Решение по делу № 2-2780/2019 ~ М-2857/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-2780/2019 (43RS0003-01-2019-004214-45)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года                                     г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Кукреш Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО КБ «Хлынов» к Симоновой ФИО7 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Хлынов» обратилось с иском к Симоновой Т.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что {Дата} между истцом и ООО ПТК «СТАР» заключен кредитный договор {Номер}, в соответствии с которым истец предоставил заемщику денежные средства в размере 950000 руб. на срок по {Дата}. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере (Данные деперсонифицированы) % годовых. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком {Дата} заключен договор о залоге, предметом которого выступало недвижимое имущество: (Данные деперсонифицированы) долей в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки, кадастровый номер {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, г{Адрес}, д. {Номер}, пом. {Номер}. Стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 294000 руб.

{Дата} Первомайским районным судом г. Кирова вынесено решение по делу № 2-1588/2019 по иску АО КБ «Хлынов» к ООО ПТК «СТАР», Симонову ФИО8, Симоновой ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору {Номер} от {Дата}. Решение вступило в законную силу {Дата}. До настоящего времени задолженность по кредитному договору в размере 738347,99 руб. не погашена.

На основании изложенного истец просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, принадлежащее Симоновой ФИО10, и являющееся предметом залога по договору об ипотеке от {Дата} – (Данные деперсонифицированы) долей в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 294000 руб. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности Хлебникова А.В. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Симонова Т.Н., третьи лица Симонов О.А., ООО ПТК «СТАР» не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует, что {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ООО ПТК «СТАР» заключен кредитный договор {Номер}, в соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 950 000 руб. Срок использования кредитной линии с {Дата} по {Дата} (л.д. 6-9).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком {Дата} заключен договор последующей ипотеки {Номер}, предметом которого выступало недвижимое имущество: (Данные деперсонифицированы) долей в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки по адресу: {Адрес}, {Адрес}, пом. {Номер}, назначение - нежилое помещение, наименование – помещение автостоянки, этаж – подвал, кадастровый номер {Номер}. Стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составила 294000 руб. (л.д. 14-17).

В соответствии с п.п. 4.2, 9.1 договора от {Дата} при неисполнении ООО ПТК «СТАР» обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Ипотекой обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у заемщика перед залогодержателем.

{Дата} Первомайским районным с. города Кирова вынесено решение по делу № 2-1588/2019 по иску АО КБ «Хлынов» к ООО ПТК «СТАР», Симонову ФИО11, Симоновой ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору {Номер} от {Дата}. Решение суда вступило в законную силу {Дата} (л.д. 19-22).

По состоянию на {Дата} задолженность по кредитному договору {Номер} от {Дата} в размере 738347,99 руб. не погашена.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статья 339 ГК РФ предусматривает, что в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В договоре об ипотеке от {Дата} не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 9.1 договора), соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не заключалось.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку со стороны ответчика доказательств, подтверждающих исполнение решения Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата}, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ «Хлынов» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее Симоновой ФИО13 недвижимое имущество: (Данные деперсонифицированы) долей в праве общей долевой собственности на помещение автостоянки, кадастровый номер {Номер}, назначение – нежилое помещение, наименование – помещение автостоянки, этаж – подвал, расположенное по адресу: {Адрес}, {Адрес}, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость (Данные деперсонифицированы) долей в праве общей долевой стоимости на помещение автостоянки, кадастровый номер {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, {Адрес} в размере 294000 руб.

Взыскать с Симоновой ФИО14 в пользу АО КБ «Хлынов» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                 /подпись/      Д.Ю. Бармин

Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2019