Решение по делу № 2-659/2014 (2-5672/2013;) ~ М-4866/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-659/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А. Ю. к ЗАО «Развитие-ХХ1» о расторжении соглашения, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Денисов А.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО «Развитие-ХХ1» о расторжении соглашения, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что между Денисовым А.Ю. и ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг» был заключен договор № 194-УМ от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований.

Согласно договору уступки прав к истцу в размере 1/300 доли переходили права требования участника долевого строительства к ЗАО «Развитие-XXI» по договору № 300-ММ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве гаража-стоянки на 300 машиномест, расположенного по адресу: <адрес>

Указанная сделка была согласована с ответчиком, который являлся застройщиком и, соответственно, должником по договору долевого участия.

Согласно п.1.7 договора уступки, в качестве оплаты за уступаемое право требования истец обязался выплатить ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг» 550 000 руб.

Между тем, у ответчика перед истцом имелась непогашенная задолженность в размере 550 000 руб. на основании произведенной истцом на расчетный счет ответчика выплаты денежных средств, в связи с расторжением с ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними договора № 193-ГМ от 21.03.2008.

В свою очередь, ООО «Строй-Инвест-Инжиниринг» имел перед ответчиком задолженность по договору долевого участия в размере 152 550 000 рублей.

Между ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг», Денисовым А.Ю. и ЗАО «Развитие-ХХ1» произведен взаимный зачет денежных требований на сумму 550 000 рублей.

Таким образом, Денисов А.Ю. в полном объеме исполнив свои обязательства по договору уступки, приобрел права и обязанности участника долевого строительства по договору долевого участия.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении договора, договору между Денисовым А.Ю. и ЗАО «Развитие-ХХ1» расторгнут. Ответчик обязался возместить уплаченную истцом стоимость права требования, выплачивая денежные средства ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако ответчиком допущены существенные нарушения установленного п. 2 соглашения порядка расчетов.

Как следует из выписки по лицевому счету истца 4272301000240767, платеж согласно пп. 1 графика погашения задолженности в размере 50000 рублей перечислен ответчиком платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ с просрочкой в 3 дня. Кроме того, на момент обращения в суд с настоящим заявлением, ответчик не произвел последующие выплаты согласно п.п. 2, 3 графика - всего на сумму 100 000 рублей. Указанная сумма для истца является значительной.

Письменное обращение от 20.11.2013, направленное ответчику с требованием соблюдать установленный соглашением порядок погашения задолженности, оставлено без удовлетворения. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 500 000 рублей.

За просрочку исполнения денежных обязательств, истцом начислена ответчику неустойка по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2014. Общий размер неустойки составляет 1 684,37 руб.

Истец просит расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенное между Денисовым А.Ю. и ЗАО «Развитие-ХХ1» от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1684,37 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 414,77 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 8216,84 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования.

Ответчик ЗАО «Развитие-ХХ1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Денисовым А.Ю. и ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг» был заключен договор № 194-УМ от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требований.

Согласно договору уступки прав к истцу в размере 1/300 доли перешли права требования участника долевого строительства к ЗАО «Развитие -XXI» по договору № 300-ММ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве гаража-стоянки на 300 машиномест, расположенного по адресу: <адрес>..

Согласно п.1.7 договора уступки, в качестве оплаты за уступаемое право требования истец обязался выплатить ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг» 550 000 руб.

Между тем, у ответчика перед истцом имелась непогашенная задолженность в размере 550 000 руб. на основании произведенной истцом на расчетный счет ответчика выплаты денежных средств, в связи с расторжением с ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними договора № 193-ГМ от 21.03.2008.

В свою очередь, ООО «Строй-Инвест-Инжиниринг» имел перед ответчиком задолженность по договору долевого участия в размере 152 550 000 рублей.

Между ООО «Строй - Инвест - Инжиниринг», Денисовым А.Ю. и ЗАО «Развитие-ХХ1» произведен взаимный зачет денежных требований на сумму 550 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении договора, договор между Денисовым А.Ю. и ЗАО «Развитие-ХХ1» расторгнут. Ответчик обязался возместить уплаченную истцом стоимость права требования, выплачивая денежные средства ежемесячно, начиная с сентября 2013 года и до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки по лицевому счету истца 4272301000240767, платеж согласно пп. 1 графика погашения задолженности в размере 50000 руб. перечислен ответчиком платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ с просрочкой в 3 дня. Кроме того, на момент обращения в суд с настоящим заявлением, ответчик не произвел последующие выплаты согласно пп. 2, 3 графика - всего на сумму 100 000 рублей. Указанная сумма для истца является значительной.

Письменное обращение от 20.11.2013, направленное ответчику с требованием соблюдать установленный соглашением порядок погашения задолженности, оставлено без удовлетворения.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 500 000 рублей.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Срок погашения ответчиком задолженности (30.07.2014) не наступил, в связи с чем, требование истца к ответчику о погашении задолженности в сумме 500000 рублей является преждевременным.

Денисов А.Ю. не обращался к ЗАО «Развитие-XXI» с предложением расторгнуть соглашение от 19.07.2013, заключенное между ним и ответчиком в части предоставления ответчику рассрочки выплаты денежных средств.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым оставить ее исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Денисова А. Ю. к ЗАО «Развитие-ХХ1» о расторжении соглашения, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд МО в течение пятнадцати дней.

Судья

Мотивированное определение изготовлено 03.03.2014г.

Судья