Решение по делу № 2-3929/2015 от 11.06.2015

дело № 2-3929/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи      Зиминой А.Е.

при секретаре     Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко Л. В. к Романову Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: МО <адрес>

В обоснования иска указано, что истица является собственником указанной квартиры, в 2011 г. она прописала в квартире гражданского мужа ее дочери, однако фактически ни дочь, ни ответчик в квартиру не вселялись, в ней не проживали, регистрация носила формальный характер, на настоящее время семейные отношения между дочерью истицы и ответчиком прекращены, но с рег.учета ответчик не снялся, что нарушает жилищные права истца.

В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали, обстоятельства, изложенные по иску, подтвердили, так же пояснили, что факт непроживания ответчика зафиксирован судебным решением по спору собственника (истицы) и бывшими членами семьи продавца квартиры, которые со дня сделки и до настоящего времени проживают в квартире, полностью занимая ее.

Ответчик в суд не явился, о судебных слушаниях извещался по адресу регистрации

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что кроме истца в нем зарегистрировано еще 7 человек, в том числе ответчик с 17.02.2011 г.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 29.03.2012 г. по гражданскому делу по иску Корниенко Л.В. к Полетаевой Л.М., Полетаеву П.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску Полетаевой Л.М. к Корниенко Л.В., Полетаеву П.И. о признании сделки недействительной, признании права собственности, установлены следующие имеющие юридическое значение для рассмотрения данного дела обстоятельства:

- 24.12.2010 по договору дарения Полетаев И.Р. передал в собственность Корниенко Л.В. двухкомнатную квартиру общей площадью 46,5 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.5). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано;

- в спорной квартире зарегистрированы и проживают бывшая супруга дарителя квартиры Полетаева И.Р. - Полетаева Л.М. с 1994г., и его дети Полетаев П.И. с 2003 г. и несовершеннолетняя Полетаева М.И. с 2010г.;

- определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.03.2010 постановлено решение об отказе в иске Полетаева И.Р. к Полетаевой Л.М., Полетаеву П.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, чуд пришел к выводу о том, что в момент совершения обмена квартир Полетаева Л.М. и Полетаев П.И. имели равные с Полетаевым И.Р. права пользования муниципальной квартирой, у них возникло право пользования спорной квартирой в том же объёме, что и в отношении муниципальной квартиры, в связи с чем к ответчикам не могут применены положения части 4 ст.31 ЖК РФ;

- ранее истец Корниенко Л.В. и члены её семьи проживали в <адрес>, с 2009 г. - в <адрес> в комнате 13,7 кв.м в <адрес>;.

- ответчики чинят собственнику квартиры Корниенко Л.В. и членам её семьи препятствия во вселении и пользовании квартирой;

- квартира состоит из двух комнат площадью 14,2 кв.м и 18,5 кв.м, комната площадью 18,5 кв. м является проходной, семьи истца и семья ответчиков не являются родственными, в связи с чем суд пришел к выводу, что вселение в квартиру истца с членами её семьи и их проживание в квартире невозможно.

Изложенные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что ответчик не вселялся в квартиру по указанному адресу, не проживал и не проживает в ней.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу (вселение, оплата коммунальных платежей, фактическое проживание и т.п.) суду не представлено.

Таким образом, вся исследованная судом совокупность доказательств свидетельствует о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, его регистрация носила формальный характер, в связи с чем право пользования указанной квартирой не приобрел, что свидетельствует об обоснованности требований иска.

Установленные судом обстоятельства влекут за собой признание ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятие его с рег.учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Корниенко Л. В. к Романову Д. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романова Д. В., <дата> г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Романова Д. В., <дата> г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 31.08.2015 года.

Судья