Решение по делу № 2-730/2012 от 18.04.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                                                        п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителей истца <ФИО3> (доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>), ответчика  <ФИО4>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к   <ФИО5>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание мест общего пользования.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Доверие» <ФИО3>, действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, исковые требования поддержала и суду показала, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу : п. <АДРЕС>, кв. Юбилейный, 21 - 12.

В соответствие с Соглашением о порядке приема платежей от <ДАТА3> и от <ДАТА4> ООО «Управляющая компания «Доверие» осуществляет начисление и прием платежей за коммунальные услуги, оказанные ООО «Титан-Т». В нарушение жилищного законодательства ответчик не производит оплату за оказанные коммунальные услуги. Задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составила 16 884  руб. 93 коп.,  которую просила взыскать с ответчика.

Ответчик <ФИО5>, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик  <ФИО4> с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что согласна оплачивать  за ХВС, водоотведение, не согласна с отоплением, так как отопление практически отсутствовало,  постоянно звонили в  ремонтно-востановительную службу  в связи  некачественным предоставлении услуг, кроме этого снятие сделано на 12 месяцев, а расчет за отопление на 8 месяцев, кроме этого не согласна с содержание жилья, так как никаких работ не проводилось, но с заявлением  не обращались.

Выслушав представителя истца,   ответчика,  исследовав материалы дела, суд считает исковые требования   подлежат  частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных, услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным органом.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не предусмотрено договором.

Сроки оплаты коммунальных услуг также установлены п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> за <НОМЕР>.

Кроме того, в соответствие со ст. 156-157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Ответчик не оспаривает  сумму задолженности  за ХВС  в размере 1940 руб. 90 коп., водоотведение в размере 4 391  руб. 59 коп. Всего: 6 332 руб. 49  коп.

Согласно приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства -РФ <ДАТА8> размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении Многоквартирного дома определяется по формуле: Р = S х N х Т, где: S - обшая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая , площадь жилого дома (кв. м); N - норматив потребления тепловой энергии на отопление; Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Приказом Республиканской службы по тарифам РБ от <ДАТА3> <НОМЕР> с <ДАТА9> установлен тариф на тепловую энергию для потребителей - население ООО «Титан - Т» <АДРЕС> района на 2010 г. в размере 1670,04 рублей за Гкал. (без НДС), 1970,65  руб./Гкал (с НДС).

Приказом Республиканской службы по тарифам РБ от <ДАТА10> <НОМЕР> с <ДАТА11> установлен тариф на тепловую энергию для потребителей - население ООО «Титан - Т» <АДРЕС> района на 2010 г. в размере 1897,46 рублей за Гкал. (без НДС), 2239 руб/Гкал (с НДС).

Учитывая, что распоряжением администрации муниципального образования «<АДРЕС> район» отопительный сезон был окончен <ДАТА12> и договор аренды муниципального  имущества с ООО «Титан - Т» был расторгнут, ООО «Титан - Т» имеет право требовать оплату с потребителей за фактически оказанные услуги, т.е. по <ДАТА12>, в не зависимости от того, что норматив рассчитан исходя из 12 месяцев, так как ООО «Титан - Т» прекратило деятельность по энергоснабжению до истечения-периода регулирования.

Решением Сессии Совета депутатов муниципального образования «<АДРЕС> район» <НОМЕР> от <ДАТА13> утверждены нормативы потребления на жилищно-коммунальные услуги. Для дома, в котором проживает ответчик, он составляет 0,016 Гкал на 1 кв.м.

Площадь квартиры, в которой проживает ответчик, составляет 76,5  кв.м.

 Начисление платы за предоставленные услуги произведено по тарифам и нормативам, установленным уполномоченным органом субъекта РФ и органами местного самоуправления.

