Решение по делу № 2-260/2016 (2-8526/2015;) от 02.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 19 мая 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Андрюшко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области к Егорову С.Н. об изъятии объекта культурного наследия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области обратился в суд с иском к Егорову С.Н. об изъятии из собственности Егорова С.Н. объекта культурного наследия регионального значения нежилое одноэтажное деревянное строение и земельный участок по адресу: <адрес> для организации продажи с публичных торгов, мотивируя тем, что в Тюменской области региональным органом охраны объектов культурного наследия является Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области. Задачи, функции и полномочия истца в указанной сфере установлены Постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Положения о Комитете по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области». <данные изъяты> по адресу: <адрес> является объектом культурного наследия регионального значения, принятым на государственную охрану решением Тюменского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № под названием <данные изъяты> На основании этого решения указанное здание признается объектом культурного наследия регионального значения и считается включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в соответствии с п. 3 ст. 64 Федерального закона № 73-ФЗ. В 2005г. по итогам аукциона, проведенного Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени, памятник и необходимый для его обслуживания земельный участок площадью <данные изъяты>. переданы в собственность Егорову С.Н. Указанное имущество передано по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № и акту передачи муниципального имущества и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору общая цена продажи памятника и земельного участка составила <данные изъяты>. Согласно п.4.2.5 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик Егоров С.Н. обязуется «содержать строение в надлежащем порядке в соответствии с требованиями Охранного обязательства по использованию недвижимого объекта культурного наследия, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора». Однако весь период нахождения здания в собственности у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, требования к сохранению памятника им не выполняются.

Представитель истца Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области Лобановский П.Л., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Егоров С.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представитель ответчика Торкин Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральный закон от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» рассматривает объекты культурного наследия как особый вид недвижимого имущества и устанавливает особенности владения и распоряжения этим имуществом. Объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, нарушения порядка их использования. Возникшие при этом имущественные отношения регулируются гражданским законодательство с учетом особенностей, установленных указанным законом.

Согласно ст.54 Федерального закона №73-ФЗ определяется специальные основания прекращения права собственности на объект культурного наследия, в том числе такие основания, как невыполнения собственником объекта или совершения действий, угрожающих сохранности данного объекта и влекущих утрату им своего значения. При наличии этих оснований объект культурного наследия может быть изъят из собственности лица, допустившего его бесхозяйственное содержание.

В Тюменской области региональным органом охраны объектов культурного наследия является Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области. Задачи, функции и полномочия истца в указанной сфере установлены Постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Положения о Комитете по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области».

Как следует из материалов дела, нежилое одноэтажное здание по адресу: <адрес> является объектом культурного наследия регионального значения, принятым на государственную охрану решением Тюменского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № под названием <данные изъяты>. На основании этого решения указанное здание признается объектом культурного наследия регионального значения и считается включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в соответствии с п. 3 ст. 64 Федерального закона № 73-ФЗ.

В 2005г. по итогам аукциона, проведенного Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени, памятник и необходимый для его обслуживания земельный участок площадью <данные изъяты> переданы в собственность Егорову С.Н. Указанное имущество передано по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и акту передачи муниципального имущества и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору общая цена продажи памятника и земельного участка составила <данные изъяты>

Согласно п. 3.2.1 и п. 3.2.5 охранного обязательства ответчик Егоров С.Н. обязуется «содержать здание объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии, обеспечивать охранные и противопожарные меры» и безотлагательно принимать меры для предотвращения разрушения объекта культурного наследия, а также незамедлительного проводить работы по его сохранению».

В силу п. 4.2.5 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик Егоров С.Н. обязуется «содержать строение в надлежащем порядке в соответствии с требованиями Охранного обязательства по использованию недвижимого объекта культурного наследия, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора».

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области к Егорову С.Н. о понуждении выполнить условия охранного обязательства в натуре, удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МО по ОИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области возбудил исполнительное производство № в отношении Егорова С.Н., что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту утрат первоначального облика памятника истории и культуры регионального значения <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. - оценивалось как удовлетворительное.

Из акта утрат первоначального облика памятника истории и культуры регионального значения «Городская усадьба (деревянная): жилой дом, хозяйственные постройки, ворота» расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в настоящее время его общее состояние уже оценивается как аварийное.

    Не усматривается обратного и из представленного ответчиком заключения комплексной строительно-технической экспертизы, подготовленного ФГБОУ ВПО «ТГАСУ».

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗКРФ, отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не выполняет обязанности, возложенные на него охранным обязательством, а также решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в результате чего имеется риск разрушения и утраты объекта культурного наследия регионального значения <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> то у суда имеются основания для удовлетворения иска Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области к Егорову С.Н. об изъятии объекта культурного наследия.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области удовлетворить.

Изъять из собственности Егорова С.Н. объект культурного наследия регионального значения нежилое одноэтажное деревянное строение литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и земельный участок по адресу: <адрес> для организации продажи с публичных торгов

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2016г.

судья

Центрального районного суда г. Тюмени О.А. Амбарникова