Решение по делу № 2-1807/2015 от 27.01.2015

Гражданское дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Потоцкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» к Сагоянц Л. К., Сагоянц Е. Р. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» обратилось в суд с иском к Сагоянц Л.К., Сагоянц Е.Р. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Сагоянц Л.К., Сагоянц Е.Р., являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг. Задолженность по указанным платежам за период с апреля 2013г. по декабрь 2014г. составляет 95099,46руб., пени - 6626,26руб. Истец указывает, что ответчики предупреждались о необходимости оплаты задолженности, так 08.09.2014г. в их адрес направлялась претензия о погашении задолженности, однако задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просил суд: взыскать с Сагоянц Л.К., Сагоянц Е.Р. в пользу ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2013г. по декабрь 2014г. в размере 95099,46руб., пени - 6626,26руб., взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3234,51руб.

Представитель истца ФГУП «УЭ НЦЧ РАН Пищулина И.В. в судебном заседании пояснила, что на день рассмотрения дела задолженность ответчиками не оплачена, не смотря на то, что 24.10.2014г. между истцом и Сагоянц Е.Р. было заключение соглашение о рассрочке оплаты задолженности на 5 месяцев.

Ответчики Сагоянц Л.К., Сагоянц Е.Р., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Сагоянц Л.К., Сагоянц Е.Р. и ФИО1 проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6), на имя ФИО1 открыт лицевой счет (л.д.7).

Ответчики Сагоянц Л.К., Сагоянц Е.Р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 27.11.1992г. (л.д.5).

ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» является управляющей компанией, обслуживающей указанный жилой дом (л.д.21-30).

Судом установлено, что за период с апреля 2013г. по декабрь 2014г. за ответчиками образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 95099,46руб. (л.д.8).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что поскольку коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, то существует обязанность собственников по содержанию своего имущества и внесению на эти цели платежей в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому ответчикам следовало доказать исполнение указанной обязанности и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Доказательства оплаты указанной суммы ответчиками в суд не представлены.

Проверив расчет, представленный в суд, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» задолженности за период с апреля 2013г. по декабрь 2014г.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней за период с апреля 2013г. по декабрь 2014г. составляет 6626руб. 26коп. (л.д.9).

Расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Поскольку от добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются, несмотря на отправленное в их адрес предупреждение от 09.09.2014г. (л.д.10), суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3254руб.51коп., по 1627руб.26коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» к Сагоянц Л. К., Сагоянц Е. Р. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сагоянц Л. К., Сагоянц Е. Р. в пользу ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с апреля 2013г. по декабрь 2014г. в размере 95099руб.46коп., пени в размере 6626руб.26коп., а всего взыскать сумму в размере 101725руб.72коп. (Сто одна тысяча семьсот двадцать пять руб. 72 коп.).

Взыскать с Сагоянц Л. К. в пользу ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1627 (Одна тысяча шестьсот двадцать семь) руб.26коп.

Взыскать с Сагоянц Е. Р. в пользу ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1627 (Одна тысяча шестьсот двадцать семь) руб.26коп.

Разъяснить ответчикам Сагоянц Л. К., Сагоянц Е. Р., что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья