснил, что истицей досудебный порядок урегулирования спора соблюден не был.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

основанием для оставления заявления без рассмотрения в соответствии со статьей 222 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, а именно в материалах дела отсутствуют данные о том, что Шеколенко Н.В. обращалась с заявлением о сдаче в эксплуатацию самовольно возведенного строения в администрацию МО Тихорецкий район, Тихорецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при оставлении заявления без рассмотрения истица вправе предъявить тот же иск в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, суд оставляет данное заявление без рассмотрения, разъясняя истице о том, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратится в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.229-230, ст. ст. 222, 223 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Шеколенко Натальи Владимировны к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истице, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -