Решение по делу № 2-1539/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-1539/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» к Мининой ФИО7, Балабан ФИО8, Минину ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Мининой ФИО10, Балабан ФИО11, Минину ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Минина Н.Ж. является собственником жилого помещения – <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения : Балабан ФИО13, Минин ФИО14.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 194 081, 49 рублей за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2014 года.

За несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 21 259, 64 рублей.

Между тем, ответчиками произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 211 573, 06 рублей.

Просит суд, с учетом уточнения, взыскать с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 259, 64 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 353, 41 рубля.

В судебное заседание представитель истца - Клева В.И., действующая на основании доверенности, (л.д. 30), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что право истца по начислению, сбору и перечислению платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги владельцам жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 01.11.2012 года, ООО «Жилсервис-А» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>. (л.д. 6-15).

Данный договор никем не оспорен, доказательств о признании его недействительным не имеется.

Ответчик Минина Н.Ж. является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. Кроме того,в указанном жилом помещении также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника жилого помещения : Балабан ФИО15, Минин ФИО16, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22) и копией финансово-лицевого счета (л.д. 23-25).

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (аналогичное положение предусмотрено ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.3 ст. 682 Гражданскогокодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета (л.д. 26-27,44) усматривается, что за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности истцом начислены пени в размере 21 259, 64 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 5 353, 41 рублей (л.д. 29), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мининой ФИО17, Балабан ФИО18, Минина ФИО19 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-А» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 259 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят девять) рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 353 (пять тысяч триста пятьдесят три) рубля 41 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                              И.Ю. Кулагина.