Решение от 26.02.2016 по делу № 2-2740/2016 от 15.02.2016

Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016                                                                                                   ***

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                                                                       Михайловой Т.А.,

при секретаре                                                                                                    Лапшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трясциной О. И., Василевского Н. В., ВасИ.ого И. В. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Трясцина О.И., Василевский Н.В., ВасилевскийИ.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***. Указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий они самовольно произвели переустройство и перепланировку квартиры; выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые интересы граждан. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается заключением *». Просит суд вынести решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Стороны извещены о дате судебного заседания, не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения    предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

       В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением    проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Выявлены изменения технических характеристик помещений квартиры по сравнению с данными инвентаризации по состоянию на ****; технические характеристики квартиры были изменены в связи с переустройством и перепланировкой квартиры.

В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнаты и коридором. За счет площади жилой комнаты, выгорожены встроенные шкафы, установлены новые легкие перегородки, что не противоречит требования СНИП ****; демонтирована ненесущая перегородка между ванной и коридором. В санузле изменено расположение умывальника, дополнительно установлен унитаз. Подсоединение приборов выполнено от существующих стояков водопровода и канализации. За счет площади коридора увеличена площадь санузла, в санузле выполнено покрытие пола из керамической плитки на растворе по слою гидроизоляции; в ненесущей перегородке жилой комнаты выполнен дверной проем; в наружной стене кухни демонтирована подоконная часть: оконный проем увеличен по высоте, без увеличения ширины проема. Увеличение оконного проема по высоте в наружной стене здания в пределах существующего оконного проема не оказывает неблагоприятного влияния на состояние несущих конструкций здания, т.к. напряжения в кирпичной кладке не превышают предельно допустимых при увеличении высоты простенков и разборке наименее загруженного участка кладки; перенесена ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой. В результате перепланировки изменились площади помещений квартиры, все изменения зафиксированы.

Согласно заключению, составленному *» ** по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: ***, произведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не привели к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Нарушений требований строительных норм и правил не выявлено. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии.

Следовательно, произведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры истца не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Они не нарушают права и законные интересы других граждан.

Данный вид перепланировки помещений не затрагивает помещений, на которые собственник не имеет прав.

Выполненная перепланировка не нарушает архитектурного ансамбля здания. Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, осуществленная истцом, не противоречит техническим требованиям. Здание отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности. Использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды; все несущие и ограждающие конструкции сооружения находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены без отклонений от технических норм и стандартов. Выполненная перепланировка помещений не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Она не увеличивает нагрузку на фундаменты и не нарушает конструктивную схему здания, а так же не создают угрозу жизни и здоровью граждан; эксплуатация сооружения возможна.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка квартиры произведена для улучшения комфортных условий проживания. Несущие строительные конструкции обозначенной квартиры в ходе перепланировки не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Поскольку истцом представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой квартиры, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять заключению, представленному истцом, суд не имеет.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:          ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 86 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ** – 16,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ** – 16,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 33 - 17,5 ░░.░., ░░░░░░ ** – 2 ░░.░., ░░░░░░ ** – 4,5 ░░.░., ░░░░░░░ ** – 12,4 ░░.░., ░░░░░ ** – 16,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ****

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░