Решение по делу № 3а-17/2019 (3а-502/2018;) ~ М-266/2018 от 12.11.2018

№3а-17/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года

Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Ореол» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ореол» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №, в размере рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года, обязать ответчика внести сведения о кадастровой стоимости в размере рыночной в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанного объекта недвижимости.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 18.10.2018 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 107 149 844,67 рублей.

Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанного объекта недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> составляет 37 070 310 рублей по состоянию на 01.01.2015 года.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку налоговым законодательством сумма налога на имущество организаций поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

В процессе производства по делу истец исковые требования уточнил, просил суд установить по состоянию на 01.01.2015 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № равной рыночной, определенной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 37 730 048 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст.150 КАС РФ, суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что административные исковые требования ООО «Ореол» подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО «Ореол» является собственником торгового центра с кадастровым номером №, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2018 года.

На основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного здания определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области № 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» по состоянию на 1 января 2015 года утверждена кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из ЕГРН от 18.10.2018 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 107 149 844,67 рублей. Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с отчетом <скрыто> рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 37 070 310 рублей по состоянию на 01.01.2015 года.

11 сентября 2018 года ООО «Ореол» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № равной рыночной стоимости. Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ООО «Ореол» отклонено.

По ходатайству административного истца для определения рыночной стоимости объекта недвижимости судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <скрыто>

Из заключения судебной экспертизы № следует, что по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 37 730 048 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Административные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ореол» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость торгового центра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 37730048 рублей по состоянию на 01 января 2015 года на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

    Датой подачи заявления считать 11 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: подпись Милашова Л.В.

Копия верна:

Судья: Милашова Л.В.