Решение по делу № 2-2670/2013 ~ М-1517/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-2670/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

20 марта 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабинчук ФИО6 к Администрации Дзержинского района г.Волгограда, Администрации Волгограда о признании перепланировки жилого помещения не нарушающей законные права и интересы граждан, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

при участии: представителя истца ФИО7., поддержавшей заявленные исковые требования,

УСТАНОВИЛ:

Бабинчук ФИО8. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района г.Волгограда, Администрации Волгограда о признании перепланировки жилого помещения не нарушающей законные права и интересы граждан, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что она является нанимателем жило помещения – квартиры <данные изъяты>, которая находится в одноквартирном жилом доме. В указанном помещении были произведены технические изменения в виде пристройки санузла и коридора, что привело к увеличению общей площади объекта до № кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Волгограджилкоммунпроект» указанные изменения не создают угрозу законным права и интересам граждан. В связи с тем, что технические работы были произведены без соответствующего согласования, просит признать выполненную перепланировку помещений не нарушающей законные права и интересы граждан, а также сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Бабинчук ФИО9., представители ответчиков Администрации Дзержинского района г.Волгограда, Администрации Волгограда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Бабинчук ФИО10. является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой, изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно представленной технической документации, в указанном жилом помещении произведена реконструкция, без получения разрешительной документации, путем возведения пристройки лит. А2, в результате чего увеличилась общая площадь помещения с № кв.м. до № кв.м.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, указанные технические изменения, произведены без получения разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного принимая во внимание, что истцом заявленны требования о признании перепланировки жилого помещения не нарушающей законные права и интересы граждан, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в отношении технических изменений, которые являются самовольной реконструкцией, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, так как вопрос о возможности сохранения помещения в реконструированном состоянии, не является предметом судебного разбирательства, исходя из заявленных исковых требований.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Бабинчук ФИО11 к Администрации Дзержинского района г.Волгограда, Администрации Волгограда о признании перепланировки жилого помещения не нарушающей законные права и интересы граждан, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 марта 2013 года.

Судья                               Е.В.Резников

Копия верна

Судья                            Секретарь