Решение по делу № 2-1050/2019 ~ М-594/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-1050/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Гунгера Ю.В.

при помощнике судьи Лазаренко В.С.,

секретаре Михайлове А.В.,

с участием истца Непомнящих Г.Ф., представителей ответчиков ООО УК «Вита» Артемовой Л.П., Ждановой Е.С., Лониной А.В. и Смирновой Е.Л., представителя третьего лица ОАО «Омское лекарство» Шарамеева Д.П.,

рассмотрев 28 октября 2019 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Непомнящих Г.Ф. к ООО УК «ВиТа» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Непомнящих Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК «ВиТа» о защите прав потребителей, в обоснование требований указав, что на основании договора управления № от 13.08.2015 г., заключенного на основании решения общего собрания с управляющей организацией ООО «УК Жилищник 8» (ныне – ООО «УК Вита»), данная компания с 14.08.2015 г. приступила к обслуживанию многоквартирного дома <адрес>. В период с мая по август 2018 г. данной организацией проводились мероприятия по ремонту кровли встроено-пристроенной части нежилого помещения в МКД, относящегося к помещениям «Омское лекарство». Оплата ремонта произведена за счет средств, собранных собственниками многоквартирного дома, по статье «текущий ремонт». Согласно сметного расчета стоимость строительных работ составила 273188 руб. Собственники жилых помещений многоквартирного дома не согласились с указанными расходами, и 15.06.2018 г. направили обращение в адрес ответчика, в котором указали, что замена кровли отдельно стоящего здания относится к категории капитального ремонта, вопрос проведения которого должен был решаться на общем собрании, чего сделано не было.

Просит признать незаконными действия ООО «УК ВиТа» по расходованию денежных средств в размере 273188 руб., обязать ООО «УК ВиТа» устранить нарушения путем восстановления указанных денежных средств на счете дома по статье содержание жилья и текущий ремонт.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования в части суммы израсходованных денежных средств до 180314,53 рублей.

Истец Непомнящих Г.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления, дала пояснения аналогичные письменным пояснениям по делу, из которых следует, что собственники помещений 15.06.2018 г. отправили обращение в адрес ответчика, в котором указали, что замена кровли пристройки МКД относится к категории капитального ремонта, поэтому данный вопрос надлежащим образом должен решать на общем собрании собственников помещений в МКД, а не указанием управляющей компании. ООО УК «ВиТа» решила все вопросы о замене кровли пристройки МКД самостоятельно, включая интересы организации «Омское лекарство», но исключая правовые отношения с собственниками помещений в МКД на основании договора управления № от 13. 08.2015 г. Согласие собственников помещений в МКД на проведение замены кровли отсутствует. В соответствии с п. 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004, текущий ремонт общего имущества МКД - это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности МКД, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановления его составных частей. В плане текущего ремонта в МКД № <адрес> за 2018 год ремонт кровли пристройки МКД не указан. Из анализа норм жилищного законодательства можно сделать выводы, что к капитальному ремонту относятся строго определенный перечень работ по восстановлению, установке или замене изношенных элементов общего имущества дома. Такие работы проводятся только с согласия общего собрания собственников помещений в МКД и оплачиваются из средств фонда капремонта. Работы по текущему ремонту, которые требуются для предотвращения и устранения небольших дефектов, управляющая организация обязана планировать в силу взятых на себя обязательств по договору управления и за счет средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание жилого помещения. Перечень указанных работ и услуг приводятся в договоре управления МКД. В п. 2.5 договора № управления МКД указано, что к видам работ по капитальному ремонту МКД относятся: замена или ремонт более 15 % внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения....; ремонт более 15 % поверхности крыш, ремонт более 15 % подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; утепление ремонт, заделка более 10 % фасадов, межпанельных швов... Ремонт кровли пристройки, которая находится в собственности ОАО «Омское лекарство» выполнен на 100%, это и относится к капитальному ремонту в МКД. Согласно нормативно-правовым актам действующего законодательства РФ, ремонт кровли площадью 862 не является аварийной ситуацией. Договор управления передает функции управления управляющей компании вместе с обязанностью по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества. Договор обслуживания не передает функции управления домом управляющей организации. Это заключение договора подряда (перечень услуг, их цена и т.д.). В этом случае отвечать за все будут собственники, которые заключили договор по обслуживанию, а управляющая компания будет выступать лишь в качестве подрядной организации и получать вознаграждение по агентскому договору. При заключении договора обслуживания у собственников остается полное право на управление своим зданием и расходованием своих денежных средств. ОАО «Омское лекарство» в договор № управления МКД № <адрес>, не входит, при заключении данного договора управления домом на общем собрании собственников помещений вышеуказанного дома не принимало участие в голосовании. УК выступает исполнителем решений собственников МКД и не вправе самостоятельно решать эти вопросы.

