Решение по делу № 2-1154/2011 ~ М-239/2011 от 26.01.2011

Дело №2-1154/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Волжский Волгоградской области                31 марта 2011 года                                  

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Рыжовой Л.А.

при секретаре Корунской Е.В.,

с участием истца Молчановой Л.В., ответчика Караваевой Е.Г., представителя ответчика Ярошевской А.А., третьих лиц Молчанова А.В., Молчановой Е.А., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа-город Волжский Мазина А.В.,

31 марта 2011 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев гражданское дело по иску Молчановой Л.В. к Караваевой Е.Г. о признании неприобретшей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Караваевой Е.Г. к Молчановой Л.В. о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Молчанова Л.В. обратилась в суд с иском к Караваевой Е.Г. о признании неприобретшей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на спорную жилую площадь -в ...., расположенную по адресу: ...., общей площадью .... квадратных метра, жилой .... квадратных метра она с семьей вселилась на основании ордера .... от ...., комната была предоставлена ей заводом СК на состав семьи 3 человека, в настоящее время в данной комнате зарегистрированы и проживают она- ответственный квартиросъемщик, её сын Молчанов А.В., дочь Афонина Е.В., внучка Молчанова Е.А., несовершеннолетний внук К, .... года рождения, кроме того, без её согласия зарегистрирована с ...., но не проживает ответчик Караваева Е.Г., которая не является членом их семьи, никогда не вселялась в квартиру, в ней не проживала, своих вещей не завозила, место проживания её неизвестно, её регистрация препятствует им приватизировать жилое помещение. Просила признать Караваеву Е.Г. неприобретшей права на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., обязать отдел УФМС по .... в городе Волжском снять Караваеву Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Караваева Е.Г. подала встречный иск к Молчановой Л.В. о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование, что Молчанова Л.В. обратилась к ней с иском о признании неприобретшей права на жилое помещении, снятии с регистрационного учета в связи с тем, что после регистрации с .... она в спорное жилое помещение не вселялась и в нем не проживает, она с этим не согласна, так как с .... года состоит в Администрации .... на учете как нуждающаяся в жилом помещении, с .... года- составом семьи 3 человека: она, её муж Н, сын Н, .... года рождения, спорная комната была предоставлена ей, как молодому специалисту по месту работы в СШ .... ...., был выдан ордер на вселение, который она сдала коменданту общежития, согласно ордеру ей одной было предоставлено право на проживание в комнате .... в .... в ...., однако в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком она была вынуждена переехать на съемную квартиру, между ней и ответчиком Молчановой Л.В. сложились неприязненные отношения, ответчик не желает, чтобы она проживала в комнате, препятствует пользованию спорной комнатой, в течение длительного времени вселиться она не может, несмотря на то, что несколько раз пыталась вселиться, приходила к коменданту с просьбой о вселении, но в комнату попасть не смогла, однако обязанности по договору социального найма она добросовестно исполняет, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, никогда не отказывалась от пользования спорной жилой площадью, иного жилого помещения не имеет, проживание по другому месту жительства является временным, поскольку она намерена вернуться и проживать в жилом помещении по месту регистрации, за ней сохранилось право пользования комнатой, так как Молчанова Л.В. препятствует ей реализовать данное право, о чем свидетельствует оспаривание Молчановой Л.В. в суде её права на пользование спорной комнатой, нежелание её проживать с ней в одной комнате, кроме того, она не имеет возможности для самостоятельного вселения и беспрепятственного пользования спорной комнатой, поскольку Молчанова Л.В. проживает там со своей семьей. Просит признать за ней право пользования комнатой .... в .... в ...., вселить её в данную комнату и выдать ей ключи от комнаты.

В судебном заседании истец Молчанова Л.В. свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований Караваевой Е.Г., просила отказать в полном объеме, поскольку Караваева Е.Г. никогда не вселялась, не проживала в комнате, которая была предоставлена ей, Молчановой Л.В., и её семье, они в ней проживают с момента предоставления жилого помещения, на законных основаниях- на основании ордера, ответчик Караваева Е.Г. только зарегистрирована, но не проживает, никогда не приходила, не ставила вопроса о своем проживании, не представила доказательств основания для вселения-ордера, в настоящее время их семья лишена права участвовать в приватизации занимаемого ими жилого помещения из-за того, что в комнате зарегистрирована ответчик.

Ответчик Караваева Е.Г., её представитель Ярошевская А.А. (действующая по доверенности от .... л.д. 32) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Молчановой Л.В., просили отказать в полном объеме, встречные исковые требования к Молчановой Л.В. о признании приобретшей право пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании поддержали, просили удовлетворить. Ответчик Караваева Е.Г. не отрицала, что в спорное жилое помещение она никогда не вселялась, в нем не проживала, пояснила, что когда приехала в .... году в .... как молодой специалист, ей нужна была регистрация в городе Волжском, по ходатайству директора школы, в которой она работала, её зарегистрировали в общежитии по адресу: ...., ...., она приходила в данное общежитие к коменданту, который сказал ей, что в комнате живет женщина с двумя детьми, она пошла жить на квартиру, став в гороно на очередь. Не признает требования Молчановой Л.В., поскольку в случае снятия с регистрационного учета по указанному адресу, она будет человеком без определенного места жительства, полагает, что она сама себя не регистрировала, её зарегистрировали в общежитии как молодого специалиста, однако как молодому специалисту и до настоящего времени ей и её семье администрация городского округа-.... жилье не предоставила, она продолжает оплачивать коммунальные услуги и найм в спорном жилом помещении, проживая с мужем и сыном на квартире, поэтому она имеет право на вселение и проживание в спорной комнате.

Третьи лица Молчанов А.В., Молчанова Е.А. в судебном заседании поддержали требования Молчановой Л.В., просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения встречных требований, пояснили, что они проживают в спорной комнате семьей, никогда не видели Караваеву Е.Г., она не приходила, не говорила, что желает вселиться, претендует на проживание в данной комнате, в настоящее время её проживание в комнате невозможно, так как в одной комнате проживает их семья из пяти человек.

Третье лицо Афонина Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына К, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена, в заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа-.... Мазин А.В., действующий на основании доверенности ....-Д от ...., считает, что требования истца Молчановой Л.В. подлежат удовлевторению, как обоснованные, их удовлевторение отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка, проживающего в спорной комнате, во встречных требованиях Караваевой Е.Г. необходимо отказать.

Представитель третьего лица Администрации городского округа - .... Арисова Е.М. /по доверенности ....-Д от ..../ в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена, в заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица -отдела УФМС РФ по .... в городе Волжском в судебное заседание не явился, в заявлении начальник отдела УФМС РФ по .... в городе Волжском Солохин А.В. просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования не оспаривает.

Суд, выслушав истца Молчанову Л.В., ответчика Караваеву Е.Г., представителя ответчика Ярошевскую А.А., третьих лиц Молчанова А.В., Молчанову Е.А., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа-.... Мазина А.В., заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об обоснованности требований Молчановой Л.В. и необходимости в отказе в удовлетворении требований Караваевой Е.Г.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение- комната .... на момент вселения Молчановой Л.В. и регистрации в нем Караваевой Е.Г., находилось в общежитии, расположенном по адресу: ...., принадлежащем Волжскому заводу синтетического каучука, переданном впоследствии в муниципальную собственность ...., данное обстоятельство стороны в судебном заседании не оспаривали.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (принятого ....), действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, для проживания рабочих, служащих, учащихся, а так же других граждан в период работы или учебы могут быть использованы общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза СССР и Советом Министров РСФСР. Согласно п. 12 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением СМ РСФСР ...., проживающие в общежитии рабочие и служащие, а также другие граждане имеют право пользоваться предоставленной жилой площадью.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Права истца Молчановой Л.В. на вселение и регистрацию по месту жительства и ответчика Караваевой Е.Г. на регистрацию в спорном жилом помещениеивозникли до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ, кроме того указанные жилищные правоотношения носят длящийся характер, к ним применяются нормы ЖК РФ.

На основании статьи 7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и пользовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, к пользованию такими жилыми помещениями применяются правила статей 65, 68 и частей 3,4 статьи 67 ЖК РФ, предусматривающих обязанности нанимателя использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания данной статьи следует, что если наниматель выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, он может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении и соответственно расторгнувшим договор социального найма на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от .... за ....-П из Конституции Российской Федерации и исходя из положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии законного вселения и фактического проживания.

В соответствии со ст.ст. 56,59-60,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец Молчанова Л.В. в подтверждение своих доводов о том, что она и её семья на законных основаниях- на основании ордера вселилась в спорное жилое помещение - в ...., расположенную по адресу: ...., предоставила ордер .... из которого следует, что Молчановой Л.В., работающей на заводе синтетического каучука в должности кладовщика в общежитии была предоставлена жилая комната по адресу: ...., основание предоставление жилой площади в общежитии- решение дирекции, завкома и комитета ВЛКСМ от .... (л.д. 7), представленными ею доказательствами также подтверждается то, что она и её семья проживают на данной жилой площади и зарегистрированы: справкой Автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа- .... от ...., из которой следует, что Молчанова Л.В., её сын Молчанов А.В., дочь Афонина Е.В., внуки К, Молчанова Е.А.зарегистрированы в .... в ...., также зарегистрирована с .... как посторонняя ответчик Караваева Е.Г. (л.д. 5), нанимателем данной жилой площади является Молчанова Л.В., что следует из копии лицевого счета (л.д. 6), актом от .... подтверждается, что Караваева Е.Г. зарегистрирована, но не проживает с .... года по настоящее время (л.д. 8).

