Решение по делу № 2-447/2014 (2-4751/2013;) ~ М-3667/2013 от 22.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 25 июня 2014 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Саламатовой В.А., Борисовой А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Саламатовой В.А., Борисовой А.А., Саламатову Д.А., Саламатову О.А., Саламатову С.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта № 335/1 от 01.07.2005 заключенного с Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска, дом по адресу: <адрес> передан истцу в управление. Ответчики проживают в квартире № по указанному адресу. Саламатова В.А. является нанимателем жилого помещения. Обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не производят. В связи с чем, за период с 01.05.2012 по 01.08.2013 образовалась задолженность в сумме 65 577 руб. 20 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 65 577 руб. 20 коп., пени в размере 4 224 руб. 37 коп., а также 2 294 руб. 05 коп. расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что Саламатова В.А. и Борисова А.А. является собственниками жилого помещения квартиры <адрес>», исключил из числа ответчиков, членов семьи собственников, Саламатова Д.А., Саламатова О.А., Саламатова С.А. и просил взыскать в долевом порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги с Саламатовой В.В. 32 788 руб. 60 коп., пени в размере 2 112 руб. 18 коп., госпошлину в размере 1 147 руб. 02 коп., с Борисовой А.А. 32 788 руб. 60 коп., пени в размере 2 112 руб. 19 коп., госпошлину в размере 1 147 руб. 03 коп

В судебном заседании представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. (полномочия проверены) исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенными в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги с Саламатовой В.В. 32 788 руб. 60 коп., пени в размере 2 112 руб. 18 коп., госпошлину в размере 1 147 руб. 02 коп., с Борисовой А.А. 32 788 руб. 60 коп., пени в размере 2 112 руб. 19 коп., госпошлину в размере 1 147 руб. 03 коп

Ответчица Борисова А.А. согласилась с исковыми требованиями, не возражала против их удовлетворения, просила снизить размер пени.

Ответчица Саламатова В.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Саламатов Д.А., Саламатов О.А., Саламатов С.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГУК «Жилфонд», ОСП по Ленинскому району г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от 18.05.2013, свидетельства о государственной регистрации права от 27 июня 2013г. являются Саламатова В.А. и Борисова А.А. по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

В спорном жилом помещении кроме собственников зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи Саламатов Д.А., Саламатов О.А., Саламатов С.А.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УККомфортбытсервис» от 10.08.2006г. дом <адрес> передан в управление вышеуказанной управляющей организации.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 65 577 руб. 20 коп., образовавшуюся за период с 01.05.2012 по 01.08.2013.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что в судебном заседании ответчики не опровергали факта образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, при этом прося снизить размер пени, и с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности в полном объеме, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

При этом суд принимает во внимание, что представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с решением Городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005 и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Поскольку Саламатова В.А. и Борисова А.А. являются сособственниками жилого помещения, задолженность подлежит взысканию в долевом порядке соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, подлежащая взысканию задолженность с ответчиков рассчитана истцом верно.

Кроме того, в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 4 224 руб. 37 коп., которую суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить до 200 руб. которую надлежит взыскать с каждого из ответчиков по 100 руб..

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платежному поручению № 4872 от 16.10.2013., истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 2294 руб. 05 коп., в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК – Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

с Саламатовой В.А. в размере 32 788 руб. 60 коп., пени в сумме 100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 147 руб. 02 коп.,

с Борисовой А.А. в размере 32 788 руб. 60 коп., пени в сумме 100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 147 руб. 03 коп.,

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                             Ю.В. Левицкая