Решение по делу № null от 20.12.2011

Гражданское дело № 2-702/2011

Решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре Саакян М.В.,

с участием представителя истца Михайлова А.С. – по доверенности Савченко Е.Г., ответчика Михайлова В.С., его представителя по ордеру Орлова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Алексея Сергеевича к Михайлову Владимиру Сергеевичу о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Михайлов А.С. обратился в суд с иском к Михайлову В.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

В обоснование своих требований, он указывает, что ему на праве собственности принадлежит 3\8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчику принадлежит 5\8 доли вышеуказанного жилого дома.

Указанное недвижимое имущество, имеет общую площадь 62 кв.м., и на его долю причитается 23.25 кв.м., которые он намерен выделить, и прекратить право обще долевой собственности.

На основании вышеизложенного, истец просит суд произвести реальный раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком, расположенных по адресу: <...>, поскольку в ином порядке, кроме как в судебном, решить данный вопрос не предоставляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Михайлова А.С. – по доверенности Савченко Е.Г., поддержала требования истца, изложенные в исковом заявлении, и просит суд произвести реальный раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком, по первому варианту, предложенному экспертом, следующим образом: Михайлову Алексею Сергеевичу, в счет 3\8 доли домовладения <...>, выделяется часть № 1 жилого дома, состоящая из следующих помещений: литер А – помещение № 4, площадью 7,9 кв.м.; литер А – жилая № 5, площадью 13,3 кв.м.., а также надворные сооружения: литер Б – летняя кухня; литер III – забор. Реальная доля составляет 34/100.

Михайлову Владимиру Сергеевичу, в счёт 5 /8 долей домовладения № 12 по ул.Братской в г.Лабинске, выделяется часть №2 жилого дома, состоящая из следующих помещений: Литер А - коридор № 1, площадью 6,1 кв. м.: Литер А – жилая № 2 площадью 12,1 кв. м.; литер А - кухня № 6, площадью 9,4 кв. м.; литер а – кухня №7, площадью 7,2 кв.м.; литер а 1 – ванная № 8 площадью – 6,0 кв.м., а также надворные сооружения: литер В – сарай; литер Г – гараж, литер Г 1 – сарай, литер I – уборная, литер II – ворота, литер VI – колодец. Литер XI сливная яма.

Работы по переоборудованию: закладка дверного проёма между помещениями 5 и 6; выполнение дверного проёма в помещении № 2 и № 4, выполнение оконного проёма в помещении № 4; установка плиты и котла для части № 1 жилого дома, выполнение отдельного электроввода, установка электросчетчика, установка раковины, возведение уборной; выполнение скважины; выполнение изолированной системы газоснабжения и отопления для образованных частей жилого дома – возлагаются на обе стороны в равных долях.

Порядок пользования земельным участком <...>, производится следующим образом: в пользование Михайлова А.С., в счет 3/8 доли выделяется земельный участок № 1, площадью 246 кв.м. в следующих границах: по фасаду - 6, 99 м.; по границе с участком № 2 – 3, 21 м., далее до проекции перегородки между помещениями № 5 и № 6, далее до стены строения литер «А», далее до угла строения литер «а 1 », далее 16,23 м., 6,23 м., 6,62м.; по тыльной стороне участка – 6,10 м., 10,10 м.; по границе с соседним земельным участком № 10- 45, 05 м.

В пользование Михайлова В.С. выделяется земельный участком №2, площадью 410 кв.м., в следующих границах: по фасаду – 7,91 м.; по границе с соседним земельным участком № 14 – 38,95 м.; по тыльной стороне участка - 5,70 м.; по границе с участком № 2 – 6,62 м., 6, 23 м., 16,23 м., далее до проекции перегородки между помещениями № 5 и № 6, далее до стены строения литер «А», далее 7,44 м.

