Решение по делу № 2-1334/2019 ~ М-1125/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-1334/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего              Шнайдер О.А.,

при секретаре          Кандараковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Р.А. к С.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к С.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящий момент в указанном доме прописана ответчик, которая в доме не проживает, жилым помещением не пользуется, ее вещи в доме отсутствуют, какие-либо договоры аренды с ней не заключались, расходы по содержанию жилья ответчиком не осуществляются.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен С.А.А.

Истец С.Р.А., представитель П.Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик С.Н.А., третье лицо С.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, всесторонне, полно и объективно исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу С.Р.А. (<данные изъяты> доля) и третьему лицу С.А.А. (<данные изъяты> доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании на основании пояснений истца установлено, что ответчик С.Н.А. ранее состояла в браке с сыном истца С.Р.А. – С.А.В., который проживал с ответчиком в спорном жилом доме в течение года, потом выехали в общежитие. В течение восьми лет С.А.В. с С.Н.А. совместно не проживают. С.А.А., приходится истцу внуком, является собственником ? доли жилого дома. Ответчик С.Н.А. с внуком С.А.А. живут отдельно, в спорном доме не проживают.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Комитетом по делам ЗАГС <адрес> Отделом ЗАГС <адрес>, третье лицо С.А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Матерью С.А.А. является С.Н.А. (ответчик), отцом – С.А.В. (сын истца).

Согласно адресным справкам отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> №, № ответчик С.Н.А., третье лицо С.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу части 1 и части 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик С.Н.А. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний С.А.А., который в настоящий момент проживает с матерью С.Н.А. и является членом ее семьи. Обстоятельство того, что ответчик С.Н.А. является членом семьи своего несовершеннолетнего сына С.А.А., стороной истца, при рассмотрении дела, не оспаривалось.

В связи с чем, в силу положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик С.Н.А. не может быть признана бывшим членом семьи сособственника жилого дома, которым, помимо истца С.Р.А., является С.А.А.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения искового заявления С.Р.А. к С.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета.

Доводы истца о том, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, основанием для удовлетворения исковых требований не являются, так как приведенные обстоятельства на объем правомочий ответчика, как члена сособственника спорного жилого дома, не влияют и не могут являться основанием для признания ее утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований С.Р.А. к С.Н.А. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2019 года.