Решение по делу № 2-53/2015 от 02.02.2015

Дело № №

Строка №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре К.М.А.,

с участием:

представителя ответчика – отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> муниципального района <адрес>, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, К.А.Н.,

представителя ответчика – БТИ <адрес>, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ш.Е.М.,

третьего лица - И.Г.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ю.В. к БТИ, отделу архитектуры, поселковой администрации о признании недействительными технической, строительной документации и свидетельства на право собственности на <адрес> р.<адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на <адрес> р.<адрес> присутствует технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ с данными по фасаду: 20,1 м., по дворовой границе – 21,5 м., по огороду – 22,0 м.

Как показывает чертеж, расширение дворовой границы на 0,3 м. сделано от <адрес>, а от <адрес> на 1,1 м., и отклонение от границы с домом 162 по дворовой границе будет составлять 1,4 м.

Кроме того, между земельными участками 160 и 158 бесхозный земельный участок в размере 4,1-3,8-3,5-0,5м. И тогда земельный участок 160 будет иметь:

- 1,1+0,3+20,1=21,5+3,5=25,0 по дворовой границе;

- 1,4+0,85+19,25=21,5+3,8=25,3 по строению Б и Г;

- 1,4+1,4+18,7=21,5+3,8=25,3 по фасаду. По межеванию фактическая ширина фасада - 23,06, снимали ширину бесхозного земельного участка 4,1=18,96, а так как земельный участок определен в 20,1 м., то 20,1-18,96=1,14 м., то есть 1,1 м. земли нет, что и было предусмотрено колхозом, корректировка на 1,1 м. по дворовой границе, расширение земельного участка 160 в сторону <адрес>, и тогда расстояние от дома до границы земельного участка 162 будет 2 м., а от <адрес> – 3,8 м.

На ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок <адрес> по <адрес> р.<адрес> с шириной фасада 20,1 м. вместо 21,5 м. на имя Ч.В.Н., с отступлением до границ земельного участка <адрес> – не указано.

На ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры был сделан строительный паспорт в размерах, не соответствующим действительности, так в листе «план» ширина указана 23,8 м. вместо 25,3 м., с отступлением до границы земельного участка <адрес> - 1,7 м. вместо 2,8 м., а в листе «план застройки» отступление до границы земельного участка <адрес> указано 0,9 м. вместо 2,0 м.

Просила признать недействительными: технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство на право собственности на имя Ч.В.Н., выданное ДД.ММ.ГГГГ в границе, не соответствующей действительности; строительный паспорт на <адрес> р.<адрес>, выполненный в размерах, не соответствующим действительности (л.д. 40-41).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В судебное заседание истец Г.Ю.В.., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 65), не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

В судебное заседание ответчик – администрация <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 63), не явился по неизвестной суду причине.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> муниципального района <адрес>, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, К.А.Н., исковые требования истца не признал, полагая, что правовых оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика – БТИ <адрес>, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ш.Е.М., исковые требования Г.Ю.В. не признала, пояснив суду, что на данный момент у Г.Ю.В. имеется новый технический паспорт, и она оформила право собственности на дом и земельный участок.

В судебном заседании третье лицо – И.Г.Б.. возражал против удовлетворения исковых требований Г.Ю.В., пояснив, что у него вместо положенных 24 метров земли имеется 22 метра, а у Г.Ю.В. вместо положенных 20 метров имеется 22 метра.

Как следует из материалов дела, Г.Ю.В. в обоснование своих доводов представлены следующие документы:

- план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства – 259 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3);

- свидетельство на право собственности на землю серия № № № согласно которому на основании постановления администрации поселка Кантемировка от ДД.ММ.ГГГГ № Ч.В.Н. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: р.<адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для приусадебного хозяйства, с приложением к нему плана земельного участка, находящегося в собственности Ч.В.Н., предоставленного для приусадебного хозяйства, площадью 1500 кв.м. (л.д. 4-5);

- строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику Ч.В.Н. по адресу: р.<адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Ч.В.Н. дано разрешение на перестройку принадлежащего ей жилого дома с увеличением размеров 9,0 х 12,60 и хоз. сарая 3,0 х 3,0 на расстоянии 0,9 м. от межи домовладения № (л.д. 6-9).

- технический паспорт на индивидуальный жилой <адрес> (154) по <адрес> р.<адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Ответчиком - администрацией Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> была предоставлена архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ за № из постановления № главы Кантемировской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Ч.В.Н. земельного участка по адресу: р.<адрес>, общей площадью 1500 кв.м., в собственность, бесплатно (л.д. 59),

Представителем ответчика – БТИ <адрес>, Ш.Е.М., представлено суду на обозрение инвентаризационное дело на домовладение № по <адрес> в р.<адрес>, в котором имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ года, из содержания которой следует. Что у Ч.В.Н. уменьшен земельный участок на 659 кв.м.; имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; свидетельство о государственной регистрации права 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 1500 кв.м., а также свидетельство о государственной регистрации права 36-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 68-75).

Выслушав представителей ответчиков: К.А.Н., Ш.Е.М. и третье лицо – И.Г.Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализ представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод, что из настоящего гражданского дела не усматривается, что права Г.Ю.В. нарушены какими-либо действиями, либо бездействиями ответчиков.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Таким образом, из указанных положений Гражданского кодекса РФ следует, что защите подлежат только нарушенные права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что права истца не нарушены, между сторонами отсутствует спор, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Г.Ю.В. к БТИ, отделу архитектуры, поселковой администрации о признании недействительными технической, строительной документации и свидетельства на право собственности на <адрес> р.<адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.