Решение по делу № 2-3751/2018 ~ М-3373/2018 от 15.10.2018

Дело № 2- 3751/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего            Чернецовой С.М.

    при секретаре                     Д.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Л.Ф., Зарипова Р.Р. к Новиковой Н.Р., Новикову С.А., Новиковой А.А., , АО «Уральская теплосетевая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    Зарипова Л.Ф., Зарипов Р.Р. обратились с иском к Новиковой Н.Р., Новикову С.А., Новиковой А.А., АО «Уральская теплосетевая компания» (далее АО «УТСК») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей.

    В обоснование исковых требований Зарипова Л.Ф., Зарипов Р.Р., указали, что на праве собственности им принадлежит 1/3 и 1\6 соответсвенно доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Ответчикам Новиковой Н.Р., Новикову С.А., Новиковой А.А. каждому принадлежит на праве собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истцы обратились в суд для защиты своих прав.

    Истцы - Зарипова Л.Ф., Зарипов Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены.

    Представитель истцов - Рой С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчики - Новикова Н.Р., Новиков С.А. в судебном заседании признали исковые требования.

    Ответчики - Новикова А.А., представитель АО «УТСК» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    При рассмотрении дела было установлено, что Зарипов Л.Ф. является собственников 1\3 доли в праве собственности на <адрес>. Зарипов Р.Р., Новикова Н.Р., Новиков С.А., Новикова А.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/6 доли каждый.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Зарипов Р.Р., Новикова Н.Р., Новикова А.А., Зарипова Л.Ф., Новиков С.А., Новикова Д.А. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №); свидетельством о регистрации права собственности (л.д. №); копией поквартирной карточки ( л.д №); выпиской из Росреестра по Челябинской области ( л.д. №).

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что АО «УТСК» являются ресурсоснабжающими организациями, которые также производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые АО «УТСК», необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у истцов и ответчиков.

Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

В судебном заседании стороны достигли соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать от АО «УТСК», осуществляющих предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия Зариповой Л.Ф., Зарипова Р.Р., Новиковой Н.Р., Новиковой А.А., Новикова С.А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на АО «УТСК» выдать отдельные платежные документы на имя Зариповой Л.Ф., Зарипова Р.Р., Новиковой Н.Р., Новиковой А.А., Новикова С.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зариповой Л.Ф., Зарипова Р.Р. удовлетворить.

Определить Зарипово Л.Ф. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Определить Зарипову Р.Р. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги предоставляемые по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Определить Новикову С.А. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги предоставляемые по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Определить Новиковой А.А. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги предоставляемые по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Определить Новиковой Н.Р. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги предоставляемые по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., в размере 1/6 доли от начисленной платы.

Обязать Акционерное общество «Уральская теплосетевая компания» выдать на имя Зариповой Л.Ф. отдельный платежный документ для оплаты по 1/3 доли от начисляемой платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м.

Обязать Акционерное общество «Уральская теплосетевая компания» выдать на имя Зарипова Р.Р. отдельный платежный документ для оплаты по 1/6 доли от начисляемой платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м. каждому.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий                    С.М. Чернецова