Решение по делу № 2[1]-741/2014 ~ М[1]-690/2014 от 03.09.2014

Дело № 2(1)-741/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Мятович А.С.,

с участием истцов: Амерзяновой А.Р., Фахрутдиновой С.Р., представителя истца Амерзяновой А.Р. – Карабановой Г.Н., ответчика Емельяновой Х.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амерзяновой А.Р., Фахрутдиновой С.Р. к Емельяновой Х.Р. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, о признании права отсутствующим, аннулировании записи о праве собственности, о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Амерзянова А.Р., Фахрутдинова С.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование на следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии ..., являются собственниками (по ? доли каждая) жилого дома по адресу: <адрес>. Наследственное имущество (... доли указанного имущества) они приняли после смерти ...ФИО5, который при жизни приобрел его у ответчицы Емельяновой Х.Р. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на ? доли жилого дома у Емельяновой Х.Р. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

    Данное наследство открылось после смерти ФИО2 (...). Земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес>, предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не являлся.

Спустя ... лет после указанной сделки дарения, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица, обнаружив свидетельство о праве собственности ФИО2 на земельный участок под домом, скрыв от нотариуса факт отчуждения своей доли жилого дома по <адрес>, полученного по наследству после смерти ФИО2, получила свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером , на котором расположен жилой дом по <адрес>, и зарегистрировала за собой право собственности на ? доли о чем в ЕГРП внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на вторую половину доли земельного участка зарегистрировала за собой ФИО12, о чем в ЕГРП внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся собственником ? доли жилого дома. Истцы полагают, что у ответчицы отсутствует основание для возникновения права на ? доли земельного участка, полагают, что такое право может принадлежать только им. Просили признать отсутствующим право Емельяновой Х.Р. на ? долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером , на котором расположен жилой дом по <адрес>. Ликвидировать запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права Емельяновой Х.Р..

В последствие истцы представили уточнение исковых требований, в котором просили суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО6, зарегистрировано в реестре за на имя Емельяновой Х.Р. на ? доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>;

Признать отсутствующим право Емельяновой Х.Р. на ? доли земельного участка с кадастровым номером , расположенный по <адрес>.

Аннулировать запись о праве собственности Емельяновой Х.Р. на указанный участок.

Признать право собственности Амерзяновой А.Р., Фахрутдиновой А.Р. по ? доли каждой на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы: Амерзянова А.Р., Фахрутдинова С.Р., и представитель истца Амерзяновой А.Р. – Карабанова Г.Н. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить и взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании ответчик Емельянова Х.Р. с исковыми требованиями не согласилась, полагала, что у истцов не возникло право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий им по ? доли на праве собственности. Земельный участок и жилой дом являются самостоятельными объектами гражданского оборота, свидетельство о праве на наследство на ? доли земельного участка выдано законно.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области, третьи лица: ФИО12, нотариус нотариального округа с. ... и ... района ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО2 умер -ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138).

Из удостоверения Государственного предприятия «...» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что домовладение по <адрес> было зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО2, основанием является распоряжение администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149, 150).

Согласно справке Производственного управления технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение по <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО2 (л.д. 151);

Судом установлено, что к нотариусу ... района с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139).

С аналогичным заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу ... района обратилась ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Х.Р. (л.д. 140).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре усматривается, что наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? доли жилого дома жилой площадью ....м., расположенного по адресу: <адрес>, является его ... Емельянова Х.Р. (л.д.156).

Вместе с тем, из свидетельства о праве собственности на землю , усматривается, что ФИО2 на основании решения администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га (л.д. 123).

По данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ , усматривается, что правообладателем земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО2 (л.д. 102).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 160).

Ст. 546 ГК РСФСР (действующей на момент открытия наследства после смерти ФИО2), а также ст. 1152 ГК РФ указывают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абз. 2 ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре на ? доли жилого дома жилой площадью ....м. расположенного по адресу: <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре на ? доли земельного участка общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, а также Емельяновой Х.Р. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство, зарегистрированное в реестре за на ? доли земельного участка общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 157-159).

Вместе с тем, несмотря на то, что свидетельства о праве на наследство по закону Емельяновой Х.Р. на ? доли в праве собственности на спорный земельный участок и ФИО12 на ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли жилого дома были выданы в ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу, что Емельянова Х.Р. и ФИО12 приняли указанное имущество по наследству после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в день подачи заявления нотариусу о вступлении в наследство, то есть еще в ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Х.Р. подарила ФИО5 ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... области ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности серии ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО5 умер -ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре усматривается, что наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются Амерзянова А.Р., Фахрутдинова С.Р., наследство состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.56).

Предъявляя исковые требования, Амерзянова А.Р., Фахрутдинова С.Р. ссылаются на то, что поскольку ФИО5 ответчиком подарена ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, следовательно, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно, связанных с ними объектов, установленного ст. 35 ЗК РФ, к нему переходит и право собственности на ? доли по адресу: <адрес>, на котором расположен дом.

Суд считает данные доводы истцов заслуживающими внимание по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Одним из основных принципов земельного законодательства является в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание данного принципа реализуется также в других нормативных положениях Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если оно принадлежит одному лицу не допускается.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах, приобретение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно, связанных с ними объектов, повлекло за собой в силу установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно, связанных с ними объектов переход к нему права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположен жилой дом по <адрес>.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти своего ... ФИО5, руководствуясь ст. 1112, ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за Амерзяновой А.Р. и Фахрутдиновой С.Р. права собственности по ? доли, каждой, на земельный участок с кадастровым номером , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признанию отсутствующим права собственности Емельяновой Х.Р. на ? доли указанного земельного участка.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что спорный земельный участок должен в данном случае являться самостоятельным объектом права собственности.

Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Х.Р. подачей заявления нотариусу о принятии наследства приобрела право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, а также и на ? доли земельного участка с кадастровым номером , на котором расположен жилой дом по <адрес>, отчуждение ею ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5 ? доли указанного жилого дома, повлекло за собой в силу установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно, связанных с ними объектов переход к нему права собственности и на ? доли, следовательно, требования истцов о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Емельяновой Х.Р. нотариусом нотариального округа с. ... и ... района ... области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за на ? доли земельного участка, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером , на котором расположен жилой дом по <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с данным иском и при уточнении иска, Амерзяновой А.Р., Фахрутдиновой С.Р. была оплачена госпошлина по ... руб. ... коп., каждой.

В связи с удовлетворением иска, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию компенсация понесенных судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины.

Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Емельяновой Х.Р. на ? доли земельного участка, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, ст. 35 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ...... ░░░░░░ ... ░░░░░░░ ░░░6 ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2014 ░░░░

2[1]-741/2014 ~ М[1]-690/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Фахрутдинова С.Р.
Амерзянова А.Р.
Ответчики
Емельянова Х.Р.
Другие
Миркамилова Альфия Рафаиловна
Нотариус Сакмарского района Плотников С.А.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургкой области
Суд
Сакмарский районный суд
Судья
Афанасьева Ж.В.
03.09.2014[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.09.2014[И] Передача материалов судье
08.09.2014[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.09.2014[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.09.2014[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.09.2014[И] Судебное заседание
10.10.2014[И] Судебное заседание
28.10.2014[И] Судебное заседание
13.11.2014[И] Судебное заседание
17.11.2014[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.11.2014[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.07.2016[И] Дело передано в архив
15.07.2016[И] Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее