Решение по делу № 2-3229/2016 от 12.09.2016

... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Рахимовой Ю.Д.,

с участием представителя истца Краснобаевой Е.И., ответчика Юдчица В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3229-2016 по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к Юдчицу В.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Юдчицу В.Н. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, назначение – земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Запсибкомбанк» к Буранову Н.В., Борганову В.И., Залетову А.В., Меняйлову С.В., Юдчицу В.Н. и Тарасьеву П.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, и отказано в удовлетворении встречных исковых требований о признании договоров поручительства прекращенными. На основании данного решения выданы исполнительные документы, возбуждены исполнительные производства, в том числе в отношении ответчика Юдчица В.Н. В ходе принудительного исполнения было установлено имущество, принадлежащее ответчику, в виде спорного земельного участка. Ссылаясь на положения ст.278 Гражданского кодекса РФ, истец просит обратить взыскание на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная товароведческая экспертиза.

Представитель истца – Краснобаева Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении. Кроме того, пояснила, что согласна с заключением судебной экспертизы.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что с иском согласен.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Запсибкомбанк» к Буранову Н.В., Борганову В.И., Залетову А.В., Меняйлову С.В., Юдчицу В.Н. и Тарасьеву П.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, и отказано в удовлетворении встречных исковых требований о признании договоров поручительства прекращенными. На основании данного решения выданы исполнительные документы, возбуждены исполнительные производства, в том числе в отношении ответчика Юдчица В.Н.

В ходе принудительного исполнения было установлено имущество, принадлежащее ответчику, в виде спорного земельного участка. Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей ... копеек.

В процессе исполнительного производства установлено, что ответчику Юдчицу В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, назначение – земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №. На имущество наложен арест, взыскание не обращено.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

С учетом изложенного, учитывая, что земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве", не может быть обращено взыскание, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на указанный земельный участок.

Исходя из смысла вышеуказанных положений Закона, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов. Иного способа реализации закон не предусматривает. Однако продажа земельного участка с публичных торгов не может осуществляться без определения судом его начальной продажной цены.

Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ устанавливается в соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы рыночная стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей.

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оценщик обладает специальными познаниями, методы, использованные при оценке, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, начальная продажная цена земельного участка должна быть установлена в сумме ... рублей.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения решения суда, а также достаточности у должника денежных средств, суду не представлено, а стоимость земельного участка не превышает размер задолженности, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанный земельный участок, принадлежащий ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, согласно статье 94 ГПК РФ отнесены суммы, подлежащие выплате экспертам.

Определением суда о назначении экспертизы расходы по ее проведению возложены на истца. В подтверждение факта несения расходов истцом представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате экспертизы в сумме ... рублей, а также по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей подлежат возмещению ответчиком в общем размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ... (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ...

...

...

...

...