Также истец пояснил, что стороной ответчика не представлено допустимых доказательств наличия факта аварийной ситуации, не представлены акты и акты. Ремонт крыши по объемам свыше 15% является уже капитальным ремонтом, на который денежные средства берутся с иного счета. В планах текущего ремонта на 2016-2018 гг. ремонт кровли ОАО «Омское лекарство» не указывается. Действиями управляющей компании нарушены права собственников помещений.

Представители ответчика ООО УК «ВиТа» по доверенности Лонина А.В. и Смирнова Е.Л. возражали против заявленных требований по доводам письменных возражений на исковое заявление, из которых следует, что в ст. 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Позиция истца ошибочно основана на том, что ответчиком проведены ремонтные работы капитального характера. В соответствии установленных Национальным стандартом Российской Федерации требований (ГОСТ Р 56193-2014. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования), определено, что при наличии основания проведения капитального ремонта имущества собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, на общем собрании принимают решение о подготовке и проведении капитального ремонта имущества, на котором в соответствии с главой 6 Градостроительного кодекса и с учетом требований, установленных в главе 37 параграфа 4 Гражданского кодекса, определяют лицо, на которое возлагают обязанности по выполнению функций технического заказчика и заключают с ним соответствующий договор. Решения по вопросам капитального ремонта имущества собственники принимают по процедуре в соответствии со статьями 44, 46 и 48 Жилищного кодекса. Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя не только капитальный, но и текущий ремонт жилого дома. Так, согласно позиции отраженной Определением СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 29 ноября 2018 года № 48-КГ 18-22 следует, что «Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания. Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли, ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера». Анализируя вышеизложенное, а также, принимая во внимание требования действующего законодательства, регламентирующего не только порядок устранения аварийных (неотложных) работ, утвержденных Правилами эксплуатации жилого фонда, наличие заключения эксперта, а также наличие претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора, ответчик считает, что удовлетворение требования истца повлечет неосновательное обогащение последнего, что в силу норм и требований Гражданского законодательства РФ является недопустимым. Принимая во внимание характерность исковых требований, следует отметить, что истом не представлено абсолютно никаких доказательств, подтверждающих свою позицию. Выводы, отраженные как исковым заявлением, так и пояснениями, представленными истцом непосредственно в судебных заседаниях, носят лишь предположительный смысл. Собственник нежилого помещения ОАО «Омское лекарство» оплату за содержание и ремонт общ имущества в МКД осуществлял в том же размере, что и собственники жилых помещений в данном МКД, план текущего ремонта МКД составлялся на очередной календарный год из расчета площадей помещений собственников (в том числе площади нежилых помещений), что говорит о том, что собственники нежилых помещений на протяжении многих лет вносили плату за текущий ремонт общего имущества в МКД. Ремонт кровли МКД осуществлялся управляющей компанией с использованием материалов, оплаченных ОАО «Омское лекарство» и переданных по договору № от 04.07.2018 г. о безвозмездной передаче товарно-материальных ценностей ООО «УК ВиТа» по акту приема-передачи от 04.07.2018 г., для проведения ремонтных работ. Сметная стоимость ремонта мягкой кровли в МКД по адресу: <адрес>, составила 272000 руб., из которых 92873,47 руб. личные денежные средства ОАО «Омское лекарство» в виде материалов, переданных для ремонта кровли. Таким образом, из денежных средств, оплаченных собственниками помещений по статье содержание жилого помещения на ремонт кровли было потрачено 179126,53 руб. (272000,00 руб. - 92873,47 руб.).

