Решение по делу № 2-12870/2019 от 22.11.2019

Дело № 2-12870/2019

УИД № 16RS0042-03-2019-004067-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года                                       г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                    Юдиной С.Н.,

при секретаре                                               Закировой М.И.,

с участием представителя истца                  Михайлова С.В.,

ответчика                                                      Байгутлиной К.Р.,

представителя ответчика                             Зимина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галиева Р.Ю. к Байгутлиной К.Р. об определении начальной продажной стоимости земельного участка, взыскании процентов по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец Галиев Р.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Байгутлиной К.Р. об определении начальной продажной стоимости земельного участка, взыскании процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование, что 17.11.2017 между истцом и ответчиком заключен договор займа № 49-Д, в рамках которого ответчику выдана сумма займа 400 000 рублей на 12 месяцев под залог земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1746,3 кв.м., находящегося по адресу: .... Пунктом 3.1 договора займа предусмотрена плата за пользование займом в размере 6% в месяц за каждые 30 дней пользования займом. Проценты по договору займа заемщик уплачивает заимодавцу периодически каждые 30 дней, считая с даты выдачи займа (пункт 3.2). В случае несвоевременной выплаты процентов по договору заимодавец имеет право требовать с заемщика досрочной оплаты суммы займа и процентов в полном объеме. В связи с существенными нарушениями ответчиком сроков оплаты процентов истец обратился с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 09.10.2018 по делу № 2-9377/2018 с ответчика взыскан основной долг в сумме 400 000 рублей, проценты за пользование займом в сумме 118 200 рублей, и обращено взыскание на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу 13.11.2018 года. Однако, указанным решением суда начальная продажная стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, не определена. Согласно акту экспертизы № 03.03/19-Э от 26.03.2019 рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 18.03.2019 определена в сумме 625 000 рублей. Поскольку начальная продажная стоимость устанавливается равной 80% от стоимости такого имущества, стоимость заложенного земельного участка составляет 500 000 рублей. Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, истец имеет право взыскать с истца проценты за пользование займом, предусмотренные договором, за период с 04.08.2018 по 09.02.2019 (189 дней) в сумме 156 800 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2018 по 09.02.2019 в сумме 15 901 рубля 37 копеек. На основании изложенного просит установить начальную продажную стоимость земельного участка в сумме 500 000 рублей, взыскать с ответчика проценты за пользование займом за период с 04.08.2018 по 09.02.2019 в сумме 156 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2018 по 09.02.2019 в сумме 15 901 рубля 37 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате производства экспертизы в сумме 6 000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 954 рублей 03 копеек.

Определением от 16.12.2019 требование об определении начальной продажной стоимости земельного участка оставлено без рассмотрения.

Истец Галиев Р.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель Михайлов С.В. исковые требования уточнил, просил взыскать проценты за пользование займом за период с 04.08.2018 по 13.12.2018 в сумме 81 600 рублей, определить начальную продажную стоимость земельного участка в 1 188 676 рублей 80 копеек, в остальном иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Байгутлина К.Р. в судебном заседании иск не признала, представитель ответчика показал, что требование об определении начальной продажной стоимости земельного участка как самостоятельное требование не может быть рассмотрено в рамках настоящего гражданского дела, требование о взыскании договорных процентов на сумму займа должно быть ограничено сроком предоставления займа. Просил снизить штрафные санкции в соответствии со статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 807 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено следующее.

17.11.2017 между Галиевым Р.Ю. и Байгутлиной К.Р. заключен договор займа № 49-Д, согласно которому ответчик получила на условиях займа денежные средства в сумме 400 000 рублей на срок до 17.11.2018 с условием оплаты 6% за каждые 30 дней пользования займом ( л.д. 15-16).

Пунктом 4.1 договора займа за несвоевременный возврат суммы займа предусмотрено начисление неустойки в размере 0,2 процентов от не уплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 09.10.2018 исковые требования Галиева Р.Ю. к Байгутлиной К.Р. о взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Расторгнут договор займа №49-Д от 17 ноября 2017 г., заключенный между Галиевым Р.Ю. и Байгутлиной К.Р., последней в пользу истца взыскана сумма задолженности 400 000 рублей, проценты 118 200 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 682 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество, земельный участок площадью 1 746,3 кв. м, расположенный по адресу: .... В удовлетворении остальной части иска отказано, решение вступило в законную силу 13.11.2017.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалась неуплаченная задолженность по договору займа в сумме 400 000 рублей.

Проценты за пользование займом за период с 04.08.2018 по 13.12.2018 составляют 81 600 рублей

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2018 по 09.02.2019 является мерой ответственности за неисполнение денежного обязательства в срок.

В соответствии с условиями договора, подлежащими применению в силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несвоевременный возврат суммы займа подлежит исчислению неустойка в размере 0,2% от не уплаченной в срок суммы займа, что составит 152 000 рублей ( 400 000*0,2%*190).

Согласно правилам части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неустойка за период с 04.08.2018 по 09.02.2019 в сумме 15 901,37 рубль. Указанная сумма соответствует исчисленной в соответствии с правилами пунктов 1 и 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и оснований для снижения по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, размер которых с учетом разумности и объема выполненных работ (составление искового заявление, участие в судебном заседании), расходы обоснованы платежными документами, что составит 9000 рублей.

В соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 3 125,04 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                р е ш и л :

исковые требования Галиева Р.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Байгутлиной К.Р. в пользу Галиева Р.Ю. проценты за пользование займом по договору займа № 49-Д от 17.11.2017 за период с 04.08.2018 по 13.11.2018 в сумме 81 600 (Восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2018 по 09.02.2019 в сумме 15 901 (Пятнадцать тысяч девятьсот один) рубль 37 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 9 000 (Девять тысяч) рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме 3 125 (Три тысячи сто двадцать пять) рублей 04 копейки.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд.

                Судья                       подпись                                  Юдина С.Н.