Решение по делу № 2-2121/2019 ~ М-1610/2019 от 22.06.2019

Дело № 2-2121/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года

Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовй И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием истца Мустаева Э.И., представителя 3-его лица Управления МВД России по г.Перми- Стениной О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаева Э.И. к Истомину И.С. о признании предварительного договора купли-продажи квартиры договором долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Мустаев Э.И. обратился в суд с иском к Истомину И.С. о признании предварительного договора купли-продажи квартиры №, находящейся по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ соответствующим договору участия в долевом строительстве, с регистрацией обременения на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, с указанием в решении суда, что оно будет являться основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве требования на квартиру №, состоящую из 1 комнаты, расположенную по <адрес> на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи между Истоминым И.С. и Мустаевым Э.И., по условиям которого продавец обязался перед покупателем на указанном в п. 1.1. земельном участке построить трехэтажный жилой дом и передать в собственность Мустаева Э.И. квартиру №, находящуюся в данном доме, а покупатель принять и оплатить квартиру, в соответствии с условиями настоящего Договора: квартира №, состоящая из одной комнаты, расположенная по <адрес>. Решением ....... районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру №, расположенную в многоквартирном доме по <адрес>. Указано, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Мустаева Э.И. на указанный объект недвижимости. В данном решении судом сделан прямой вывод о том, что заключенный между Истоминым И.С. и Мустаевым Э.И. предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фактически содержит все существенные условия договора долевого участия в строительства. Таким образом, по мнению истца, при данных обстоятельствах указанный предварительный договор является заменой договора долевого участия, в связи с чем, считает возможным зарегистрировать право требования на объект в виде регистрации предварительного договора купли-продажи как договора долевого участия в строительстве.

Истец Мустаева Э.И. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Истомин И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Следственное управление следственного комитета России по Пермскому краю, Межрайонный отдел СП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю, УФССП по Пермскому краю, Управление МВД России по г. Перми, ОСП по Кировскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю, ОСП по г. Краснокамску УФССП России по Пермскому краю.

Представитель Управления МВД России по г. Перми в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не высказала.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Межрайонный отдел СП по ИПРД УФССП России по Пермскому краю, УФССП по Пермскому краю в судебное заседание своих представителей не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ОСП по Кировскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю, ОСП по г.Краснокамску УФССП по Пермскому краю УФССП России по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключено Следственное управление следственного комитета России по Пермскому краю.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми Истомину И.С. было выдано разрешение № на строительство 3-хэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Из материалов дела следует ДД.ММ.ГГГГ между Истоминым И.С. (далее – продавец) и Мустаевым Э.И. (далее – покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи (далее – Договор), на основании которого продавец обязался перед покупателем на указанном в пункте 1.1. земельном участке построить трехэтажный жилой дом и передать в собственность жилое помещение, далее квартиру, находящуюся в данном доме, а покупатель принять и оплатить квартиру, в соответствии с условиями настоящего договора: квартира №, состоящая из 1 комнаты, расположенная по <адрес>.

Согласно пункту 1.1. Договора продавцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2216+/-14 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирного жилого дома этажностью не выше 4 этажей, находящийся по <адрес>.

Как следует из пункта 1.6. указанного Договора право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации основного договора купли-продажи квартиры и перехода прав собственности на квартиру.

Указанную квартиру продавец продает покупателю за согласованную сторонами цену в размере ....... рублей, которую покупатель выплачивает продавцу при подписании настоящего предварительного договора (пункт 2.1 Договора).

Права и обязанности сторон установлены разделом 4 договора, а именно: продавец обязан построить жилой дом по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1.1); заключить основной договор купли-продажи квартиры с покупателем в Управлении ....... в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1.2); передать покупателю в собственность квартиру, являющуюся предметом договора и указанную в пункте 1.2 договора по передаточному акту (пункт 4.1.3); продавец вправе изменить сроки, указанные в пунктах 4.1.1 и 4.1.2 договора, но не более чем на 3 месяца (пункт 4.2.1). Покупатель обязан оплатить квартиру в соответствии с условиями, установленными в разделе 2 договора (пункт 4.3.1); принять квартиру на условиях, предусмотренных договором, подписать передаточный акт (пункт 4.3.2).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Акт передачи денег, из которого следует, что Истомин И.С. получил от Мустаева Э.И. денежные средства в размере ....... рублей в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на квартиру № в незавершенном строительством доме № по <адрес>, согласно которому площадь квартиры составляет 38,4 кв.м, в том числе, жилая 19,4 кв.м., помещение имеет внутреннюю отделку, оснащено системами канализации, водоснабжения, электроснабжения.

Указывая на то, что срок завершения строительства и передачи квартиры истек, строительство не окончено, обязательства перед ним не выполнены, Мустаев Э.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Решением ....... районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено: Исковые требования Мустаева Э.И. удовлетворить частично. Признать за Мустаевым Э.И. право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру № проекта «3-этажный многоквартирный жилой дом по <адрес>», расположенную на 2 этаже 2 подъезда многоквартирного жилого дома, находящегося по <адрес>. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Истомина И.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....... рублей.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением ....... районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Объект незавершенного строительства, расположенный по <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристики: площадь застройки- 879,8 кв.м., степень готовности 19%, количество этажей 2, в том числе, подземных 1, материал стен - пеноблок, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд и рассмотрения дела многоквартирный дом по <адрес> в эксплуатацию не введен, но исходя из степени завершенности строительства спорная квартира фактически передана истцу.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ месторасположение спорного помещения с указанием осей определено рабочей документацией «3-х этажный многоквартирный жилой дом по <адрес>» - на втором этаже жилого дома 3-этажного жилого дома по <адрес> предусмотрено помещение в осях .......

Квартира под № жилого дома по <адрес> изначально была приобретена истцом, другой квартиры в данном жилом помещении он не имеет.

В судебном заседании установлено, что строительство дома по <адрес>, осуществляет ИП Истомин И.С., который является застройщиком, дом в эксплуатацию не сдан, срок сдачи дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, первоначально установленный предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, не соблюден, неоднократно откладывается.

Суд пришел к выводу, что истец Мустаев Э.И. имеет самостоятельное право на судебную защиту своих законных интересов. Истец фактически является участником долевого строительства с правом требования права собственности на квартиру и долю собственности в праве общей собственности на общее имущество после сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим фактически сложившиеся отношения и обязанности сторон по указанному договору. Мустаев Э.И. выполнил свои обязательства по договору, выплатив стоимость объекта строительства – однокомнатной квартиры № в доме № по <адрес>. Истомин И.С. не имеет финансовых претензий в части оплаты объекта долевого строительства. Иных лиц, заявляющих в настоящий момент права на указанное имущество, судом не установлено. На день рассмотрения дела сведения о действиях ответчика по вводу жилого дома в эксплуатацию отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что объект недвижимости фактически создан, но не прошел правовую регистрацию по причине отсутствия ввода объекта в эксплуатацию, признание права собственности на объект незавершенного строительства допускается действующим законодательством (статья 130, пункт1 статьи 218, статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации), с учетом характеристик объекта незавершенного строительства, указанных в договоре, техническом паспорте, проекте шифр ......., суд удовлетворяет исковые требования Мустаева Э.И. о признании за ним права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости.

При этом судом было установлено, что заключенный между Истоминым И.С. и Мустаевым Э.И. предварительный договор купли-продажи фактически содержит все существенные условия договора долевого участия в строительстве, обязательные условия которого регламентированы частями 3 и 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: договор заключен в письменной форме; в нем содержится определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией; указание на сроки передачи застройщиком объекта (в данном случае - квартиры) участнику долевого строительства; установлены цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Мустаева Э.И. обратился в суд с рассматриваемым иском.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года указал, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе меры ответственности, им предусмотренные. Действие указанного Федерального закона распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с 01 апреля 2005 года сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, …и т.д.) в случаях, если судом будет установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Часть 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательные условия, подлежащие включению в договор участия в долевом строительстве, указаны в части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Часть 3 данной статьи предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Статьей 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительства и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства: государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) (часть 1).

Согласно части 2 данной статьи для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, необходимы перечисленные в ней документы.

В пункте 131 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 94, установлено, что запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве вносится в раздел ЕГРН, открытый на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества.

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04 декабря 2013 года, при рассмотрении споров, связанных с приобретением квартир гражданами суды должны исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений между сторонами.

В пункте 6 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 года указано на то, что необходимыми и достаточными условиями для удовлетворения требований участника долевого строительства о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве являются соблюдение надлежащей формы такого договора, отсутствие препятствий для его регистрации и уклонение ответчика от такой регистрации.

Кроме того, в пункте 9 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04 декабря 2013 года, указано на то, что при наличии в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию.

Как установлено в судебном заседании, заключенный между Истоминым И.С. и Мустаевым Э.И. предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ фактически содержит все существенные условия договора долевого участия в строительстве, обязательные условия которого регламентированы частями 3 и 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в частности сведения об объекте долевого строительства, размера денежных средств, подлежащих уплате Мустаеву Э.И. для строительства объекта, сроки передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства.

Из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны выразили согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора о долевом участии в строительстве, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему.

При таких обстоятельствах, и с учетом вышеприведенных позиций Верховного Суда Российской Федерации суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании указанного предварительного договора договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Поскольку судом установлено также, что правовых препятствий для регистрации договора, признанного судом договором участия в долевом строительстве, не имеется, обязательство по оплате объекта долевого строительства истцом исполнено, единственным препятствием для государственной регистрации договора является бездействие ответчика в рамках сложившихся между сторонами правоотношений, суд считает возможным вынести решение о государственной регистрации предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признанного судом договором участия в долевом строительстве.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес>, следует, что в отношении вышеуказанного земельного участка внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий, в том числе, ограничений и обременений, на основании постановления ....... районного суда г. Перми о наложении ареста на имущество, постановлений судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Пермскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, постановлений судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Пермскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, постановлений Свердловского районного суда г. Перми, протокола наложения ареста на имущество Следственного Управления Министерства внутренних дел России по г. Перми, постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Краснокамску и Кировскому району г. Перми Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю, протокола о наложении ареста на имущество Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Перми (Следственное управление).

В соответствии с положениями части 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации.

Поскольку регистрация договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по <адрес>, заключенного в отношении квартиры №, состоящей из одной комнаты, расположенной по <адрес>, не изменяет сведений о собственнике земельного участка, а также не меняет статус земельного участка, наличие вышеуказанных запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, ограничений и обременений не является препятствием для регистрирующего органа по осуществлению регистрационных действий по регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Истоминым И.С. и Мустаевым Э.И.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░