Решение по делу № 2-695/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук                                                                                    07 июня 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Кашициной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-695/16 по иску Исаева ФИО9 к Семину ФИО10, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исаев С.И. обратился с исковым заявлением к Семину А.В., КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Исаев С.И. исковые требования поддержал, просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ему на праве собственности. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок №, выданной ФИО3 сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Варламова А.О. против удовлетворения исковых требований не возражала, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление.

Ответчик Семин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направило в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Исаева С.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Исаеву С.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок №, выданной администрацией сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый Центр» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в ООО                      «Кадастровый центр» составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-33), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу. Оценка расхождения в площади составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает допустимый минимальный и максимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области.

При наложении фактической границы земельного участка на полученную в ГФД землеустроительную документацию кадастровым инженером было выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка изменились. Конфигурация не совпадает по точкам т.2, т.3, т.5, т.6, т.7, т.8, т.9, т.10, т.11, т.12 относительно смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что согласовано в установленном Законом порядке и по точкам т. 12, т. 13, т. 14, т.15, т.16, т.17, т.18, т.19, т.20, т.21, т.22, т.23, т.24, т.25, т.26, т.1 относительно земель общего пользования. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть граница закреплена на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 25), а также пояснениями представителя КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Варламовой А.О., не возражавшей против установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастрвый Центр» ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева ФИО11 к Семину ФИО12, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                  СУДЬЯ:                                                                Е.В. Кудрявова