Решение по делу № 2-422/2014 (2-5722/2013;) ~ М-5582/2013 от 04.12.2013

      Дело №2-422/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре                           Нюренберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиновьева А.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зиновьев А.В. обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, К. стала собственницей целого жилого глинолитого дома, размером полезной площади *** кв.м., жилой площади *** кв.м., расположенного на земельном участке мерой *** кв.м., находящегося в г. Рубцовске по .... *** К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти . После ее смерти наследство в виде указанного дома фактически принял ее сын Зиновьев А.В., который зарегистрирован с *** и проживает в указанном доме в настоящее время, несет бремя содержания. Других наследников после К. не имеется. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанное имущество, однако это не представляется возможным, поскольку в период проживания в доме была выполнена самовольная перепланировка. При перепланировке выполнены следующие работы: согласно поэтажному плану строения в жилом доме (А) и пристрое (А2) имелись отопительные печи. На момент обследования и согласно выписке из технического паспорта, составленного ***, в жилом доме (А) демонтирована отопительная печь и деревянная перегородка, ранее разделяющая помещения . В пристрое (А2) демонтирована отопительная печь. Новая отопительная печь в плане выполнена в помещении № 3. Изначально показатели жилого дома по проекту составляли: полезная площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., а после перепланировки: общая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Просит признать право собственности на фактически принятое наследство - жилой дом по улице ... в городе Рубцовске, общей площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Истец Зиновьев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Воронина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала, что выполняются все условия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на самовольное строение. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования, согласно утвержденному генеральному плану города.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовского отдела, Алтайского краевого государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект», нотариус в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Алтайского краевого государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 (ред. от 11.11.2003) № 147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории Российской Федерации до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, действуют на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст. 5 Федерального закона).

*** К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли в *** году, после смерти матери истца - К., то есть до введения в действие пятого раздела Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после её смерти регулируются нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Исходя из положений ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В состав наследуемого имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На запрос Рубцовского городского суда, нотариус Рубцовского городского нотариального округа представила ответ от ***, согласно которому, после умершей *** К. заведено наследственное дело по заявлению : С. и Зиновьева А.В., которым *** по реестру выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на денежные средства, находящиеся в филиале Рубцовского ОСБ . Сведениями о других наследниках и ином наследственном имуществе не располагает.

Согласно информации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отделения от ***, жилой дом по адресу ... в г. Рубцовске принадлежит на праве собственности К.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по ул. ... в городе Рубцовске отсутствуют.

*** умер В., что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

*** умер С., что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, единственным наследником после смерти К. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., является Зиновьев А.В.

Как следует из копии домовой книги, дом по адресу ... принадлежит на праве собственности К., истец Зиновьев А.В. зарегистрирован в нем с *** и проживает там по настоящее время.

Судом также установлено, что за время проживания вышеуказанный ранее жилой дом был самовольно перепланирован, в результате чего изменились площади домостроения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из выписки из технического паспорта на домостроение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отдела, по состоянию на *** усматривается, что площади домовладения составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., подсобная площадь - *** кв.м.

Согласно техническому заключению Алтайского краевого государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект», жилой дом (А) с пристроями (Al, A2) по ..., ветхий, но при этом не создаёт угрозу обрушения. Выполненная перепланировка не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Выполненная перепланировка не повлияла на противопожарные и санитарные нормы Проживание в жилом доме возможно при капитальном ремонте помещений в жилом доме (А) и пристроях (Al, A2).

В силу с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно контрольно-геодезической съемке земельного участка от *** представленной в материалах дела, следует, что площадь земельного участка по ... в пределах существующего ограждения составляет *** кв.м.

В материалах дела имеется ответ комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Рубцовска Алтайского края от ***, согласно которому строения жилого дома и хозяйственные постройки по вышеуказанному адресу расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Сведений о возникновении прав на земельный участок заявителем не представлено.

При таких обстоятельствах учитывая, что истец является наследником, фактически принявшим наследство после К., умершей ***, право истца никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьева А.В. удовлетворить.

Признать за Зиновьевым А.В. право собственности на жилой дом ,общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий:                       Ю.Ю. Федорова