Решение по делу № 2-5295/2013 ~ М-4837/2013 от 08.11.2013

дело №2-5295/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2013 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалиева Р.А. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РТ о признании кадастровых ошибок, об обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости,

установил:

Камалиев Р.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании ФГБУ «ФКП «Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № площадью 1307 кв.м с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» ФИО5, сделав его неотъемлемой частью решения, и выдать кадастровый паспорт.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 908 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Для проведения необходимых работ по установлению и уточнению границ земельного участка он обратился в ООО «Земля плюс», где подготовили межевой план, в который было включено заключение кадастрового инженера о выявлении кадастровых ошибок в указанном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., на иске настаивал.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП «Росреестра» по РТ ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

На основании ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Статья 16 закона указывает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Статья 28 закона указывает, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Камалиев Р.А. является собственником земельного участка, площадью 908 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 28.08.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8).

Как усматривается из пояснений представителя истца, для проведения необходимых работ по установлению и уточнению границ земельного участка Камалиев Р.А. обратился в ООО «Земля плюс», где подготовили межевой план, в который было включено заключение кадастрового инженера о выявлении кадастровых ошибках в указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ООО «Земля плюс» ФИО5 был подготовлен межевой план (л.д.6-12).

Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе обследования установлено, что относительное местоположение и границы земельного участка не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования установлено, что контур земельного участка с кадастровым номером № изменился. В связи с уточнением координат земельного участка с кадастровым номером № площадь и координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, определенные при обследования по факту местоположения земельного участка, отличаются от ранее выполненных измерений. Признать ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номером 16:20:080301:23 ошибочным (л.д.9 оборот).

Координирование границ земельных участков - это отражение существующей границы земельного участка в координатах в государственном кадастре недвижимости. Несовпадение координат с границей, установленной на местности, является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что в данном случае имели место кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра учета недвижимости по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что при выполнении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были допущены кадастровые ошибки, что повлекло за собой нарушение прав истца Камалиева Р.А. на земельный участок, границы земельного участка площадью 1307 кв.м. истца согласованы с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования (л.д.11 оборот), суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 3, 7, 16, 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и руководствуясь ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Камалиева Р.А. удовлетворить.

Признать кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № площадью 1307 кв.м с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» ФИО5, и выдать кадастровый паспорт.

Межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ООО «Земля плюс» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья