Решение по делу № 2-466/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-466/16

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сыктывкар 05 апреля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием представителя истца Нечаевой Н.Н., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Р.З. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хусаинов Р.З. обратился в суд с иском к администрации Эжинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании за ним права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу ..., отказа в приватизации квартиры недействительной. В обоснование заявления указано, что ответчик отказал в приватизации указанного жилого помещения по мотиву того, что истцом не представлено документов, подтверждающих место его жительства в период с **.**.** по **.**.**, что является неправомерным.

**.**.** истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на квартиру по адресу ....

Хусаинов Р.З. участия в рассмотрении дела не принимал, извещен надлежаще, его представитель исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по уточненному иску не представил.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.** Хусаинову Р.З. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу ....

**.**.** Хусаинов Р.З. обратился в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о передаче в собственность занимаемой по договору социального найма квартиры. К заявлению были приложены справки с места жительства Хусаинова Р.З. за периоды: с **.**.** по **.**.** по по адресу ..., с **.**.** по адресу ...

Согласно п. 2.6 Регламента, утвержденного распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №..., к документам, подтверждающим не использование ранее права на приватизацию относятся: архивная справка о прописке, справки со всех мест предыдущего проживания, подтверждающие, что ранее право на бесплатную приватизацию использовано не было.

**.**.** ответчиком дан ответ, что для оказания муниципальной услуги по передаче жилого помещения в собственность, необходимо предоставить справку о регистрации Хусаинова Р.З. в период с **.**.** по **.**.**.

Истцом такие сведения представлены не были, в связи с чем, **.**.** Хусаинову Р.З. дан ответ, что муниципальная услуга по передаче жилого помещения в собственность не может быть оказана.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд, так как если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как видно из материалов дела, Хусаинов Р.З. ранее не участвовал в приватизации, доказательств тому не представлено.

В период с **.**.** по **.**.** Хусаинов Р.З. проживал без регистрации по адресу: г. Сыктывкар, ул. Молодежная, д. 6 кв. 115, что в судебном заседании подтверждено показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, оснований не доверять котором не имеется.

Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, в том числе право на приватизацию, раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При этом в силу ст. 3 названного Закона Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

С учетом установленных обстоятельств по делу и приведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения не имелось.

При этом суд исходит из того, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в приватизации жилых помещений на территории РФ он участия до настоящего времени не принимал.

Доказательств наличия препятствий для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено.

Отсутствие сведений у ответчика о месте регистрации Хусаинова Р.З. в спорный период не является основанием для отказа в передаче квартиры истцу в собственность в порядке приватизации. Таким образом, требования истца обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хусаинова Р.З. удовлетворить.

Признать право собственности Хусаинова Р.З. на жилое помещение по адресу ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2016 года.

Судья - А.А. Шерстнёва