Решение по делу № 33-28973/2015 от 30.11.2015

Судья – Федянина Т.А. Дело 33 – 28973/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 08 декабря 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К., Метова О.А.,

по докладу судьи краевого суда Поповой С.К.

при секретаре Рыбалкиной А.В.

с участием прокурора Полякова А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Щербакова Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербакова В.Ю., Щербакова А.Ю. и апелляционному представлению прокурора Прикубанского административного округа г.Краснодара Малкина В.А. на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 22 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Беляев В.В. обратился в суд с иском к Щербакову Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербакову В.Ю., Щербакову А.Ю. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование требований указал, что на основании вступивших в законную силу судебных актов он является собственником <...>. Ранее собственником данной квартиры являлись Щербаков Ю.П., Щербакова Е.А., Щербаков В.Ю. по 1/3 доле каждому, ответчик Щербаков А.Ю. проживал в квартире в качестве члена семьи собственников. Однако ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения. Законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется. Проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу реализовать свои права собственника, использовать квартиру по назначению.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 22 сентября 2015 года иск Беляева В.В. к Щербакову Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербакову В.Ю., Щербакову А.Ю. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворен. Прекращено за Щербаковым Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербаковым В.Ю., Щербаковым А.Ю. право пользования квартирой <...> по ул. им. Дзержинского, <...> и Щербакова Ю.П., Щербакова Е.А., Щербакова В.Ю., Щербаков А.Ю. выселены из квартиры <...> но ул. им. Дзержинского, <...>. Указано, что решение суда является основанием для сняттия с регистрационного учета Щербакова Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербакова В.Ю., Щербакова А.Ю. по указанному адресу. Взысканы с Щербакова Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербакова В.Ю., Щербакова А.Ю. в пользу Беляева В.В. судебные расходы по <...> с каждого.

В апелляционной жалобе Щербаков Ю.П., Щербакова Е.А., Щербаков В.Ю., Щербаков А.Ю. просят отменить указанное решение суда, ссылаясь на то, что суд при вынесении решения не учел всех значимых для правильного разрешения дела обстоятельств, тем самым нарушил их права и охраняемые законом интересы.

В апелляционном представлении прокурор Прикубанского административного округа г.Краснодара Малкин В.А просит решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 22 сентября 2015 года изменить, в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении Щербакова А.Ю. отказать.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и апелляционном представлении прокурора, обсудив их, выслушав мнение сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела право собственности Беляева В.В. на квартиру <...> по <...> зарегистрировано на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю < Ф.И.О. >9 «О проведении государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем» от <...>, Акта передачи от <...>, решения Прикубанского суда г.Краснодара от 23.04.2014 и апелляционного определения краевого суда от 22.07.2014.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом достоверно установлено, ответчики Щербаковы членами семьи истца не являются, в связи с чем, не имеют право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Беляева В.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета и выселении Щербакова А.Ю..

Так, суд первой инстанции не учел, что на основании договора <...> от <...> спорная квартира <...> по <...> была передана в порядке приватизации общую долевую собственность членам семьи: Щербакову Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербакову В.Ю по 1/3 доли каждому.

На момент приватизации член семьи нанимателя Щербаков А.Ю., проживал и продолжает проживать, был зарегистрирован и сохраняет регистрацию в квартире по адресу <...>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

При приватизации квартиры им был дан письменный отказ от приватизации в пользу Щербакова Ю.П., Щербаковой Е.А., Щербакова В.Ю.

Согласно ст.19 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Данная норма закона свидетельствует о том, что Щербаков А.Ю., зарегистрированный в спорном жилом помещении и отказавшийся от приватизации данного жилого помещения сохраняет право проживания в спорном жилом помещении и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 в отношении названных в ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бывших членов семьи собственника жилого помещения не применяется положение д. 2 ст. 292 ГК РФ. Это связано с тем, что приватизация занимаемого по договору социального найма помещения невозможна без получения согласия членов семьи собственника. Право пользования таким помещением для бывших членов семьи будет носить бессрочный характер. Следовательно, данное право должно учитываться при переходе права собственности на помещение к другому лицу по соответствующему основанию.

При таких обстоятельствах и с учетом указанных требований закона решение суда в части признания прекращенным права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета Щербакова А.Ю. подлежит отмене, а исковые требования – оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 22 сентября 2015 года отменить в части признания прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета Щербакова А.Ю..

Принять по делу в этой части новое решение.

В удовлетворении иска в части признания прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета Щербакова А.Ю. - отказать

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>