Решение по делу № 2-1162/2019 (2-11070/2018;) ~ М-10085/2018 от 28.12.2018

Копия                                                                 Дело № 2-1162/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года                                                                       город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                              М.Ф. Ганеева

при секретаре судебного заседания                      Л.М. Хадиеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой (Староверовой) В.В. к Гимазтдиновой Н.Х., Гимазтдинову К.М. о взыскании задолженности по договору займа,

      УСТАНОВИЛ:

Новикова (Староверова) В.В. (далее также истец) обратилась в суд с иском к Гимазтдиновой Н.Х., Гимазтдинову К.М. (далее также ответчик) о взыскании долга по договору займа, в обоснование иска, указав, что 15 марта 2018 года между ней и ответчиками был заключен договор займа №1, согласно которому Гимазтдиновы приняли от Новиковой (Староверовой) В.В. заем в размере 350000 рублей сроком на 731 день, а именно до 15.03.2020 года, обязавшись при этом выплачивать согласно п.2.6. договора ежемесячно проценты – до 15 числа по 4.5.% в месяц от суммы займа (в случае ненадлежащего исполнения обязательств, согласно п. 2.7 договора), а именно 15750 рублей, при нарушении же условий оплаты согласно графика – 9% в месяц от суммы займа ежемесячно (п.2.6 договора), а именно 31500 рублей. 27 марта 2021 года при надлежащем исполнении обязательств (выплаты процентов в оговоренный срок) по договору ответчикам надлежало возвратить сумму займа, в сумме 350000 рублей.

Денежные средства в размере 350000 рублей были переданы истицей лично ответчикам, что подтверждается написанными ими расписками.

Заемщиками оплачено:

С 15 марта по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 апреля по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 мая по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 июня по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 июля по <дата изъята> проценты – 18600 рублей.

В связи с нарушением оплат, с 15 сентября в нарушение договора, внесенные заемщиками суммы, зачтены в неустойку в соответствии с пунктом 3.12 договора, а именно <дата изъята> неустойка 9000 рублей, <дата изъята> неустойка 15000 рублей.

С <дата изъята> платежи вообще не вносились, сумма основного долга также не возвращена.

Ввиду вышеизложенного в адрес ответчиков <дата изъята> направлена претензия с требованием в соответствии с п.3.3.1 договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята>: погасить проценты за пользование займом в размере 9% (повышенная ставка в соответствии с п.2.6. договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята>) от суммы займа за период:

С <дата изъята> по <дата изъята> – 31500 рублей.

С <дата изъята> по <дата изъята> – 31500 рублей.

С <дата изъята> по <дата изъята> – 31500 рублей.

Всего: 99750 рублей процентов за пользование займом за период с <дата изъята> по <дата изъята>, погасить неустойку.

Таким образом, по состоянию на <дата изъята> за ответчиками числится задолженность в размере 1186650 рублей, из которых: 350000 рублей – основной долг, 139650 рублей – проценты, 697000 рублей – неустойка.

Вместе с заключением договора займа, между сторонами заключен договор ипотеки жилья, согласно которому, в качестве обеспечения обязательств по договору займа <номер изъят> от <дата изъята>, ответчики передают в качестве залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

<дата изъята> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ произведена государственная регистрация права ипотеки <номер изъят> заложенного имущества – квартиры расположенной по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно: основной долг 350000 рублей, 139650 рублей – проценты за период с <дата изъята> по <дата изъята>, неустойка за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 697000 рублей. Всего 1186650 рублей. Взыскать проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга в размере 350000 рублей за период с <дата изъята> по день фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные исходя из п.2.6. договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята> (9% в месяц – 31500 рублей в месяц). Взыскать с ответчиков неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 350000 рублей за период с <дата изъята> по день фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные исходя из п.2.13 договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята> (2% в день – 7000 рублей в день). Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 1300000 рублей (п.2.2 договора ипотеки). Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 15033 рублей, представительские расходы 50000 рублей, почтовые расходы 174,94 рублей.

На момент рассмотрения дела, истец сменила фамилию, в связи с чем, суд произвел замену на надлежащего истца на Новикову В.В..

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, окончательно просила взыскать основной долг – 350000 рублей, проценты за период <дата изъята> по <дата изъята> – 139650 рублей, неустойку за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 367000 рублей, проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга в размере 350000 рублей за период с <дата изъята> по день фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные исходя из п.2.6. договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята> (9% в месяц – 31500 рублей в месяц). Взыскать с ответчиков неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 350000 рублей за период с <дата изъята> по день фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные исходя из п.2.13 договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята> (2% в день – 7000 рублей в день). Обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по оплате госпошлины, юриста и услуги почты.