Согласно  распечатке задолженности (расчетной ведомости) истцом были произведены снятия за некачественное предоставление услуги отопления: в  сентябре - 25%,  в октябре - 15 %, в  ноябре - 5%, в декабре - 10%, в  январе - 20 %, в  феврале 10%, в  марте - 50%, в апреле  -  40%, в мае -  70%. Ответчик с данными снятиями согласен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию следующая сумма задолженности за отопление:

Сентябрь - 0,016* 1970,65* 76,5= 2412,07 руб., снятие в размере 25% из расчета на 8 месяцев составляет 904,53 руб.

Октябрь - 0,016* 1970,65* 76,5= 2412,07 руб., снятие  в размере 15% из расчета на 8 месяцев составляет 542,71руб.;

Ноябрь - 0,016* 1970,65* 76,5= 2412,07 руб., снятие  в размере 5% из расчета на 8 месяцев составляет 180,90 руб.;

Декабрь - 0,016* 1970,65* 76,5= 2412,07 руб. снятие  в размере 10% из расчета на 8 месяцев составляет 361,81 руб.;

Январь   - 0,016* 2239* 76,5= 2740,54 руб., снятие  в размере 20 % из расчета на 8 месяцев составляет 822,16 руб.;

Февраль - 0,016* 2239* 76,5= 2740,54 руб., снятие  в размере 10 % из расчета на 8 месяцев составляет 411,08 руб.;

Март - 0,016* 2239* 76,5= 2740,54 руб., снятие  в размере 50 % из расчета на 8 месяцев составляет 2055,40 руб.;

Апрель - 0,016* 2239* 76,5= 2740,54 руб., снятие  в размере 40 % из расчета на 8 месяцев составляет 1644,32 руб.;

Май - 0,016* 2239* 76,5= 2740,54 руб., снятие  в размере 70% из расчета на 8 месяцев составляет 2877,56 руб.;

Всего:  начислено 23350,98 руб., снятие  9800,47 руб. всего к оплате за отопление -  13550,51 руб.

В силу п.28 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА14> <НОМЕР>) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В силу п. 34 этих же правил «В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке,...».

В соответствии с п.7 правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв.постановлением Правительства РФ от <ДАТА14> <НОМЕР>) собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору соц.найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее- наниматель),- к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. 

Однако ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих факт направления претензии в адрес ООО «Управляющая компания Доверие», следовательно его устраивало качество предоставляемых услуг. Ссылка ответчика на отсутствие осмотров общего имущества, тем самым не обеспечивая своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также создающим угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в этом доме,  не обоснована, доказательств подтверждающих данный факт суду не предоставлено. В связи с чем, подлежит взысканию  сумма задолженности за содержание жилья в размере 5370,30 руб.

Всего начислено за  коммунальные услуги и содержание жилья 25 203 руб.30 коп. Ответчиком произведены согласно расчетки и представленных квитанций в размере 23403 руб. 81 коп. Сумма долга составляет 1799 руб. 49  коп.

Согласно ст.98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

 Исковые требования ООО «Управляющая компания «Доверие» удовлетворить частично.

Взыскать  в солидарном порядке  с  <ФИО5>, <ФИО4>  в пользу ООО «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1799 руб. 49  коп. 

Взыскать в солидарном порядке  с  <ФИО5>, <ФИО4> государственную пошлину в доход государства  в размере 400 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

 Решение принято в окончательной форме <ДАТА15>

Мировой судья                          подпись                                                 <ФИО1>

Копия верна                                                                                              <ФИО1>

Резолютивная часть Решения

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                                                        п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителей истца <ФИО3> (доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>), ответчика  <ФИО4>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к   <ФИО5>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание мест общего пользования,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

 Исковые требования ООО «Управляющая компания «Доверие» удовлетворить частично.

Взыскать  в солидарном порядке  с  <ФИО5>, <ФИО4>  в пользу ООО «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1799 руб. 49  коп. 

Взыскать в солидарном порядке  с  <ФИО5>, <ФИО4> государственную пошлину в доход государства  в размере 400 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС>  в течение месяца.

Мировой судья                                                                                                                   <ФИО1>