Также представитель ответчика дополнили, что в весенний период было протопление, управляющая компания, действуя в рамках Постановления Правительства, устраняла аварийную ситуацию (протечку кровли) на основании досудебной претензии ОАО «Омское лекарство», ремонт произведен согласно смете. С целью проведения ремонтных работ и были сняты денежные средства с расчетного счета многоквартирного дома в сумме 179000 рублей, остальная сумма оплачивалось ОАО «Омское лекарство». Собственники нежилого помещения также оплачивают коммунальные услуги и плату за содержание помещений.

Представитель третьего лица ОАО «Омское лекарство» по доверенности Шарамеев Д.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ОАО «Омское лекарство» является собственником встроенно-пристроенной части нежилого помещения 1П, являющегося частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как собственники помещения оплачивают коммунальные услуги и взносы, в том числе на содержание и ремонт жилья, капительный ремонт. При возникновении протекания крыши обратились в управляющую компанию с вопросом по устранению данной аварийной ситуации. На ремонт крыши, являющейся общим имуществом собственником дома, самостоятельно приобрели строительные материалы. Возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени извещался надлежаще.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 13.08.2015 г., между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и ООО «Управляющая компания «Жилищник 8» был заключен договор № управления многоквартирным домом от 13.08.2015 г. (л.д. 6-25).

Согласно п. 2.1. Договора № управления многоквартирным домом, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 6).

Согласно протоколу № от 29.05.2018 г. общим собранием участников ООО «УК «Жилищник 8» было принято решение сменить наименование общества на ООО «Управляющая компания ВиТа», утвердить новую редакцию устава (л.д. 111-112).

Из выписки из ЕГРЮЛ также усматривается, что полное фирменное наименование Общества - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа», сокращенное - ООО «УК ВиТа» (л.д. 94).

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВиТа» является управляющей организацией по управлению домом <адрес>.

Истец Непомнящих Г.Ф. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 57), третье лицо ОАО «Омское лекарство» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу пп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

В силу положений ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и крыша.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По правилам п. 2 ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе ремонт крыши.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в силу ст. 166 Жилищного кодекса РФ финансируется за счет средств фонда капитального ремонта и не входит в обязанности управляющей компании.

Не смотря на то, что управляющая компания не обязана проводить капитальный ремонт крыши, она обязана проводить ее текущий ремонт.

Заявляя настоящие исковые требования, истец ссылается на то, что управляющей компанией произведен капитальный ремонт крыши ОАО «Омское лекарство» при отсутствии решения общего собрания собственников помещений МКД и за счет средств, собранных собственниками многоквартирного дома, по статье «текущий ремонт».

Согласно требованиям ст. 189 ЖК РФ, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи (ч. 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (ч. 5).

В соответствии с ч. 5 ст. 189 ЖК РФ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены, в том числе, предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3.8 Методики определения рыночной стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004, утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. N 15/1, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

В пункте 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, закреплено понятие текущего ремонта общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

В разделе 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" закреплено понятие текущего ремонта здания, который включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В статье 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под «капитальным ремонтом многоквартирного дома» понимается проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 4 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, утв. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, к текущему ремонту крыши отнесено усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Аналогичные положения закреплены и в п. 4 Приложения № к Договору № управления многоквартирным домом от 13.08.2015 года (л.д. 24).

