Решение по делу № 2-5100/2017 ~ М-4532/2017 от 19.09.2017

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 ноября 2017 года                                               <адрес>

       Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к Красавину А. П., Красавиной Л. Е., Красавину В. А., Красавиной Т. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

         УСТАНОВИЛ:

           Обращаясь в суд, истец просит признать Красавина А.П., Красавину Л.Е., Красавина В.А., Красавину Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>60, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

                  В судебном заседании представитель истца Шараева Ю.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>60 значится в реестре муниципального имущества. Указанное жилое помещение было предоставлено Красавину А. П. и членам его семьи на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 4 человека: супруга Красавина Л.Е., сын Красавин В.А., дочь Красавина Т.А. Согласно информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире, значится: Красавин А.П. По сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по РБ Красавина Л.Е., Красавин В.А. и Красавина Т.А. на регистрационном учете не значатся. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были проведены проверки жилищных условий по <адрес>60. В ходе проверки комиссия установила, что в жилом помещении ответчик вместе со своей семьей не проживает. На момент проведения первой проверки в данной квартире проживали Воронина К.С., Белокопытов И.Л., Белокопытов Д.И. и Плеханова А.В. (личности установлены со слов), которые пояснили, что арендует данное жилое помещение за 12 000 руб. ежемесячно у Красавина А.П. На момент проведения второй проверки со слов соседа Андреева В.Л. жильцы съехали, квартира закрыта, Красавина А.П. он не видел более 3 лет. Согласно ответа заместителя командира войсковой части 05776, Красавин А.П. уволен с военной службы. Красавин А.П. при увольнении с военной службы жилое помещение по <адрес>60 наймодателю не сдал, оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается копией приложения к выписке с лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по назначению не использует, что подтверждается актами проверок. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к муниципальному образованию, соответственно, ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

    Ответчики Красавина Л.Е., Красавин В.А., Красавина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщали, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли.

     В судебном заседании ответчик Красавин А.П. и его представитель Сафаралиев Д.Х. возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что Красавин А.П. не менял постоянного места жительства с <адрес>, в настоящее время он там фактически проживает, во время его отъезда на дачу в его квартире проживала племянница Воронина К.С. на период своей сессии. Ответчик несет все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Красавина Л. Е. после расторжения брака в указанной квартире не проживает, вместе с дочерью Красавиной Т.А. имеет постоянное место жительства в <адрес>. Сын Красавин В.А. имеет семью и проживает в <адрес>.

    Выслушав стороны, допросив свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>60 было предоставлено Красавину А. П. и членам его семьи на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 4 человека: супруга Красавина Л.Е., сын Красавин В.А., дочь Красавина Т.А.

    Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>60 значится Красавин А.П.

    Согласно сообщению МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>60 значится в реестре муниципального имущества.

    Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной главными специалистами отдела по жилищным вопросам и обращением граждан Базаровой А.П. и Цыбиковой С.Ж., по адресу: <адрес>60 проживает Воронина К.С., с супругом, сыном и подругой. Данное жилое помещение снимают у Красавина А.П. за 12 000 руб. в месяц. Сам Красавин А.П. проживает в <адрес>, точного адреса не знает.

    В соответствии с актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной главными специалистами отдела по жилищным вопросам и обращением граждан Базаровой А.П., УУП ОП №» УМВД России по <адрес> Дырниным, по адресу: <адрес>60 следует, что жильцы, проживавшие по указанному адресу съехали ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседа Андреева Н.Л. он не видел Красавина А.П. более 3 лет, он проживает по данному адресу с 1997 года. В настоящее время квартира закрыта.

    Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной главными специалистами отдела по жилищным вопросам и обращением граждан Базаровой А.П. и Пахомовой Т.Б., следует, что в мае 2017 года в жилом помещении по <адрес>60 <адрес> проживала племянница Воронина К.С., проживала она с семьей с начала декабря 2016 года по конец мая 2017 года. Красавин А.П. совместно с ними проживал в данной квартире, в настоящее время племянница с семьей проживает в <адрес>.

    Свидетель Базарова А.Т. подтвердила установленные вышеуказанными актами обстоятельства.

        Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

    Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

    Статьей 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

    В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    В данном случае суд приходит к выводу о том, что ответчики Красавина Л.Е., Красавин В.А., Красавина Т.А. утратили право пользования оспариваемым жилым помещением, поскольку на протяжении длительного времени в указанной квартире совместно с нанимателем служебного жилого помещения не проживают; на регистрационном учете по данному адресу не значатся; имеют постоянное место жительства в других регионах РФ; сведений о вынужденном и временном их выезде из квартиры не имеется.

    При таких обстоятельствах исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия Красавиной Л. Е., Красавина В. А., Красавиной Т. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>60.

    Что касается требований к Красавину А.П., то суд не может согласиться с доводами истца и полагает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Факт постоянного места жительства ответчика по иному адресу истцом не доказан. Красавин А.П. не имеет другого жилого помещения в собственности или пользовании, кроме указанного. Обстоятельства сдачи квартиры в аренду, изложенные в акте, не нашли объективного подтверждения в судебном заседании, поскольку допрошенная свидетель Воронина К.С. не подтвердила данный факт. В этой связи суд не может констатировать, что ответчик нарушал условия договора найма специализированного жилого помещения.

     Свидетели Кожевникова Г.М., Андреева Е.Б., Скосырский И.П., Шаймарданов П.М., Мартынов Ю.И., Пшеничников Ю.Ф. подтвердили, что Красавин А.П. имеет постоянное место жительства по указанному адресу. О сдаче квартиры в поднаем им ничего не известно.

    Ответчик не отрицает своего временного отсутствия в квартире, ввиду нахождения на лечении в военном госпитале, на даче в весенне-летний период времени и факт временного проживания своей племянницы с семьей, на период ее сдачи сессии в ВУЗе. Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца к указанному ответчику отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования <адрес> к Красавину А. П., Красавиной Л. Е., Красавину В. А., Красавиной Т. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

    Признать Красавину Л. Е., Красавина В. А., Красавину Т. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>60.

    Решение суда является основанием для снятия Красавиной Л. Е., Красавина В. А., Красавиной Т. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>60

    Исковые требования <адрес> к Красавину А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

              Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

        Судья:                                    Болотова Ж.Т.