Решение по делу № 2-894/2015 от 26.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

истца Лындиной В.В.

при секретаре Балацкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лындиной В.В к администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Лындина В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований Лындина В.В. в исковом заявлении указала, что 24 декабря 1990 года по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенную по адресу Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Балахоновском сельском совете народных депутатов Кочубеевского района. В марте 1994 года она как собственник квартиры без соответствующего разрешения архитектуры произвела реконструкцию квартиры и сделала пристройку, которую завершила в октябре 1994 года. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте на квартиру общая площадь была указана 86.9 кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению по объекту результаты обследования показали, что реконструированная квартира в жилом доме находится в удовлетворительном состоянии, соответствует градостроительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению. Споров относительно прав на недвижимое имущество ни с кем не было и нет, оно не обременено правами и притязаниями третьих лиц, не арестовано и не продано. Жилое помещение - реконструированная квартира № 2 может быть сохранена в данном (измененном) состоянии, т.к. права и законные интересы граждан не нарушены и выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью человека. 17.10.2013 года за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лындина В.В. дала пояснения, аналогичные содержанию иска и просила признать за ней право собственности на квартиру литеры <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>.

Ответчик - представитель администрации Балахоновского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме. Последствия признания иска известны и понятны.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

Обоснованность требований истца подтверждаются материалами дела: копией заключения, копией постановления, копией договора купли-продажи, копией кадастрового паспорта жилого помещения, копией технического заключения, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией кадастровой выписки о земельном участке, копией паспорта истца, а также показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО5, которые подтвердили обстоятельства изложенные истцом в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лындиной В.В право собственности на недвижимое имущество – квартиру, литер а, А, А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий