Решение по делу № 2-5504/2016 от 11.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5504/16 по иску Зайцева И. К. к ОАО «Раменская УК» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Зайцев И.К. обратился в суд с иском, в котором указал, что проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является <...> ФИО1 Ответчик ОАО «Раменская УК» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома Он как член семьи собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме добросовестно исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт. Ответчик производит обслуживание жилого дома не качественно, в нарушение требований предъявляемых стандартов, а именно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170. Уточнив свои требования, просит обязать ответчика устранить следующие недостатки: в первом подъезде дома добавить батареи отопления на 1-м этаже – 3 секции, на 2-м этаже - 2 секции, на 3-м этаже - 3 секции; восстановить отопление тамбура путем присоединения трубы отопления подъезда к трубе отопления тамбура; закупить и поставить двухсекционную утепленную тамбурную дверь с гидравлическим доводчиком; поставить гидравлический доводчик на 2-ю дверь в тамбуре; восстановить пол в тамбуре.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО «Раменская УК» по доверенности Мазанов Б.Ю. иск не признал, пояснил суду, что в <дата>. в первом подъезде многоквартирного дома были проведены работы по замене радиаторов отопления. Количество вновь поставленных батарей соответствовало расчету необходимого количества отопительных приборов для этого помещения и установки дополнительных радиаторов не требуется. По этой же причине нет необходимости присоединять трубу отопления подъезда к трубе отопления тамбура. Дверь в подъезде была установлена, гидравлический доводчик на двери, не предусматривается. Пол в тамбуре был отремонтирован.

Представитель ответчика по доверенности Михайлова С.С. возражала против иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.161 ч.1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 г. N 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда

Согласно п.5.2.8 указанных правил при ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

Истец в обоснование своих требований относительно установки дополнительных радиаторов отопления в подъезде дома пояснил, что ответчик обязан установить ровно столько отопительных приборов сколько было до их замены, так на первом этаже было 10 секций, которые демонтировали и установили новые в количестве 7.

Ответчиком был представлен теплотехнический расчет приборов отопления лестничной клетки 3-х этажного жилого <адрес> в соответствии с которым и была произведена замена радиаторов./л.д.17-18/ Истец же в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств того. что установка меньшего количество радиаторов и отсоединение трубы отопления подъезда от трубы отопления тамбура привело к ухудшению отопления подъезда суду не представил.

Ответчиком был представлен акт производства работ в <адрес> от <дата>г. из которого следует, что в подъезде была установлена металлическая дверь(2 полотна).

Согласно п.3.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

Установка гидравлического доводчик не предусмотрена, доказательств отсутствия другого самозакрывающего устройства истец суду не представил.

В соответствии с п. 4.4.8 Правил от 27.09.2003 г. N 170 значительно изношенные или поврежденные доски следует заменять новыми, проантисептированными с трех сторон; размеры и форма замененных деталей (брусков, плинтусов) должны соответствовать ранее уложенным.

После окончания ремонта пол окрашивается за два раза с предварительной грунтовкой и шпаклевкой оструганных поверхностей.

Согласно упомянутого акта от <дата>г. деревянные полы при входе в подъезд отремонтированы. Ответчик данные сведения не опроверг.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований Зайцева И.К. об обязании ОАО Раменская УК произвести следующие работы в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>: добавить к отопительным радиаторам на 1 этаже – 3 секции, на 2 этаже 2 секции, за этаже 3 секции; восстановить отопления тамбура, путем присоединения трубы отопления подъезда к трубе отопления тамбура; установить двухсекционную утепленную тамбурную дверь с гидравлическим доводчиком; установить гидравлический доводчик на 2-ю дверь; восстановить пол в тамбуре – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2016 года