Свидетели 1 и 2, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что проживают в том же общежитии по адресу: ...., подтвердили, что в .... проживает семья Молчановой Л.В., они никогда не видели ответчика Караваеву Е.Г., и не слышали, чтобы она пыталась вселиться.

Показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством, их показания согласуются с пояснениями истца, кроме того, ответчик Караваева Е.Г. не отрицает, что она не вселялась и не жила в спорной комнате, но считает, что имеет право на вселение и пользование спорным жилым помещением, так как была на законных основаниях, как молодой специалист, зарегистрирована по адресу: ...., ...., до настоящего времени ей администрацией городского округа .... жилое помещение не предоставлено, несмотря на то, что она с семьей проживает в арендуемой квартире, муж с сыном зарегистрированы в квартире по адресу: .... вместе с матерью мужа Н, его сестрами Л, Н, в случае, если она будет снята с регистрационного учета в квартире, в которой она не проживает, но зарегистрирована с .... года, она станет лицом без определенного места жительства. Однако доказательств законного вселения и проживания, что давало бы право пользования спорным жилым помещением не предоставила, из представленных ею документов следует, что действительно она как молодой специалист была принята на работу в школу, .... зарегистрировала брак с Н, .... и них родился сын, Н, который с рождения вместе с отцом зарегистрирован в квартире по адресу: ...., однако данными доказательствами не подтверждается право Караваевой Е.Г. на вселение и проживание в спорную комнату.

Несмотря на то, что на неё был открыт лицевой счет, и она оплачивает коммунальные услуги исходя из общей площади .... квадратных метра, жилой .... квадратных метра, что подтверждается представленными ею квитанциями, из которых следует, что Караваевой Е.Г. была выдана расчетная книжка по расчетам квартирной платы и коммунальных услуг по адресу: ...., номер комнаты не указан (л.д. 33-37), затем стала оплачивать коммунальные услуги по квитанции жилищно- эксплуатационной компании (л.д. 34-80), данное обстоятельство не является доказательством возникновения права пользования жилым помещением, поскольку такое право возникает на основании законного вселения и проживания.

Из представленных сторонами доказательств следует, что Молчанова Л.В. с .... года вселившись на законных основаниях вместе с семьей, проживала в спорной квартире, Караваева Е.Г., не являясь членом её семьи, не вселялась, только была зарегистрирована на данной жилой площади, что дает суду основание прийти к выводу о том, что требования истца Молчановой Л.В. подлежат удовлетворению, как обоснованные, а в удовлетворении требования Караваевой Е.Г. необходимо отказать за необоснованностью, поскольку исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства обязанность по доказыванию тех обстоятельств, которыми сторона обосновала свои требования, лежит на этой стороне, данная обязанность ответчиком Караваевой Е.Г.- истцом по встречным требованиям, не исполнена, что влечет для неё предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством негативные последствия.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что Караваева Е.Г.оплачивает только найм жилого помещения и коммунальные услуги, остальные обязанности по договору социального найма, предусмотренные законом, фактически ею не выполняются, она не вселялась в спорное жилое помещение в течение более 17 лет, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от своего права на занятие спорного жилого помещения, поэтому основания для признания за ней права на жилую площадь- комнату .... в ...., вселении, понуждении Молчановой Л.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключа от двери комнаты, не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от .... ...., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку судом установлено, что Молчанова Л.В. на законных основаниях вселилась в .... году и проживает в .... в ...., зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, несет в полном объеме обязанности нанимателя жилого помещения по настоящее время, Караваева Е.Г. зарегистрирована в .... в ...., на ее имя открыт лицевой счет, однако документа, подтверждающего право на вселение и проживание Караваевой Е.Г. не представлено, на данную жилую площадь она не вселялась, не проживала с момента регистрации по настоящее время, хотя и оплачивала коммунальные услуги, спорное жилое не является ее постоянным местом проживания, суд приходит к выводу, что исковые требования Молчановой Л.В. к Караваевой Е.Г. о признании неприобретшей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме, в то время как встречные требования Караваевой Е.Г. к Молчановой Л.В. о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключа от комнаты не подлежат удовлетворению, как необоснованные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования истца Молчановой Л.В. подлежат удовлетворению, с ответчика Караваевой Е.Г. подлежит взысканию .... рублей в возмещение Молчановой Л.В. расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Молчановой Л.В. к Караваевой Е.Г. удовлетворить.

Признать Караваеву Е.Г. неприобретшей право на жилое помещение- комнату .... в .... и снять Караваеву Е.Г. с регистрационного учета по адресу: ...., .....

В удовлетворении исковых требований Караваевой Е.Г. к Молчановой Л.В. о признании права пользования жилым помещением- комнатой .... в ...., вселении в данную комнату, выдаче ключа от двери этой комнаты, отказать.

Взыскать с Караваевой Е.Г. в пользу Молчановой Л.В. .... рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда изготовлено .....

Судья: