Решение по делу № 2-996/2019 ~ М-984/2019 от 02.10.2019

Дело № 2- 996/2019

54RS0025-01-2019-001434-57

Поступило 02.10.2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года          г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Куйбышева, 40) в составе:

председательствующего судьи             Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания        Бородихиной Г.Н.,

с участием представителя истца Мацкевич А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новицкой Я. Г. к Титовой Н. А. о взыскании задолженности по оплате электроэнергии и отопления в размере 76 246 рублей 99 копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Новицкая Я.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Титовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате электроэнергии и отопления в размере 76 246 рублей 99 копеек. Свои требования обосновывает следующим.

Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного дома и земельного участка сроком на 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 4.1 которого арендная плата на протяжении всего периода аренды устанавливается в размере 9 000 рублей в месяц. Кроме этого ответчик обязан в соответствии с п. 2.5 договора оплачивать в срок до 15 числа за месяц, предшествующий месяцу проживания счета за электричество и отопление согласно в соответствии с приборами учета.

После истечения срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжал пользоваться домом и земельным участком при отсутствии возражений истца, следовательно на основании ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ответчик освободил жилое помещение, оставив ключи в почтовом ящике. При этом ответчиком не исполнены обязательства по оплате задолженности за электроэнергию и отопление, в том числе, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию составила 31 779 рублей 84 копейки, задолженность за отопление составила 44 467 руб. 15 коп.

Итого, Новицкая Я.Г. просит взыскать с Титовой Н.А. задолженность за потребление электроэнергии и за отопления в размере 76 246 рублей 99 копеек.

Представитель истца Новицкой Я.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Титова Н.А. не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, каких-либо ходатайств (заявлений) от нее в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняйся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела и это установлено в судебном заседании Истец является собственником жилого дома по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного дома и земельного участка сроком на 11 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 4.1 которого арендная плата на протяжении всего периода аренды устанавливается в размере 9 000 рублей в месяц. Кроме этого ответчик обязан в соответствии с п. 2.5 договора оплачивать в срок до 15 числа за месяц, предшествующий месяцу проживания счета за электричество и отопление согласно в соответствии с приборами учета (л.д. 17-19).

После истечения срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжал пользоваться домом и земельным участком при отсутствии возражений истца. Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании представителем истца Мацкевич А.А. Таким образом, в соответствии со ст. 621 ГК РФ договор в данном случае считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ответчик освободил жилое помещение, оставив ключи в почтовом ящике. При этом ответчиком не исполнены обязательства по оплате задолженности за электроэнергию и отопление (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию - 31 779 рублей 84 копейки, за отопление - 44 467 руб. 15 коп.)

Итого, Новицкая Я.Г. просит взыскать с Титовой Н.А. задолженность за потребление электроэнергии и за отопления в размере 76 246 рублей 99 копеек (л.д.7-8, 16, 19).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ oт исполнения договора аренды законом не предусмотрен. В соответствии со ст. 621 ГК РФ договор в данном случае считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как следует из условий п. 2.2 договора (л.д. 17) арендатор обязуется своевременно оплачивать счета за электричество и отопление согласно приборам учета. Текущие данные указаны в приложении № договора (л.д. 19)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Титова Н.А., являясь арендатором дома по адресу: <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу, в нарушение п. 2.2 договора аренды, заключенного между сторонами, не выполнила обязанность по своевременной оплате счетов за потребление электрической энергии и счетов по отоплению согласно приборам учета.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новицкой Я.Г. в полном объеме.

В связи с удовлетворением основных исковых требований, с Титовой Н.А. в пользу Новицкой Я.Г. подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 76 246 ░░░░░░ 99 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 76 646 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 99 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 087 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 41 ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░