Решение по делу № 2-61/2011 (2-3074/2010;) ~ М-1244/2010 от 24.09.2010

Дело № 2-61/11

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 января 2011 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Пантиной И.Г., с участием прокурора г. Королёва МО Лукьяновой М.Ю., с участием адвоката Кондроева В.В., при секретаре Громовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КИО Администрации г. Королева МО обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обоснование требования истец ссылается на то, что в собственности муниципального образования «Город Королёв Московской области» на основании решения Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 05.08.1992г. № 7/17 и постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 находится комната жилой площадью 16,2 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 31.08.2010г., предоставленной АНО Королёвский расчетно-кассовый центр, в указанной комнате зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.

31.10.2008г. Межведомственной комиссии было принято заключение о признании многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу.

Дом, в котором находится указанное жилое помещение, подлежит расселению. Комитет дважды предложил ответчикам для переселения комнату жилой площадью 25,6 кв.м в 2-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Королёв, <адрес>Б, <адрес>.

Однако от предложенного варианта переселения ответчики отказались.

Поскольку отказ ответчиков неправомерен КИО Администрации г. Королева МО просит выселить ответчиков из аварийного жилого дома по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево, <адрес> благоустроенное жилое помещение по адресу: Московская область, г.Королёв, <адрес>

Представитель истца по доверенности Никишина Н.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки, направляемые по адресу регистрации ответчиков, возвращаются в адрес суда с отметкой "истек срок хранения". Другого адреса места жительства ответчика суду не известно. Согласно акту ставленому КИО Администрации г. Королева МО ответчики, со слов соседей, по адресу места регистрации не проживают с конца 2008г. Место их фактического проживания неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Поскольку место пребывания ответчиков суду неизвестно, представитель у ответчиков отсутствует, суд считает возможным назначить в качестве представителя ответчиков адвоката Кондроева В.В., представившего ордер № 170,и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Пр. третьего лица Администрации г. Королева МО по доверенности Кулешова Л.С.в судебном заседании исковые требования КИО поддержала.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения представителя истца, мнение адвоката Кондроева В.В., возражавшего против удовлетворения исковых требований, мнение прокурора г. Королев МО Лукьяновой М.Ю., полгавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в собственности муниципального образования «Город Королёв Московской области» на основании решения Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 05.08.1992г. № 7/17 и постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 находится комната жилой площадью 16,2 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 31.08.2010г., предоставленной АНО Королёвский расчетно-кассовый центр, в указанной комнате зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.

31.10.2008г. Межведомственной комиссии было принято заключение о признании многоквартирного дома, в котором расположено указанное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Главы города Королёва Московской области от 20.11.2008 № 1718 «Об утверждении заключения Межведомственной комиссии от 31.10.2008 по признанию многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, город Королёв, мкр.Болшево, <адрес> аварийным и подлежащим сносу» и в целях реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2009-2010 годы с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 18.03.2009 № 216/8 (с учетом внесенных изменений и дополнений), дом, в котором находится указанное жилое помещение, подлежит расселению.

Таким образом, в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации на орган местного самоуправления в связи со сносом дома легла обязанность по предоставлению указанным гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Положению о Комитете имущественных отношений Администрации города Королёва Московской области, Комитет является функциональным органом Администрации города, осуществляющим проведение единой политики в области учета, управления и распоряжения, в том числе приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования.

Во исполнение вышеуказанной статьи Кодекса и Постановления Главы города Королёва Московской области от 28.06.2010 № 1013 Комитет дважды предложил ответчикам для переселения комнату (по плану № 6) жилой площадью 25,6 кв.м в 2-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Королёв, <адрес>Б, <адрес> (уведомление от 16.06.2010г. и от 13.07.2010г. исх. №1384/17).

Однако от предложенного варианта переселения ответчики отказались.

Суд считает отказ ответчиков от переселения неправомерным по следующим основаниям.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным и подлежащим сносу должно носить компенсационный характер и гарантировать им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно выписки из лицевого счета №9202380 от 31.08.2010г. ответчики проживают в комнате 3-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,2 кв.м, а предоставляется им по Постановлению Главы города комната в 2-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 25,6 кв.м. Поскольку предоставляемая площадь превышает ранее занимаемую, то критерий равнозначности предоставления жилого помещения, исходя из жилой площади помещения, следует считать соблюденным.

Кроме того, предоставление ответчикам комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире взамен занимаемой комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, не ухудшает условия проживания ответчиков, так как предоставляемое им жилое помещение не имеет худших потребительских свойств и носит компенсационный характер.

Таким образом, несогласие ответчиков переселится в предоставляемое жилое помещение необоснованно.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств суд находит исковые требования КИО Администрации г. Королева МО обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева Московской области – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3 и ФИО2, её <данные изъяты> ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево, <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Королёв, <адрес>Б, <адрес> комнату по плану ГУП МО «МОБТИ» № 6.

Решение может быть обжаловано в Мососблусд через горсуд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2011г.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>