Решение по делу № 2-80/2016 (2-1339/2015;) от 10.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Карабудахкент 08 февраля 2016г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Зайналове Г.И., с участием представителя истца помощника прокурора Сулейманова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску прокурора <адрес> РД Гамзаева М.И. в интересах МО «сельсовет Какашуринский» <адрес> РД к Б о признании возведенного при въезде в <адрес> в микрорайоне «Новые – планы» на земельном участке площадью 0,12 га одноэтажного жилого дома, а так же фундамента построенного перед жилым домом, самовольной постройкой, обязании снести их за свой счет и устранения препятствий в пользовании земельным участком,-

УСТАНОВИЛ:

<адрес> РД Гамзаев М.И. в интересах МО «сельсовет Какашуринский» <адрес> РД обратился в суд с исковым заявлением к Б о признании возведенного при въезде в <адрес> в микрорайоне «Новые – планы» на земельном участке площадью 0,12 га одноэтажного жилого дома, а так же фундамента построенного перед жилым домом, самовольной постройкой, обязании снести их за свой счет и устранения препятствий в пользовании земельным участком.

Из искового заявления следует, что прокуратурой района проведена проверка законности строительства жилого дома в <адрес> РД Б.

В ходе проверки установлено, что при въезде <адрес> с левой стороны в микрорайоне «Новые-планы» на участке площадью 0,12 га гражданином Б без разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок самовольно построен одноэтажный жилой дом размерами 5 м. х 14 м., цокольный этаж указанного строения построен из бутового камня, а стены из саманного кирпича.

Перед жилым домом построен фундамент из бутового камня размерами 5 м. х 14 м., высотой 2 метра.

Строительство объектов произведено с нарушением требований ст. ст. 15 и 25 Земельного кодекса РФ, без получения правоустанавливающих документов на земельный участок и ст.ст. 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ, без получения разрешения на строительство, отвода земельного участка в натуре.

Таким образом, Б построены объекты на земельном участке, принадлежащем МО «сельсовет Какашуринский» которые является самовольными постройками в силу их возведения на земельном участке, не отведенном для этих целей и в порядке, установленном законом, разрешения на строительство и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В результате указанных действий нарушены интересы МО «сельсовет Какашуринский» на распоряжение земельным участком как собственника.

Просит суд признать возведенный Б при въезде в <адрес> с левой стороны в микрорайоне «Новые-планы» на земельном участке площадью 0,12 га одноэтажного жилого дома размерами 5 м. х 14м., цокольный этаж которого построен из бутового камня, а стены из саманного кирпича, а также фундамента построенного из бутового камня размерами 5м. х 14 м., высотой 2 метра перед жилым домом самовольной постройкой и обязать снести их за свой счет и земельный участок провести в первоначальное состояние.

Обязать Б устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Судебные расходы отнести на ответчика.

В судебном заседании помощник прокурора Сулейманов А.С., поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Б, в судебное заседание не явился, хотя был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, уважительность причин неявки к судебному заседанию не предоставил, об отложении не просил, возражений не направил.

Суд, с учетом согласия представителя истца и на основании положений ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов муниципальных образований.

Согласно письма главного архитектора района Абдулатипова М. от 20.11.2015г. разрешение на строительства жилого дома расположенного при въезде в <адрес> с левой стороны в микрорайоне «Новые-планы» на земельном участке площадью 0,12 га. гражданину Б не выдавалась.

Из акта обследования земельного участка от 04.11.2015г. следует, что помощником прокурора <адрес> РД Сулеймановым А.С., совместно с ведущим специалистом отдела строительства архитектуры и ЖКХ администрации МР «<адрес>» Сахавовым А.С., проведена проверка по обращению Курбановой М.Г. о незаконном строительстве жилого дома Б в <адрес> и установлено, что при въезде <адрес> с левой стороны в микрорайоне «Новые-планы» на участке площадью 0,12 га гражданином Б без разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок самовольно построен одноэтажный жилой дом размерами 5 м. х 14 м., цокольный этаж указанного строения построен из бутового камня, а стены из саманного кирпича, а так же рядом напротив с жилым домом построен фундамент из бутового камня размерами 5 м. х 14 м.

Согласно ч.2 ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка, здания, сооружения с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями п. 2 данной нормы закона лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Не вправе распоряжаться самовольной постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно положению, ст. 42 Земельного кодекса РФ собственник земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических и иных правил, нормативов.

В соответствии о ст. 25 ГКРФ лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Данное обстоятельство также подтверждено фотографиями, приложенными к исковому заявлению.

С учетом изложенного, исковое заявление прокурора следует удовлетворить.

При предъявлении иска прокурор освобожден от уплаты госпошлины.

В связи с этим, расходы по госпошлине в сумме 300р. в бюджет МР «<адрес>» необходимо отнести на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> РД Гамзаева М.И. в интересах МО «сельсовет Какашуринский» <адрес> РД к Б о признании возведенного при въезде в <адрес> в микрорайоне «Новые – планы» на земельном участке площадью 0,12 га одноэтажного жилого дома, а так же фундамента построенного перед жилым домом, самовольной постройкой, обязании снести их за свой счет и устранения препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Признать возведенный Б при въезде в <адрес> с левой стороны в микрорайоне «Новые-планы» на земельном участке площадью 0,12 га одноэтажного жилого дома размерами 5 м. х 14м., цокольный этаж которого построен из бутового камня, а стены из саманного кирпича, а также фундамента построенного из бутового камня размерами 5м. х 14 м., высотой 2 метра перед жилым домом самовольной постройкой и обязать снести их за свой счет и земельный участок провести в первоначальное состояние.

Обязать Б устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Взыскать с ответчика Б государственную пошлину в сумме 300 руб. в бюджет МР «<адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Абдуллаев А.М.