Решение по делу № 2-14/2011 от 18.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-14/2011 года

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

«18»  января 2011  года г. Стерлитамак<АДРЕС>

Суд в составе:

председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по Стерлитамакскому району Республики Башкортостан Ковалевой Э.Р. при секретаре Хаматовой Г.К.

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишимбаева <ФИО1>   о  признании  права  собственности  на  гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец  Ишимбаев Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № <НОМЕР>

Свои требования мотивирует тем, что  согласно  справке № 76 от 23.09.2009 года, выданнойправлением Гаражного товарищества «Гаражи ПМК-1» ему на праве собственности  принадлежит гараж <НОМЕР> по адресу:  Стерлитамакский район, <АДРЕС>  09.10.2002 годагаражным товариществом «Гаражи ПМК-1»  ему был выдан членский билет, с этого времени добросовестно уплачивает членские взносы. Указанный гараж признан комиссией при Администрации <АДРЕС> района соответствующим установленным нормам. Ввиду отсутствия  у  Гаражного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «ПМК-1»  правоустанавливающих документов на земельный участок и законченный строительством объект недвижимости, лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке. Согласно ответа Комитета по управлению  собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <АДРЕС> району, следует, что земельный участок площадью 0,2 га для строительства индивидуальных гаражей выделен в интересах  АП «<АДРЕС>, и учитывая, что у товарищества «Гаражи ПМК-1» отсутствуют правоустанавливающие документы, как на испрашиваемый земельный участок, так и на расположенные на данном участке объекты недвижимости, в настоящее время оснований для предоставления данного земельного участка Товариществу не имеется,  в связи с чем  вынужден обратиться  в  суд.

В судебном  заседании  истец  Ишимбаев Р.А.  исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что  для того, чтобы зарегистрировать и надлежащим образом оформить  документы на  гараж, гаражному товариществу необходимо оформить за собой документы на землю, однако документы на землю возможно оформить только при наличии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Также пояснила, что решением исполкома <АДРЕС> районного Совета народных депутатов от 27.11.1991 года утвержденакт выбора земельного участка от 20.10.1991 года по строительству индивидуальных гаражей на территории, прилегающей  к  базе  АП «<АДРЕС> и  разрешен отвод земельного участка площадью 0,2 га. 26.09.1994 года, Муниципальным учреждением Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район  было выдано разрешение на строительство - индивидуальные гаражи, расположенные по адресу: РБ Стерлитамакский район, Раевский тракт. Согласно архивной справки о  переименовании предприятия № 32 от 28.01.2009 года АП «<АДРЕС> в августе 1994 года было переименовано в <АДРЕС> ООО «ПМК-1». В виду того, что в настоящее время в отношении  ООО «ПМК-1» открыта процедура банкротства, оформить документы на землю  за гаражным товариществом не представляется возможным,  вследствие чего и невозможно  зарегистрировать за истцом право собственности на указанный гараж.  Просит признать  за ним  право собственности на гараж, поскольку  он является членом кооператива, пай полностью уплачен, ежегодно оплачивает налоги на содержание гаражного кооператива.

   Суд считает возможным рассмотреть  дело в отсутствие представителей Администрации муниципального  района Стерлитамакский район РБ, гаражного товарищества по строительству и эксплуатации Гаражей «Гаражи ПМК-1», <АДРЕС> отдела УФС ГР  КиК по РБ, по представленным доказательствам. Возражений в суд относительно исковых требований не представлено.

  На суд  представлено заявление  гаражного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Гаражи ПМК-1»,  согласно которому  исковые  требования  <ФИО2>   признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражения администрации  муниципального  района Стерлитамакский  район   не  поступило. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению  по следующим  основаниям.

Решением исполкома Стерлитамакского районного Совета народных депутатов от 27.11.1991 года утвержденакт выбора земельного участка от 20.10.1991 года по строительству индивидуальных гаражей на территории, прилегающей к базе АП « <АДРЕС>  и разрешен отвод земельного участка площадью 0,2 га. 26.09.1994 годаМуниципальным учреждением Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район  было выдано разрешение на строительство - индивидуальные гаражи, расположенные по адресу: РБ Стерлитамакский район, Раевский тракт. Согласно архивной справке о  переименовании предприятия № 32 от 28.01.2009 года - АП «<АДРЕС> в августе 1994 года было переименовано в <АДРЕС> ООО «ПМК-1».

Согласно членского билета   Ишимбаев Р.А.   является членом гаражного товарищества, которым  был оплачен вступительный взнос в размере 200 рублей.  Согласно справки № 76 от 23.09.2009 годаИшимбаев Р.А.  является членом гаражного товарищества «Гаражи ПМК-1»  и ему по праву собственности принадлежит гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: Стерлитамакский район, Раевский тракт 1»ж», паевые взносы внесены полностью. Согласно  акта обследования № 516 от 12.11.2009 годагараж соответствует  градостроительным  нормам.

 Доводы  истца также подтверждаются: кадастровым паспортом на гараж, техническим паспортом, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица «Товарищество по строительству и эксплуатации гаражей «Гаражи ПМК-1», кадастровым паспортом земельного участка, другими  материалами  дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ  «член жилищного, …гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за… гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на указанный гараж, поскольку являясь членом кооператива добросовестно выполнил свои обязательства в выплате паевого взноса,  владел и использовал гараж по целевому назначению, объект не обременен правами третьих лиц, не создает угрозу  жизни и здоровья граждан, а также соответствует градостроительным нормам, однако ввиду отсутствия  у  Гаражного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «ПМК-1» правоустанавливающих документов на земельный участок и законченный строительством объект недвижимости, поскольку  в настоящее время в отношении ООО «ПМК-1» открыта процедура банкротства и оформить документы на землю  за гаражным товариществом не представляется возможным, в связи с чем  истец  лишен возможности  оформить, зарегистрировать за собой  право собственности на гараж  в установленном законом порядке  и   вынужден  обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218  ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Признать  за   Ишимбаевым <ФИО1>   право собственности  на гараж <НОМЕР>  (лит. А) общей площадью  19  кв.м.,  расположенный  по адресу:  Республика Башкортостан, Стерлитамакский район,  Раевский  тракт 1»Ж».

Решение может быть обжаловано в Стерлитамакский районный суд  в течение 10 дней со дня вынесения.

<ДАТА>

Мировой судья:                                                                                Ковалева Э.Р.