Решение по делу № 2-1714/2016 от 08.02.2016

<данные изъяты> № 2-1714/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Фрекауцан Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Алексея Владимировича к Блинову А.О. о внесении изменений в ГКН в части сведений о месторасположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко А.В. обратился в суд с иском к Блинову А.О. об установлении границ земельного участка №119 с кадастровым №50:09:0030305:425 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Шапкино, СНТ «Звездочка» и о внесении изменений в ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка № 118 с кадастровым №50:09:0030305:424 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Шапкино, СНТ «Звездочка».

Иск обоснован тем, что он /истец/ является собственником земельного участка №119 с кадастровым №50:09:0030305:425 в СНТ «Звездочка». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка №119 с кадастровым №50:09:0030305:425 составляет 1200 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №50:09:0030305:425 было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №50:09:0030305:424, принадлежащего ответчику Блинову А.О.

Ответчик Блинов А.О. с основаниями иска согласился.

Третье лицо СНТ «Звездочка» в лице председателя иск поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.1, ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 25 и 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, Бондаренко А.В. является членом СНТ «Звездочка» и собственником земельного участка №119 с кадастровым №50:09:0030305:425 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Шапкино, СНТ «Звездочка». Указанный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи земельного участка от 06.08.2015 года.

Согласно выписки из ГКН указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №50:09:0030305:425; границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены; площадь участка 1200 кв.м..

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, следует, что фактическая площадь участка №119 с кадастровым №50:09:0030305:425 в СНТ «Звездочка» составляет 1200. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Звездочка».

Ответчик Блинов А.О. является членом СНТ «Звездочка» и собственником земельного участка № 118 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Шапкино, СНТ «Звездочка». Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №50:09:0030305:424. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №50:09:0030305:425 было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым №50:09:0030305:424 с его кадастровыми границами. При этом, кадастровая граница участка №50:09:0030305:424 имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №50:09:0030305:425.

Из заключения кадастрового инженера Акимова В.А. и пояснений, данных им в судебном заседании как специалистом следует, что различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым №50:09:0030305:424 №50:09 с координатами, содержащимися в ГКН, достигают 8 м. Это свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ГКН о местоположении границ земельного участка №50:09:0030305:424 как нарушающие права истца следует признать недействительными (ст. 13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельного участка.

Возражений против установления границ земельного участка ответчика не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок ответчика расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Бондаренко Алексея Владимировича удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № 50:09:0030305:424 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Шапкино, СНТ «Звездочка», участок № 118, установив границы вышеуказанного участка в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО9 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: Н1-2-3-Н2-Н1 с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым №50:09:0030305:425 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер.Шапкино, СНТ «Звездочка», участок № 119 как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером Савиной О.Г. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: Н1-Н2-Н3-Н4-Н1 с координатами:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № 50:09:0030305:424 и № 50:09:0030305:425 в части описания их границ и указания площади каждого участка равной 1200 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Орлов А.Г.