В соответствии с пп. 1 и пп. 2 п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Протечки в отдельных местах кровли следует устранять незамедлительно (Приложение N 2 к Правилам эксплуатации).

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД», встроенно-пристроенная часть нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, является частью многоквартирного жилого дома.

Из представленной в материалы дела досудебной претензии следует, что ОАО «Омское лекарство» уведомило ООО «УК Жилищник 8» о необходимости проведения ремонтных работ кровли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязанность управляющей компании по проведению технического обслуживания и текущего ремонта жилого дома и его конструктивных элементов нашла свое закрепление в п. 1.2 Договора № на возмещение затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенного 01.01.2015 года между ООО «УК Жилищник 8» и ОАО «Омское лекарство».

В соответствии с отчетом по результатам обследования технического состояния кровли пристройки к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, зафиксированные повреждения свидетельствуют о физическом износе элементов кровли под воздействием окружающей среды (воздействием солнечной радиации, увлажнении совместно с условиями эксплуатации при воздействии переменных температур). На участках примыкания кровли к наружным стенам зафиксированы очаги фильтрации влаги атмосферных осадков. Следы фильтрации свидетельствуют о нарушении герметичности водоизоляционного ковра. В свою очередь износ кровли способствовал увлажнению наружных стен здания. Воздействие переменных температур и присутствие снега на кровле привело к размораживанию и локальному разрушению кладки парапетных участков стен. Анализ результатов проведенного обследования технического состояния кровли здания, расположенного по адресу: <адрес>, а также нормативных документов позволяет сделать выводы: техническое состояние кровли здания, по ГОСТ 31937-2011, оценивается как ограниченно-работоспособное. В соответствии с Приложением 3 ВСН 58-88, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации кровли из рулонных материалов (в 3-4 слоя) до капитального ремонта, составляет 10 лет. Фактический срок эксплуатации кровли здания на момент проведения обследования составляет 30 лет (1988-2018 гг.), т е. превышен в 3 раза. Срок эффективной эксплуатации кровли исчерпан. Необходимо выполнить работы по текущему ремонту кровли. Рекомендуется выполнить текущий ремонт кровли с устройством нового кровельного пирога из наплавляемых материалов в 2 слоя. При выполнении работ по текущему ремонту кровли следует руководствоваться требованиями СП 17.13330.2017 и требованиями руководств по устройству кровель фирмы изготовителя при наличии (л.д. 203-210).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в результате нахождения в аварийном состоянии кровли на встроенно-пристроенной части нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> (приводящей к протоплению помещений) и на основании рекомендаций специалиста, проводившего осмотр кровли, и выполнения условий Договора № на возмещение затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО УК «ВиТа» было принято решение о проведении незапланированного ремонта кровли на встроенно-пристроенной части нежилого помещения № с устройством нового кровельного пирога (конструкции из слоев разных строительных материалов, включающих в себя утеплитель, пароизоляцию и гидроизоляцию).

Выявленные дефекты кровли связаны с протечками и подтеками, влияющими на уровень комфортности граждан, в связи с чем управляющей компанией правомерно и своевременно предприняты меры к устранению разрушения кровли и ее гидроизоляции.

Произведенный ООО УК «ВиТа» вид работ на основании п. 4 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, утв. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, относится к текущему ремонту крыши.

В соответствии с положениями ЖК РФ для проведения текущего ремонта не требуется решения собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Оплата текущего ремонта кровли произведена за счет средств, собранных собственниками многоквартирного дома, по статье «текущий ремонт», то есть денежные средства были направлены ответчиком по их целевому назначению.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком был осуществлен текущий ремонт, а не капитальный.

Требование же об оспаривании суммы, направленной управляющей компанией на текущий ремонт кровли многоквартирного дома, истцом в рамках рассмотрения настоящего дела, не заявлялось, и предметом рассмотрения не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым истцу в удовлетворении требований отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.11.2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░