Решение по делу № 2-8117/2018 ~ М-6221/2018 от 06.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на кладовые помещения

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на кладовые помещения указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К18-415, договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К18-414, заключенных между истцом и ответчиком, истец стал участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения кладового помещения № площадью 3,4 кв. м. и кладового помещения № площадью 3,6 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за кладовое помещение внесены истцом в полном объеме. Согласно заключению эксперта, кладовки существуют в виде отдельных помещений. Однако истец лишен возможности оформить свои права на кладовые помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде двух кладовых помещений площадью 3,4 кв. м. и площадью 3,6 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К18-415, договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К18-414, заключенных между истцом и ответчиком, истец стал участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения кладового помещения № площадью 3,4 кв. м. и кладового помещения № площадью 3,6 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № не-завершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за кладовое помещение внесены истцом в полном объеме. Согласно заключению эксперта, кладовки существуют в виде отдельных помещений. Однако истец лишен возможности оформить свои права на кладовые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства многоквартирного дома является приобретение кладовых помещений в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на кладовые помещения, чем нарушил права истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенное им кладовые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде кладового помещения № площадью 3,4 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде кладового помещения № площадью 3,6 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                     Я.Ю. Губин