Решение по делу № 2-1028/2016 от 01.02.2016

Дело №2-1028/2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Ершовой И.П.,

с участием истца Сергеевой Н.В., третьего лица Заиченко О.В.,

представителя ответчика адвоката Волкова М.В.,

представителя третьего лица Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области Фаражаллах Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Н.В. к Сергееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Сергеева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сергееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира ….

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира ….

В ….. года ответчик Сергеев В.В. в связи с фактическим распадом их семьи выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Брак истца и ответчика расторгнут решением Шуйского городского суда Ивановской области от... . … года.

Со времени выезда из спорной квартиры ответчик не оплачивает коммунальные услуги, намерений пользоваться квартирой не выражал и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пытался, является должником по уплате алиментов, связи с ним нет.

Вместе с истцом в квартире с … года зарегистрирована и проживает дочь Заиченко О.В., а с … года внук З.

До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Истец Сергеева Н.В. просит суд признать Сергеева В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира ….

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области.

В судебном заседании истец Сергеева Н.В. уточнила, что в тексте искового заявления допущена опечатка, она просит суд признать Сергеева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время она намерена приватизировать квартиру, нанимателем которой она является. После распада их семьи ответчик выехал на постоянное место жительства к свой матери, и вот уже 19 лет от него нет никаких известий. Его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивает истец, задолженности по оплате нет.

Ответчик Сергеев В.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен по назначению адвокат Шуйский коллегии адвокатов Волков М.В.

Представитель ответчика адвокат Волков М.В., действующий на основании ордера № …, исковые требования Сергеевой Н.В. не признал, пояснил суду, что не согласен с заявленными исковыми требованиями, так как не известна причина, по которой ответчик не проживает в жилом помещении. В случае признания Сергеева В.В. утратившим право пользования жилым помещением будут нарушены его права.

Третье лицо Заиченко О.В. заявленные исковые требования Сергеевой Н.В. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что вещей отца в квартире нет, от него самого длительное время нет никаких известий.

Представитель третьего лица Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области Фаражаллах Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что, действительно, квартира по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира …, находится в муниципальной собственности Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Сергеева Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира …, на основании договора социального найма жилого помещения № … от... . … года.

Указанная квартира является муниципальной собственностью Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Согласно справке о составе семьи, Сергеева Н.В. зарегистрирована по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира …, совместно с ней зарегистрированы дочь Заиченко О.В., … года рождения, бывший муж Сергеев В.В., … года рождения, внук З., … года рождения.

Указанные сведения подтверждаются также адресной справкой МО УФМС России по Ивановской области в городе Шуя.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что она является давней знакомой Сергеевых. Ответчика Сергеева она не видела ни разу, нигде. После развода он уехал, живет где-то в Шуе.

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что является соседкой истца, которая получила указанную квартиру вместе со своей матерью. Потом Сергеева вышла замуж за ответчика, когда они развелись, он добровольно уехал жить к своей матери и перевез туда свои вещи. Уехал он лет 20 назад. После этого ответчик был 2 раза официально женат. Она его не видела уже несколько лет.

Основания для сомнений в правдивости показаний указанных свидетелей у суда отсутствуют, в связи с чем суд считает их достоверными.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Сергеевой Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из данных норм жилищного кодекса, а также согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из данной нормы следует, что наниматель может быть выселен из жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, однако при этом суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как пояснила в судебном заседании представитель Администрации Фаражаллах Н.И., задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира …, у нанимателя Сергеевой Н.В. не имеется.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в спорной квартире ответчик Сергеев В.В. не проживает длительное время, не принимает меры к приведению квартиры в надлежащее состояние. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не использует его для проживания.

Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, исковые требования Сергеевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира ….

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой Н.В. к Сергееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сергеева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, деревня …, улица …, дом …, квартира ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Малетина К.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2016 года.

Согласовано.

Судья: К.Ю. Малетина