Решение по делу № 2-2373/2011 ~ М-2133/2011 от 05.04.2011

Дело № 2-2373/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кулигина А.В., Кулигиной Р.А. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кулигины А.В., Р.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что ими на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ с рекомендацией обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также Кулигины А.В., Р.А. просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителей Кулигиных А.В., Р.А. – Зарипова Л.И., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление поддержала в полном объеме, просила суд его удовлетворить.

Заинтересованное лицо - представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа в судебное заседание не явилось, о дне и месте судебного заседания было извещено надлежащем образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, также в ходатайстве указано, что заинтересованное лицо заявление признает частично, при этом, полагает отказ законным, поскольку перепланировка произведена без получения их согласия, обращение же к ним было после введения в действие ЖК РФ, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает. В порядке ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Кулигины А.В., Р.А. являются собственниками <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Кулигиной Р.А. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры, поскольку нарушена ст. 26 ЖК РФ, а также в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции, что в связи с тем, что произведена самовольная перепланировка без разрешения органа местного самоуправления предложено обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Кулигина А.В., Кулигиной Р.А. удовлетворить частично.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Р.С. Давлетшин