При этом, при разделе дома по указанному варианту, Михайлов Владимир Сергеевич выплачивает в пользу Михайлова Алексея Сергеевича 21888 рублей 50 копеек, в счет компенсации за отклонение стоимости частей жилого дома, согласно расчета, по состоянию на 3-й квартал 2011 года.

А также представитель истца Савченко Е.Г. просит суд взыскать с ответчика 1\2 стоимости оплаты за произведенную строительно-техническую экспертизу от 11 ноября 2011 года.

Ответчик Михайлов В.С. и его представитель по ордеру Орлов А.С., в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями истца согласны частично, в части реального раздела спорного жилого дома и определения порядка пользования земельным участком по первому варианту, представленному в заключение строительно-технической экспертизы согласны, в части взыскания расходов по оплате экспертизы не согласны.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит 3\8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 2011 года (л.д. 6).

Ответчику, в свою очередь, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 ноября 2008 года, принадлежит 5\8 доли вышеуказанного жилого дома (л.д. 7).

В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются всем домом, но они лишены этого права, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд.

В настоящее время стороны согласны с представленной экспертизой, настаивают на реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, по первому варианту, предложенному экспертом, поскольку указанный вариант наиболее приемлем, с наименьшим отступлением от идеальных долей.

Учитывая вышеизложенное, а также мнение обоих сторон, суд полагает необходимым произвести реальный раздел спорного дома и определить порядок пользования земельным участком по первому варианту, предложенному экспертом, в соответствии с которым: Михайлову Алексею Сергеевичу, в счет 3\8 доли домовладения № 12 по ул.Братская в г.Лабинске, выделяется часть № 1 жилого дома, состоящая из следующих помещений: литер А – помещение № 4, площадью 7,9 кв.м.; литер А – жилая № 5, площадью 13,3 кв.м.., а также надворные сооружения: литер Б – летняя кухня; литер III – забор. Реальная доля составляет 34/100.

Михайлову Владимиру Сергеевичу, в счёт 5 /8 долей домовладения <...>, выделяется часть №2 жилого дома, состоящая из следующих помещений: Литер А - коридор № 1, площадью 6,1 кв. м.: Литер А – жилая № 2 площадью 12,1 кв. м.; литер А - кухня № 6, площадью 9,4 кв. м.; литер а – кухня №7, площадью 7,2 кв.м.; литер а 1 – ванная № 8 площадью – 6,0 кв.м., а также надворные сооружения: литер В – сарай; литер Г – гараж, литер Г 1 – сарай, литер I – уборная, литер II – ворота, литер VI – колодец. Литер XI сливная яма. Реальная доля составляет 66/100.

Работы по переоборудованию: закладка дверного проёма между помещениями 5 и 6; выполнение дверного проёма в помещении № 2 и № 4, выполнение оконного проёма в помещении № 4; установка плиты и котла для части № 1 жилого дома, выполнение отдельного электроввода, установка электросчетчика, установка раковины, возведение уборной; выполнение скважины; выполнение изолированной системы газоснабжения и отопления для образованных частей жилого дома – возлагаются на обе стороны в равных долях.

Порядок пользования земельным участком по <...>, производится следующим образом: в пользование Михайлова А.С., в счет 3/8 доли выделяется земельный участок № 1, площадью 246 кв.м. в следующих границах: по фасаду - 6, 99 м.; по границе с участком № 2 – 3, 21 м., далее до проекции перегородки между помещениями № 5 и № 6, далее до стены строения литер «А», далее до угла строения литер «а 1 », далее 16,23 м., 6,23 м., 6,62м.; по тыльной стороне участка – 6,10 м., 10,10 м.; по границе с соседним земельным участком № 10- 45, 05 м.

В пользование Михайлова В.С. выделяется земельный участком №2, площадью 410 кв.м., в следующих границах: по фасаду – 7,91 м.; по границе с соседним земельным участком № 14 – 38,95 м.; по тыльной стороне участка - 5,70 м.; по границе с участком № 2 – 6,62 м., 6, 23 м., 16,23 м., далее до проекции перегородки между помещениями № 5 и № 6, далее до стены строения литер «А», далее 7,44 м.

