Решение по делу № 2-1142/2016 ~ М-1108/2016 от 28.06.2016

дело № 2-1142/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 26 июля 2016 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Охотской Е.В.,

при секретаре Ткачевой Т.М.,

с участием истца Стенина Н.Н., представителя ответчика Попова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стенина НН к Истоминой ТВ о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Стенин Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном доме с 2009 года по месту жительства зарегистрирована Истомина Т.В., которая с 2009 года в нем фактически не проживает.

Стенин Н.Н. обратился в суд с иском, просит признать Истомину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в нем зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик Истомина Т.В., которая добровольно выехала на постоянное место жительство в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, так как жилое помещение обременено правом на проживание третьего лица.

Представитель ответчика Истоминой Т.В. - адвокат Зейского адвокатского кабинета Попов С.В. с заявленными исковыми требованиями не согласен, считает, что исковые требования заявлены преждевременно, регистрация ответчика необходима ей для осуществления ее прав, в том числе трудовых, при этом регистрация не нарушает прав истца.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу закона судам при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

    Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (статья 1).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (статья 2).

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3).

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

    В судебном заседании установлено, что Стенин Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от <Дата обезличена>.

    Согласно договору дарения жилого дома от <Дата обезличена> МСВ, являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, подарила Стенину Н.Н. указанный жилой дом, в нем зарегистрированы по месту жительства и проживают МСВ и Стенин Н.Н., которые будут проживать в нем в дальнейшем.

Также в указанном доме с 2009 года по месту жительства зарегистрирована Истомина Т.В., которая с этого же года в нем фактически не проживает (адресная справка от 19 июля 2016 года). Как следует из пояснений истца, с 2009 года ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехала на постоянное место жительство в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, то есть сменила свое место жительства, расходы по содержанию дома не несет, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Как следует из показаний свидетеля Стениной Н.В., Истомина Т.В., которая приходится ей сестрой, проживала за пределами Амурской области, в 2009 году возвратилась в г.Зея, стала проживать с их матерью в доме по пер.Малых, 13, зарегистрировалась в нем, но примерно через два месяца в том же году выехала с сожителем в <адрес>, а затем в <адрес>, где, с ее слов, постоянно проживает и работает, ее вещи в <адрес> отсутствует, намерения возвратиться в Амурскую область она не высказывает, Истомина очень редко связывается с их матерью по телефону, точного своего адреса не сообщает.

Оснований ставить под сомнение достоверность показаний свидетеля не имеется, поскольку эти показания согласуются друг с другом и пояснениями истца, свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из буквального толкования указанно нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия проживающих в нем является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Доводы представителя ответчика о том, что снятием с регистрационного учета будут нарушены трудовые права Истоминой Т.В., ничем не подтверждены.

Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ч. 3 ст. 55 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2009 года, добровольно выехала из квартиры, ее вещей в ней не имеется, членом семьи собственника этого помещения не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, при переходе права собственности на дом к истцу, право на проживание в нем Истоминой Т.В. не оговаривалось.

Требование истца о признании Истоминой Т.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    Данный спор заявлен из отношений права собственности. Вопреки доводам представителя ответчика, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на квартиру.

    Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика, она утратила право на него, в связи с чем должна быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Стенина НН удовлетворить.

Признать Истомину ТВ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Истомину ТВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Малых, 13.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Охотская

Мотивированное решение составлено 27 июля 2016 года.

Судья                                      Е.В. Охотская