Ответчики в судебном заседании с иском не согласились, просили применить статью 333 ГК РФ относительно неустойки.

Оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

        Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

         Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 16 совместного Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами. Проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Судом установлено, что 15 марта 2018 года между Новиковой (Староверовой) В.В. и Гимазтдиновым К.М., Гимазтдиновой Н.Х. был заключен договор займа №1, согласно которому Гимазтдиновы приняли от Новиковой (Староверовой) В.В. заем в размере 350000 рублей сроком на 731 день, а именно до 15.03.2020 года, обязавшись при этом выплачивать согласно п.2.6. договора ежемесячно проценты – до 15 числа по 4.5.% в месяц от суммы займа (в случае ненадлежащего исполнения обязательств, согласно п. 2.7 договора), а именно 15750 рублей, при нарушении же условий оплаты согласно графика – 9% в месяц от суммы займа ежемесячно (п.2.6 договора), а именно 31500 рублей. 27 марта 2021 года при надлежащем исполнении обязательств (выплаты процентов в оговоренный срок) по договору ответчикам надлежало возвратить сумму займа, в сумме 350000 рублей.

Денежные средства в размере 350000 рублей были переданы истицей лично ответчикам, что подтверждается написанными ими расписками.

Заемщиками оплачено:

С 15 марта по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 апреля по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 мая по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 июня по <дата изъята> проценты – 15800 рублей.

С 15 июля по <дата изъята> проценты – 18600 рублей.

В связи с нарушением оплат, с 15 сентября в нарушение договора, внесенные заемщиками суммы, зачтены в неустойку в соответствии с пунктом 3.12 договора, а именно <дата изъята> неустойка 9000 рублей, <дата изъята> неустойка 15000 рублей.

С <дата изъята> платежи вообще не вносились, сумма основного долга также не возвращена.

Ввиду вышеизложенного в адрес ответчиков <дата изъята> направлена претензия с требованием в соответствии с п.3.3.1 договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята>: погасить проценты за пользование займом в размере 9% (повышенная ставка в соответствии с п.2.6. договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята>) от суммы займа за период:

С <дата изъята> по <дата изъята> – 31500 рублей.

С <дата изъята> по <дата изъята> – 31500 рублей.

С <дата изъята> по <дата изъята> – 31500 рублей.

Всего: 99750 рублей процентов за пользование займом за период с <дата изъята> по <дата изъята>, погасить неустойку.

Таким образом, по состоянию на <дата изъята> за ответчиками числится задолженность, из которой: 350000 рублей – основной долг, 139650 рублей – проценты, 367000 рублей – неустойка, согласно последним платежам.

Вместе с заключением договора займа, между сторонами заключен договор ипотеки жилья, согласно которому, в качестве обеспечения обязательств по договору займа <номер изъят> от <дата изъята>, ответчики передают в качестве залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

<дата изъята> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ произведена государственная регистрация права ипотеки <номер изъят> заложенного имущества – квартиры расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Суд, считает возможным снизить размер неустойки до 40000 рублей, учитывая принципы разумности и справедливости, следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации – «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации – «реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Поскольку обязательства по возврату займа вовремя не были исполнены, требование об обращении взыскания на залог является законным и обоснованным, которые суд удовлетворяет.

        В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

            С учетом сложности дела, объема выполненных работ, разумных пределов, реального времени, затраченного представителем истца на ведение дела, суд считает необходимым удовлетворить указанные требования частично и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

    На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15033 рублей, а также почтовые расходы – 174,94 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Новиковой (Староверовой) В.В. к Гимазтдиновой Н.Х., Гимазтдинову К.М. о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Гимазтдиновой Н.Х., Гимазтдинова К.М. в пользу Новиковой (Староверовой) В.В. задолженность по договору займа в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей; проценты за период <дата изъята> по <дата изъята> – 139650 (сто тридцать девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей; неустойку за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 40000 (сорок тысяч) рублей; представительские расходы в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15033 (пятнадцать тысяч тридцать три) рубля; почтовые расходы в размере 174 (сто семьдесят четыре) рубля 94 копейки; проценты за пользование займом, начисленные на сумму основного долга в размере 350000 рублей за период с <дата изъята> по день фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные исходя из п.2.6. договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята> (9% в месяц – 31500 рублей в месяц); неустойку, начисленную на сумму основного долга в размере 350000 рублей за период с <дата изъята> по день фактической оплаты суммы основного долга, рассчитанные исходя из п.2.13 договора денежного займа <номер изъят> от <дата изъята> (2% в день – 7000 рублей в день).

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, кадастровый <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 1300000 рублей (п.2.2 договора ипотеки).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья                                                                 Ганеев М.Ф.

Копия верна.Судья                             Ганеев М.Ф.