Решение от 15.10.2013 по делу № 33-14537/2013 от 27.08.2013

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-8302/12, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело №2-8302/12 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2012 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева Е.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «город ...» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Е.А.Михеев (далее-истец) обратился в суд с иском к Исполкому МО ... (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она является сособственником квартиры ..., что подтверждается договором купли-продажи от ... года. В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, которая выразилась в объединении ванной и туалета за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделке ГКЛВ старого дверного проема в туалет, увеличении площади коридора за счет демонтажа шкафа.

После утверждения проекта перепланировки он обратился в Исполком ..., однако, ответчик отказал ему в согласовании перепланировки.

Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов собственников других помещений и не создает угрозу их жизни, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Е.А.Михеев в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц ... государственной зональной жилищной инспекции и РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истец является сособственником квартиры ..., что подтверждается договором купли-продажи от ... года (л.д.4,23-26).

В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, которая выразилась в объединении ванной и туалета за счет демонтажа перегородки между ванной и туалетом, заделке ГКЛВ старого дверного проема в туалет, увеличении площади коридора за счет демонтажа шкафа (л.д.11-20).

Как видно из уведомления Исполкома МО ... от ... года ответчик фактически отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.5).

Однако, оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно проекту перепланировки спорной квартиры технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д.10).

Согласно техническому заключению по проекту перепланировки спорного жилого помещения, выданному ... года МРФ № ... РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющим право к допуску к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству № ... от ... года (л.д.7,8), несущие конструкции не затронуты, произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома, перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д.6).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка спорного жилого помещения проводилась с согласия других собственников многоквартирного дома, при этом захват мест общего пользования не производился, жалоб от других собственников дома по поводу перепланировки в суд не поступало.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ... ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

...

...

...

...