Решение по делу № 2-1547/2015 ~ М-1504/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-1547/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

представителя истца П.Ю.П. – адвоката С.В.В., действующей по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за №,

представителя ответчика – администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, главы администрации А.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску П.Ю.П. к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

П.Ю.П. обратилась в суд с иском к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Свое обращение истец мотивировала тем, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ее мужу П.М.П. был выдан ордер на право занятия жилого помещения размером 25,20 кв.м. - <адрес> в <адрес> в составе семьи из четырех человек: П.М.П. - квартиросъемщик, П.Ю.П. - жены, П.С.М. - дочери, П.К.Ю. - сына. Для приватизации указанной квартиры она (П.Ю.П.) обратилась с устным заявлением в администрацию Ядринского городского поселения Чувашской Республики, где ей было устно отказано в приватизации в связи с тем, что при предоставлении жилья площадь квартиры составляла 25,20 кв.м., а в настоящее время по техническому паспорту площадь составляет 29 кв.м., в техническом паспорте так же указано, что на площадь 17.20 кв.м. разрешение на строительство не предъявлено. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования – Ядринское городское поселение Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанной квартиры составляет 46,2 кв.м. и в договоре № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь квартиры составляет 46,2 кв.м. В настоящее время ее муж П.М.П. и дочь П.С.М. не желают участвовать в приватизации жилья, а ее сын П.К.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ В связи с указанием в правоустанавливающих документах различных площадей квартиры, она (П.Ю.П.) не может оформить ее в собственность по праву приватизации. Ранее она участие в приватизации жилья не принимала.

Истец П.Ю.П. на судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила исковое заявление о признании за ней права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия в суде, с участием ее представителя адвоката С.В.В.

В судебном заседании представитель истца П.Ю.П. - адвокат С.В.В. исковое требование поддержала в полном объеме по изложенным в иске мотивам и просила удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, глава администрации А.А.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска П.Ю.П. о признании права собственности по праву приватизации не возражал, т.к. семья истца со дня предоставления им жилого помещения пользуется общей площадью квартиры.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии» в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя филиала в суде.

Третьи лица - П.М.П. и П.С.М. на судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участие в суде, удовлетворить исковое требование П.Ю.П., указав, что от участия в приватизации данной квартиры отказываются.

Представитель третьего лица ООО «БТИ Ядринского района» Чувашской Республики ФИО1 направила в суд письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя общества в суде и что вопрос об удовлетворении требования истца оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно постановлению главы администрации города Ядрин от ДД.ММ.ГГГГ за №, П.М.П. выписан ордер на <адрес> в <адрес>, жилой площадью 25, 20 кв.м., на семью из – 4-х человек.

Из ордера № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что П.М.П. на семью из 4-х человек, в составе: П.М.П. – квартиросъемщик, П.Ю.П. – жена, П.С.М. – дочь, П.К.Ю. - сын, предоставлено право занятия жилого помещения размером 25,20 кв. метров жилой площади, состоящего из изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС администрации Ядринского района Чувашской Республики, П.К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

В раздел 2 технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Ядринского района, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с инвентарным № и реестровым №, площадь квартиры указана 29,0 кв.м., в том числе жилая 25,10 кв.м., а так же общая площадь части помещения, разрешение на строительство которого не предъявлено - кухни, составляет 17,20 кв.м.

Между тем, из справки Бюро технической инвентаризации исполкома Ядринского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что П.М.П. принадлежит <адрес> в <адрес> с общей площадью = 46,0м?, в том числе жилой = 25,20 м?.

Из проекта газоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного на основании техусловий треста (конторы) «Ядринмежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ за № и согласованное с ООО «Ядринмежрайгаз» видно, что до передачи П.М.П. права на занятие помещения на семью, спорная площадь кухни, входила в состав плана дома. Согласно акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы были выполнены в соответствии с проектом, требованиями СНиП 3.05.02-88 и правил безопасности в газовом хозяйстве» Гостезнадзора РФ.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования – Ядринского городское поселение Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> инвентарным номером 1141-1, реестровым номером 3410, имеет площадь по внутреннему обмеру 46,2 кв.м. Договором № социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (наймодатель) и П.Ю.П. (наниматель), нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 46,2 кв.м. по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу ст. 47 ранее действовавшего ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и приобретения права пользования им являлся ордер.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке выданной ООО «Бюро технической инвентаризации Ядринского района» от ДД.ММ.ГГГГ за №, истец П.Ю.П. участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что указание в правоустанавливающих документах различных площадей квартиры предоставленной мужу истца П.Ю.П. – П.М.П. произошли по независящим от истца обстоятельствам.

В соответствии с вышеуказанными нормативными актами истец П.Ю.П. имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения и, исходя из установленных судом обстоятельств, а также учитывая то, что ответчик возражений против удовлетворения искового требования суду не имеет, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование, признав за истцом П.Ю.П. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за П.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 46,20 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий: А.Г. Сокрашкина

.

.