При этом, при разделе дома по указанному варианту, Михайлов Владимир Сергеевич выплачивает в пользу Михайлова Алексея Сергеевича 21888 рублей 50 копеек, в счет компенсации за отклонение стоимости частей жилого дома, согласно расчета, по состоянию на 3-й квартал 2011 года.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца Савченко Е.Г. указывает, что истец понес судебные расходы на оплате стоимости строительно-технической экспертизы. В связи с изложенным, просит суд взыскать с Михайлова В.С. в пользу Михайлова А.С. ? стоимости строительно-технической экспертизы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Указанные требования, а именно, в части судебных расходов, не подлежат удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Однако, истцом не представлено никаких доказательств, а именно, квитанций, подтверждающих то обстоятельство, в каком размере им понесены расходы по экспертизе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Михайлова Алексея Сергеевича к Михайлову Владимиру Сергеевичу о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком по адресу : <...> – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <...> следующим образом: за Михайловым Алексеем Сергеевичем в счет 3\8 доли, признать право собственности на часть №1 жилого дома, состоящую из следующих помещений: литер А – помещение № 4, площадью 7,9 кв.м.; литер А – жилая № 5, площадью 13,3 кв.м. и надворные строения и сооружения: литер Б – летняя кухня; литер III – забор. Реально выделенная доля составляет 34/100.

За Михайловым Владимиром Сергеевичем в счет 5\8 доли признать право собственности на часть №2 жилого дома, расположенного по адресу: <...>, состоящую из следующих помещений: Литер А - коридор № 1, площадью 6,1 кв.м.: Литер А – жилая № 2 площадью 12,1 кв. м.; литер А - кухня № 6, площадью 9,4 кв.м.; литер а – кухня №7, площадью 7,2 кв.м.; литер а 1 – ванная № 8 площадью – 6,0 кв.м.; и надворные строения и сооружения : литер В – сарай; литер Г – гараж, литер Г 1 – сарай, литер I – уборная, литер II – ворота, литер VI – колодец. Литер XI сливная яма. Реально выделенная доля составляет 66/100.

Работы по переоборудованию, а именно: закладка дверного проёма между помещениями 5 и 6; выполнение дверного проёма в помещении № 2 и № 4, выполнение оконного проёма в помещении № 4; установка плиты и котла для части № 1 жилого дома, выполнение отдельного электроввода, установка электросчетчика, установка раковины, возведение уборной; выполнение скважины; выполнение изолированной системы газоснабжения и отопления для образованных частей жилого дома – возлагается на обе стороны в равных долях.

Порядок пользования земельным участком по адресу: <...> определить следующим образом:

- Михайлову Алексею Сергеевичу выделяется участок № 1, площадью 246 кв.м. в следующих границах: по фасаду - 6, 99 м.; по границе с участком № 2 – 3, 21 м., далее до проекции перегородки между помещениями № 5 и № 6, далее до стены строения литер «А», далее до угла строения литер «а 1 », далее 16,23 м., 6,23 м., 6,62м.; по тыльной стороне участка – 6,10 м., 10,10 м.; по границе с соседним земельным участком № 10- 45, 05 м.

-Михайлову Владимиру Сергеевичу выделяется земельный участком №2, площадью 410 кв.м., в следующих границах: по фасаду – 7,91 м.; по границе с соседним земельным участком № 14 – 38,95 м.; по тыльной стороне участка - 5,70 м.; по границе с участком № 2 – 6,62 м., 6, 23 м., 16,23 м., далее до проекции перегородки между помещениями № 5 и № 6, далее до стены строения литер «А», далее 7,44 м.

Взыскать с Михайлова Владимира Сергеевича, 1992 года рождения, в пользу Михайлова Алексея Сергеевича- 21888 (двадцать одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь) рублей 50 копеек – денежную компенсацию за отклонение стоимости частей дома.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.

Судья: Н.М. Чимирис