Решение по делу № 2-1334/2018 ~ М-1090/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-1334/2018,

36RS0001-01-2018-002111-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л.И.,

при секретаре Коротковой Н.В.,

с участием адвоката Маменко Р.А., представившего ордер № 39991 от 04.10.2018 года и удостоверение № 1847 от 23.10.2007 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» к Товариществу собственников недвижимости Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник-2» о признании пункта устава недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-2» обратилось в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-2» о признании пункта устава частично недействительным, мотивируя свои требования тем, что СНТ «Нефтяник-2», как юридическое лицо зарегистрировано решением исполнительного комитета Новоусманского районного совета народных депутатов Воронежской области №139 от 19.04.1988г. Место нахождения товарищества: г. Воронеж, дачный поселок СДТ Нефтяник, ул. Зеленая, 7, ОГРН 1133668008341, дата присвоения номера18.02.2013г. МИФНС №12 по Воронежской области. СНТ «Нефтяник-2» находится на землях, отведенных ему в установленном законом порядке решением исполкома Новоусманского районного Совета народных депутатов №139 от 19.04 1988 года размером 10 га. Впоследствии, размер выделяемых земель был увеличен до 30 га. Постановлением администрации Новоусманского района Воронежской области №136 от 10.03.1993г. принято решение о выдаче свидетельства на право собственности на землю. В настоящее время размер земельного участка СНТ « Нефтяник-2 » составляет 30 га. Между тем, в 2018 году стало известно, что на тех же землях зарегистрировано товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-2», ОГРН 1173668060928, дата присвоения номера 29.11.2017г. МИФНС №12 по Воронежской области. Никаких документов, подтверждающих право на использование земель, у данного товарищества не имеется. Устав ТСН СНТ «Нефтяник-2» содержит информацию не соответствующую действительности. Так, в разделе 2 « Предмет и цели деятельности товарищества» указано, что предметом деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов товарищества и членов их семей, а также содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач в физических и фактических границах используемого участка земли на день регистрации товарищества в соответствии с государственным актом на право пользовании землей А-1 №362395, выданного Новоусманским районным Советом народных депутатов 07.05.1990г. Воронежской нефтебазе, содействие в организации быта и отдыха садоводов-членов товарищества и членов их семей. Зарегистрированное ТСН « СНТ Нефтяник-2», является наименованием сходным до степени смешения с наименованием СНТ « Нефтяник-2», что вводит садоводов в заблуждение и заставляет их сомневаться в необходимости внесения членских и целевых взносов и обязательных платежей. При этом ответчик ведет деятельность среди садоводов по привлечению их в свое товарищество и обязывает их уплачивать членские взносы и другие обязательные платежи. В соответствии с законодательством РФ собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе создать лишь одно садоводческое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства. Таким образом, регистрация устава ТСН «СНТ Нефтяник-2» в части раздела 2 «Предмет и цели деятельности товарищества» п.п. 2.1., где указано на якобы используемый ТСН «СНТ Нефтяник-2» земельный участок, который был выделен исполкомом Новоусманского районного Совета народных депутатов 07.05.1990г. на день регистрации товарищества не соответствует действительности. ТСН «СНТ Нефтяник-2» зарегистрировано только 29.11 2017г. Просит признать подпункт 2.1 раздела 2 Устава товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Нефтяник-2» Предмет и цели деятельности товарищества» - недействительным с момента регистрации Устава с 29 ноября 2017 года.

Председатель СНТ «Нефтяник-2» Асанидзе Р.Ш., действующий на основании протокола заседания правления СНТ «Нефтяник-2» от 26.07.2014 года (т. 1 л.д.229) исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить, представил письменные объяснения на иск (т. 1 л.д.222-223).

Представитель ТСН СНТ «Нефтяник-2» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т.1 л.д.256).

Адвокат Мамеко Р.А. (т. 1 л.д.78), представляющий интересы ответчика ТСН СНТ «Нефтяник-2» исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.79-83), просил в иске отказать, поскольку п. 2.1 устава ТСН СНТ «Нефтяник-2» соответствует действительности, не нарушает законодательства и права истца, ответчик в интересах своих членов осуществляет реальную деятельность по газификации земельных участков.

Представитель третьего лица МИФНС № 12 по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т. 1 л.д.216).

Определением суда от 11.09.2018 года в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены управа Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области (т. 1 л.д.61).

Представители управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (т. 1 л.д.215, 217), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 1 л.д.218,220).    

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, мнение адвоката Мамеко Р.А., полагавшего об отказе в удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

Статья 12 абзац 3 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 указанной статьи в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: организационно-правовая форма; наименование и место нахождения; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов.

Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено, что положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

Из архивной справки Новоусманского районного Совета народных депутатов от 19.04.1988 года № 139 следует, что утверждены проектные планы внешних границ и размеров землепользований коллективных садов: Воронежской нефтебазе, предусматривающей за ней земельного участка 10 гектаров из земель совхоза «Подъем», зарегистрировать Уставы садоводческих товариществ управлению…, Воронежской нефтебазе,…, Воронежской нефтебазе выдан государственный акт на право пользования землей (т. 1 л.д.28).

Решением исполнительного комитета Новоусманского районного Совета народных депутатов от 07.05.1990 года № 154 утвержден проектный план внешних границ и размеров землепользования коллективных садов Воронежской Нефтебазы предусматривающий закрепление за ней земельного участка площадью 19 гектаров, в том числе УКСу облисполкома 4.3 гектара из земель совхоза «Подъем». Выдать Воронежской нефтебазе государственный акт на право пользования землей. Признано утратившими силу решение райисполкома от 19.04.1988 года № 139 о выдаче госакта на право пользования землей А-I № 229734, т.к. указанные в них границы земельных участков учтены при утверждении новых границ (т. 1 л.д.29).

Согласно Государственному акту А-I № 362395 исполнительным комитетом Новоусманского районного Совета народных депутатов Воронежской Нефтебазе предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование 19 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 167 07.05.1990 года (т. 1 л.д.88-93).

Согласно постановлению главы Администрации Новоусманского района Воронежской области от 10.03.1993 г. № 136 земельный участок Воронежской нефтебазы УКСа, общей площади 16 гектаров, ранее предоставленный им для коллективного садоводства рабочих и служащих передан в коллективно - совместную собственность садоводческому товариществу «Нефтяник-2» - 3,0 гектаров и в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Нефтянник-2», согласно прилагаемому списку граждан (т. 1 л.д.30).

Указанный земельный участок, выделенный СНТ «Нефтянник-2», состоит на кадастровом учете с 2006 года. Ему присвоен кадастровый номер № 36:34:0000000:1024 (т. 1 л.д.32).

18.02.2013 года Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-2» поставлено на учет в налоговом органе ОГРН 1133668008341, ИНН/КПП 3661038753/366101001, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серия 36 № 003506902 (т. 1 л.д.31).

29.08.2014 года в отношении СНТ «Нефтяник-2» внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (т. 1 л.д.33).

Из общих положений Устава СНТ «Нефтяник-2» усматривается, что настоящий Устав разработан взамен Устава, зарегистрированного на основании решения № 154 исполнительного комитета Новоусманского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 07.05.1990 года, на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями согласно действующему законодательству) (т. 1 л.д.8).

СНТ «Нефтяник-2» создано путем преобразования садоводческого товарищества «Нефтяник-2», которое ранее было зарегистрировано решением № 139 от 19.04.1988 года администрацией Новоусманского района Воронежской области.

Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке размером 19 га, расположенного по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, выделенного для садоводства на основании постановления № 136 Главы администрации Новоусманского района Воронежской области от 10.03.1993 года.

Местонахождение Товарищества: 394011, г. Воронеж, дачный поселок Сдт Нефтяник, ул. Зеленая,7.

Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-2. Сокращенное наименование: СНТ «Нефтяник-2».

Товарищество является добровольным объединением граждан - владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей, а также в целях объединения усилий и возможностей для содействия им и членам их семей в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества.

Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей цели извлечение прибыли в качестве предмета и основных задач своей деятельности и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами Товарищества.

Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации.

Предметом деятельности Товарищества является содействия его членами в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводств … (т. 1 л.д.9).

Устав СНТ «Нефтяник-2 утвержден общим собранием членов», оформленного протоколом от 31.03.2013 года б\н (т. 1 л.д.6-27).

Данный факт подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Нефтяник-2» от 31.03.2013 года (т. 1 л.д.230).

Таким образом, СНТ «Нефтяник-2» является правопреемником СТ «Нефтяник-2», которое ранее было зарегистрировано решением № 139 от 19.04.1988 года администрацией Новоусманского района Воронежской области.

Судом установлено, что 29.11.2017 года ТСН СНТ «Нефтяник-2», ОГРН 1173668060928, зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговый орган (л.д.94-97).

Согласно Уставу ТСН СНТ «Нефтяник-2», утвержденному общим собранием учредителей, оформленному протоколом № 1 от 24.11.2017 года, Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками садоводческих земельных участков в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других нормативно-правовых актов (т. 1 л.д.98-115).

Место нахождения Товарищества: РФ г. Воронеж.

Предметом и целью деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов товарищества и членов их семей, а также содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач в физических и фактических границах используемого участка земли на день регистрации товарищества в соответствии с государственным актом на право пользовании землей А-1 №362395, выданного Новоусманским районным Советом народных депутатов 07.05.1990г. Воронежской нефтебазе, содействие в организации быта и отдыха садоводов-членов товарищества и членов их семей (т. 1 л.д.99).

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья.

В силу разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 4 статьи 49 Гражданского кодекса РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ (в редакции на 22 - 29.06.2016) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. (п. 2 ст. 123.13 ГК РФ) в редакции на 22 - 29.06.2016).

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на 22 - 29.06.2016) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) (абзац 11 ст. 1), в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления (п. 2 ст. 4), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 2 ст. 8), садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п. 1 ст. 16), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе добровольно выходить из данного объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования (пп. 9, 7 п. 1 ст. 19).

Согласно реестру ТСН СНТ «Нефтяник-2» Яцков И.Н., Селитренников Л.И., Хорошева Т.И., Буряков И.П., Гомозов А.В., Гуржий Т.Ф., Воротягин Ю.А., Попова С.А., Черепов К.А., Шмигирилов Н.Т., Золотарев В.Г., Горбунова В.И., Попов В.Т.,Тарабрина Н.В., Кузнецов В.О., Восков А.Н., Батищев В.С., Попова А.А., Моргунов А.В., Охиноко Г.Н., Збродова О.В., Винокуров О.В., Хрипунов В.П., Колесникова В.В., Анисимов В.В., Коновалов И.П., Бартенев С.В., Поляков Н.Т., Махота С.В., Ухин Л.И., Ухин Л.И., Федосенко А.А., Беляева В.В., Моргунов А.В. являются членами ТСН СНТ «Нефтяник-2» (т. 1 л.д.117).

Из справки СНТ «Нефтяник-2» следует, что Селитренников Л.И., Хорошева Т.И., Буряков И.П., Гомозов А.В., Воротягин Ю.А., Черепов К.А., Шмигирилов Н.Т., Золотарев В.Г., Горбунова В.И., Попов В.Т.,Тарабрина Н.В., Кузнецов В.О., Восков А.Н., Хрипунов В.П., Колесникова В.В., Анисимов В.В., Коновалов И.П., Бартенев С.В. являются членами СНТ «Нефтяник-2», которые оплатили членские взносы за 2018 год (л.д.237).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил доказательств, что Селитренников Л.И., Хорошева Т.И., Буряков И.П., Гомозов А.В., Воротягин Ю.А., Черепов К.А., Шмигирилов Н.Т., Золотарев В.Г., Горбунова В.И., Попов В.Т.,Тарабрина Н.В., Кузнецов В.О., Восков А.Н., Хрипунов В.П., Колесникова В.В., Анисимов В.В., Коновалов И.П., Бартенев С.В. вышли из членов СНТ «Нефтяник-2», а в судебном заседании они не добыты.

Ухин Л.И., Ухин Л.И., Федосенко А.А., Винокуров О.В., Беляева В.В., имеют земельные участки в пределах границ земельного участка, предоставленного согласно Государственному акту А-I № 362395, выданному исполнительным комитетом Новоусманского районного Совета народных депутатов Воронежской области и постановлением главы Администрации Новоусманского района Воронежской области от 10.03.1993 г. № 136 в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу «Нефтяник-2» (л.д.123-127).

Таким образом, при выходе из членов СНТ «Нефтяник-2» вышеуказанные члены ТСН СНТ «Нефтяник-2» имели и имеют право только пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нефтяник-2» за плату (п. 2 ст. 8 N 66-ФЗ).

Согласно уставу ТСН СНТ «Нефтяник-2» является добровольным объединением граждан - собственников дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и в общем пользовании.

Судом установлено и никем не оспорено, что члены ТСН СНТ «Нефтяник-2», указанные в реестре не имели на момент создания ТСН СНТ «Нефтяник-2» и не имеют имущества, находящегося в их общей собственности или общем пользовании, общее имущество, для совместного использования которого было создано ТСН СНТ «Нефтяник-2», имущество находится в пределах границ территории (земельного участка, предоставленного в коллективную совместную собственность) СНТ «Нефтяник-2», и не принадлежало и не принадлежит им на праве общей собственности, а является собственностью СНТ «Нефтяник-2» (если приобретено или создано за счет средств специального фонда) или общим совместным имуществом членов СНТ «Нефтяник-2» (если приобретено за счет целевых взносов (п. 2 ст. 4 N 66-ФЗ).

