Решение по делу № 2-2717/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-2717/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БНП ПАРИБА (Сосьете Аноним) к Б.Ю.С., 3-и лица Х.А.А., Управление Росреестра по Московской области, ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что (Дата обезличена) ООО «Межрегионторг+» заключило с БНП «Париба Восток» ООО кредитный договор № (№), согласно которому БНП «Париба Восток» ООО предоставил заемщику денежные средства в форме невозобновляемой кредитной линии в размере (№) дол. США.

Согласно п. 1.1. кредитного договора ООО «Межрегионторг+» обязалось вернуть полученные денежные средства в срок до (Дата обезличена).

(Дата обезличена) КБ БНП «Париба Восток» ООО заключило договор поручительства с Бурдовским Ю.С., согласно п.2.2. которого поручитель обязался безусловно, безотзывно и солидарно отвечать перед кредитором в случае неисполнения обязательств ООО «Межрегионторг+» по кредитному договору № (№) от (Дата обезличена). В соответствии с п.7.1. договора поручительства срок его действия составляет три года со дня окончания срока кредита, т.е. до (Дата обезличена).

(Дата обезличена) КБ БНП «Париба Восток» ООО заключило договор уступки права требования с БНП ПАРИБА (Сосьете Аноним) ((адрес)), в связи с чем, права требования к заемщику и поручителю в полном объеме перешли к истцу.

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от (Дата обезличена) с Б.Ю.С. взыскано (№) дол. США.

До настоящего времени ООО «Межрегионторг+», Б.Ю.С. и иные поручители заемщика указанную задолженность не погасили.

Б.Ю.С. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес)

В 2010 г. указанное недвижимое имущество было обременено путем заключения договора ипотеки с Х.А.А.

Просит суд: обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику путем продажи с публичных торгов, а именно: земельный участок площадью 1245 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес); признать право на получение вырученных денежных средств в пределах задолженности ответчика за БНП ПАРИБА (Сосьете Аноним); установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере (№) руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч.Д.Д. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Бурдовский Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела не извещен, извещался судом по всем известным адресам проживания судебными повестками и телеграммами.

3-е лицо Х.А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с нормами ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Право требования принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) согласно норм ст.382 ГК РФ. Право первоначального кредитора, согласно ст.384 ГК РФ, переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент перехода права.

Судом установлено, что (Дата обезличена) ООО «Межрегионторг+» заключило с БНП «Париба Восток» ООО кредитный договор № (№), согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в форме невозобнавляемой кредитной линии в размере (№) дол. США.

Согласно п. 1.1. кредитного договора ООО «Межрегионторг+» обязалось вернуть полученные денежные средства в срок до (Дата обезличена).

(Дата обезличена) КБ БНП «Париба Восток» ООО заключило договор поручительства с Бурдовским Ю.С., согласно п.2.2. которого поручитель обязался безусловно, безотзывно и солидарно отвечать перед кредитором в случае неисполнения обязательств ООО «Межрегионторг+» по кредитному договору № (№) от (Дата обезличена). В соответствии с п.7.1. договора поручительства срок его действия составляет три года со дня окончания срока кредита, т.е. до (Дата обезличена).

(Дата обезличена) КБ БНП «Париба Восток» ООО заключило договор уступки права требования с БНП ПАРИБА (Сосьете Аноним) ((адрес)), в связи с чем, права требования к заемщику и поручителю в полном объеме перешли к истцу.

Решением Пресненского районного суда (адрес) от (Дата обезличена) с Б.Ю.С. взыскано (№) дол. США.

До настоящего времени ООО «Межрегионторг+», Бурдовский Ю.С. и иные поручители заемщика указанную задолженность не погасили.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП (л.д.12-16, 21, 128) следует, что Б.Ю.С. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: (адрес). Кроме того, из данных выписок следует, что указанное недвижимое имущество обременено ипотекой в пользу Х.А.А.

Обращение взыскания на недвижимое имущество как мера принудительного исполнения, состоящая из ареста недвижимости и последующей ее реализации, подчиняется общим правилам исполнительного производства.

Статья ч.1 ст. 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗ гласит, что судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно норм ч. 2, 3 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание по обязательствам собственника, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Реализация арестованного имущества является мерой принудительного исполнения, и осуществляется судебным приставом-исполнителем на основании федерального закона от лица государства.

В силу ст.ст. 237, 278 ГК РФ, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

По запросу суда о месте жительства (регистрации) Б.Ю.С. из ОСАР и ИР УФМС России по г. Москве и Московской области, судом получена информация о том, что ответчик (Дата обезличена) зарегистрирован по месту жительства: (адрес)

Из выписок из ЕГРП судом установлено, что иного имущества, в том числе жилых помещений, в собственности Б.Ю.С. не имеется.

Учитывая, что гражданин не может быть зарегистрирован одновременно в нескольких жилых помещениях, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является единственным местом жительства ответчика, в связи с чем, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ на него не может быть обращено взыскание, в том числе на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Учитывая изложенное, суд отказывает БНП ПАРИБА (Сосьете Аноним) в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования БНП ПАРИБА (Сосьете Аноним) об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена) г.