Решение по делу № 2-814/2014 ~ М-762/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-814/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                             04 сентября 2014 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой ФИО6, Писарева ФИО12, Асатрян ФИО13 к Писареву ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Писарева Т.В., Писарев Н.В., Асатрян Н.В. обратились в суд с иском к Писареву В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истцы Писарева Т.В. и Писарев Н.В. исковые требования поддержали и Писарева Т.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в зарегистрированном браке с Писаревым В.Н., <данные изъяты> ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак с Писаревым В.Н. расторгли.

На семью им давали квартиру в <адрес>, квартиру они приватизировали. ДД.ММ.ГГГГ с согласия органа опеки и попечительства, они продали квартиру и купили дом по адресу: <адрес>. Когда регистрировали дом в регистрационной палате, Писарев В.Н. подарил свою долю детям. Собственниками дома являются она и дети. <данные изъяты> Писарева В.Н. с их согласия зарегистрировали в доме, и до сих пор он проживает в доме. Однако никакого совместного хозяйства они не ведут, бюджет у них разный. Когда они проживали вместе, муж нигде постоянно <данные изъяты>. До сих пор он <данные изъяты>, коммунальные услуги за дом не платит. <данные изъяты>. Больше проживать под одной крышей они с ним не желают, поэтому просит снять бывшего мужа с регистрационного учёта.

Истец Писарев Н.В. дал пояснения, аналогичные пояснениям истца Писаревой Т.В., <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>. Никаких отношений у него с <данные изъяты> нет.

Истец Асатрян Н.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает полностью (л.д.23).

Ответчик Писарев В.Н. иск не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с Писаревой Т.В., от брака <данные изъяты> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения и <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Сначала они с семьёй проживали в квартире в <адрес>, квартира была приватизированная. Потом решили квартиру продать. Комитет по делам семьи и детства не разрешал продавать квартиру, поэтому он подарил свою долю <данные изъяты>. Когда подписывал договор дарения, был трезвый, понимал, что делает. ДД.ММ.ГГГГ на покупку дома он брал кредит, поручителем была бывшая жена. Кредит погашал сначала сам, потом отдавал деньги ФИО6 Т.В.

Не согласен с пояснениями, что он нигде не работает. Он всегда работал, и сейчас пытается устроиться на работу. С требованиями о снятии с регистрационного учёта не согласен, из дома он никуда не уйдёт. Будет оспаривать договор дарения своей доли <данные изъяты>, когда у него появятся деньги.

Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.21), удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истцов, ответчика, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По смыслу данной статьи, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Судом установлено, что истец Писарева Т.В. и ответчик Писарев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.5) брак между Писаревым В.Н. и Писаревой Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиевского районного суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Писаревой Т.В. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,9).

Писареву Н.В. и Писаревой Н.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4 у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8,10-11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями объекта - жилого дома по адресу: <адрес> являются Писарева Т.В. доля в праве 1/2, Писарев Н.В. доля в праве 1/4, Писарева Н.В. доля в праве 1/4 (л.д.13).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Писарев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ не является <данные изъяты> истца Писаревой Т.В., общего совместного хозяйства они не ведут, семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ заключили брак Писарева ФИО17 и Асатрян К.С., <данные изъяты> после заключения брака присвоена фамилия Асатрян, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

Согласно справки администрации сельского поселения Сургут, по адресу: <адрес> зарегистрированы Писарева Т.В., Писарев В.Н., Писарев Н.В. и Асатрян Н.В., которая в настоящее время проживает в <адрес> (л.д.12).

Лицевые счета в ООО «СКК», филиале «Сергиевскгаз» ООО «СВГК», Сергиевском производственном участке Отрадненского отделения ОАО «Самараэнерго» открыты на Писареву Т.В., задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, газ, свет отсутствуют, что подтверждается справками и лицевыми счетами (л.д.28-36).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая, что после расторжения брака Писарев В.Н. перестал быть членом семьи собственников жилого дома, не является членом семьи собственников и в настоящее время, в деле нет данных, что имеется соглашение с собственниками, в силу которого Писарев В.Н. имел бы право на проживание в спорном доме, его регистрация по спорному адресу являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого дома, следовательно, он утратил право пользования жилым домом, что влечет снятие его с регистрационного учёта из данного жилого дома.

Суд считает, что истцы, как собственники дома и земельного участка, имеют право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять Писарева В.Н. с регистрационного учёта, так как согласно ст. 209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Истцы вынуждены обратиться в суд, так как ответчик Писарев В.Н. никакого законного права на спорный дом в настоящее время не имеет, поэтому суд считает необходимым снять его с регистрационного учёта.

Доводы ответчика Писарева В.Н. о том, что он намерен оспаривать договор дарения своей доли дома детям, суд во внимание не принимает, поскольку срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании недействительным договора дарения, как оспоримой сделки и о применении последствий её недействительности составляет один год и течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено в судебном заседании, Писарев В.Н. лично присутствовал при совершении ДД.ММ.ГГГГ сделки дарения доли дома своим <данные изъяты>. Данное обстоятельство Писарев В.Н. не оспаривал и доказательств опровергающих, суду не представил.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Писаревым ФИО19 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Писарева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2014 года.

Председательствующий судья:                                   О.В. Носкова