Таким образом, принятие решений о формировании и об использовании имущества СНТ «Нефтяник-2», о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных) (пп. 10 п. 1 ст. 21 N 66-ФЗ), и не относится к компетенции садоводов, вышедших из членов СНТ «Нефтяник-2», решение о реорганизации СНТ «Нефтяник-2» путем разделения на два товарищества, выделения из него другого товарищества, на общем собрании членов СНТ «Нефтяник-2» не принималось (п. 1 ст. 39 N 66-ФЗ), член СНТ «Нефтяник-2» вправе получать причитающуюся долю имущества общего пользования только при ликвидации товарищества (пп. 7 п. 1 ст. 19 N 66-ФЗ).

Судом установлено и никем не оспорено, что ТСН СНТ «Нефтяник-2», несмотря на указание местонахождения товарищества г. Воронеж, фактически располагается в границах СНТ «Нефтяник-2», так как является добровольным объединением граждан, имеющих земельные участки в границах территории СНТ «Нефтяник-2», в границах земельного участка, предоставленного в коллективную долевую собственность СНТ «Нефтяник-2».

Отсутствие межевания земель общего пользования СНТ «Нефтяник-2» не свидетельствует об отсутствии в СНТ «Нефтяник-2» земель общего пользования, к которым относятся, в том числе, улицы, проезды, а Государственный акт XIX N 8-00572, выданный Воронежской нефтебазе для организации коллективного садоводства, а в последствии на основании постановления главы Администрации Новоусманского района Воронежской области от 10.03.1993 г. № 136 указанный земельный участок передан в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу «Нефтяник-2» и имеющий чертеж границ земельного участка, схема земельных участков (т. 1 л.д. 88-92) подтверждают наличие в СНТ «Нефтяник-2» земель общего пользования. Территория границ земельного участка СНТ «Нефтяник-2» описана в государственном акте.

Согласно п. 60 устава СНТ «Нефтяник-2» имущество товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства).

Наличие в СНТ «Нефтяник-2» земель общего пользования, наличие другого имущества общего пользования (систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и других) ответчиком в суде не оспаривалось.

Учитывая во взаимосвязи положения п. 4 ст. 49, пп. 4 п. 3 ст. 50, п. 1 ст. 123.12, п. 2 ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона N 66-ФЗ, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, возможно создать второе товарищество собственников недвижимости только в случае реорганизации СНТ «Нефтяник-2», фактически ТСН СНТ «Нефтяник-2» создано с целью раздела общего имущества СНТ «Нефтяник-2».

Таким образом, решение о создании ТСН СНТ «Нефтяник-2», на основании которого утвержден устав, принято с нарушением норм действующего законодательства и нарушает права как СНТ «Нефтяник-2», так и всех членов СНТ «Нефтяник-2» на имущество общего пользования СНТ «Нефтяник-2».

Председатель правления СНТ «Нефтяник-2» в соответствии с п. 2 ст. 23 N 66-ФЗ и п. 94.7 устава СНТ «Нефтяник-2» осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях; выдает доверенности; исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, потому был вправе предъявить указанный иск в суд.

Доводы ответчика о том, что СНТ «Нефтяник-2» не вправе оспорить устав ТСН СНТ «Нефтяник-2», отклоняются, так как истцом оспаривается законность создания ТСН СНТ «Нефтяник-2», в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Потому СНТ «Нефтяник-2» вправе оспорить пункт устава, которым нарушаются его права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании подпункта 2.1 раздела 2 Устава ТСН СНТ «Нефтяник-2» предмет и цели деятельности товарищества недействительным, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в данном пункте указано, что предметом и целью деятельности товарищества является удовлетворение потребностей членов товарищества в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов товарищества и членов их семей, а также содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач в физических и фактических границах используемого участка земли на день регистрации товарищества в соответствии с государственным актом на право пользовании землей А-1 №362395, выданного Новоусманским районным Советом народных депутатов 07.05.1990г. Воронежской нефтебазе, содействие в организации быта и отдыха садоводов-членов товарищества и членов их семей (т. 1 л.д.99), тогда как спорный земельный участок был передан в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу «Нефтяник-2» на основании постановления главы Администрации Новоусманского района Воронежской области от 10.03.1993 г. № 136.

Таким образом, положения Устава ТСН СНТ «Нефтяник-2» противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать подпункт 2.1 раздела 2 Устава Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» «Предмет и цели деятельности товарищества» - недействительным, с момента государственной регистрации Устава с 29 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Скулкова Л.И.

Решение принято в окончательной форме 16 ноября 2018 года.