Решение по делу № 2-4489/2018 ~ М-4331/2018 от 23.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 №2-4489

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова ФИО5 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что построен указанный гараж был на личные денежные средства на земельном участке, предоставленном истцу в аренду. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности в связи с отсутствием разрешительной документации на спорное строение, отсутствием надлежащей регистрации договора аренды земельного участка, кроме того не может переоформить договор аренды земельного участка ввиду отсутствия права собственности на гараж, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик представитель Администрации <данные изъяты> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцом был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке № в <данные изъяты>, предоставленном истцу на основании договора аренды №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Дьячковым А.В. и Администрацией <данные изъяты>. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности в связи с отсутствием разрешительной документации на спорное строение, отсутствием надлежащей регистрации договора аренды земельного участка, кроме того, истец не может переоформить договор аренды земельного участка ввиду отсутствия права собственности на гараж, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дьячковым ФИО6 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: