Решение по делу № 33-637/2016 от 19.06.2016

Судья Асабаев С.А.                             Дело №33-637/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный 23 августа 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Вагапова М.А.

судей Хасиева У.А., Довлетмерзаева В.В.,

при секретаре Александрове И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зукаевой ФИО12 к Исрапиловой ФИО13 и Зукаеву ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Зукаевой М.М. на решение Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 9 июня 2016 года.

Заслушав доклад судьи Вагапова М.А., объяснение Зукаевой М.М., ее представителя Касаевой Е.Ш., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Исрапиловой С.Я., Зукаева Б.У., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Зукаева М.М. обратилась в Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики с иском к Исрапиловой С.Я. и Зукаеву Б.У., в котором просит:

- признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чеченская Республика, г.Урус-Мартан, ул. <адрес>, дом №№;

- обязать УФМС Урус-Мартановского района снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Урус-Мартан, ул.<данные изъяты>, дом №<данные изъяты>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании выписки из похозяйственной книги. После смерти ее доверия в 2006 году ответчики фактически не проживают по данному адресу, хотя остаются прописанными. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчики отказываются. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют. Регистрация в принадлежащем ей на право собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Решением Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 09 июня 2016 года в удовлетворении исковых требований Зукаевой ФИО15 отказано.

В апелляционной жалобе Зукаева М.М. просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (часть 2 статьи 327.1 ГПК РФ).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение суда в соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно статье 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд, признав необходимым выяснить новые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, или исследовать новые доказательства, выносит определение о возобновлении судебного разбирательства. После окончания рассмотрения дела по существу суд вновь заслушивает судебные прения.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Требования к постановлению суда апелляционной инстанции определены в статье 329 ГПК РФ. В частности, в пункте 5 части 2 данной статьи установлено, что в апелляционном определении должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Приведенные основания для отмены решения суда по данному делу имеются.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Зукаевой М.М., суд первой инстанции указал, что запись в похозяйственной книге о ее праве на земельный участок сделана необоснованно, регистрация права собственности на имя Зукаевой М.М. на основании выписки из похозяственной книги произведена незаконно.

Исходя из этого, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что свидетельство о регистрации права собственности Зукаевой М.М. на земельный участок по указанному адресу следует признать недействительной, в удовлетворении исковых требований - отказать полностью.

Такой вывод суда не основан на законе и материалах дела.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (статья 214 ГК РФ).

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 ГК РФ).

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Безусловным основанием для такой государственной регистрации является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. К такому документу относится выписка из похозяйственной книги (пункт 2 статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Анализ приведенных норм законов позволяет сделать вывод о том, что право собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, возникает с момента регистрации права на это имущество, которая производится уполномоченным государственным органом на основании правоустанавливающих документов.

Как усматривается из материалов дела, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Чеченская Республика, г.Урус-Мартан, ул. <адрес>, дом №№, является истец Зукаева М.М. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д.6,7) и сторонами по делу в исковом порядке не оспаривается.

Какие-либо достоверные доказательства, подтверждающие возникновение права на земельный участок и жилой дом у ответчиков Исрапиловой С.Я. и Зукаева Б.У., суду не представлены.

Вместе с тем согласно справкам УФМС по ЧР Исрапилова С.Я. и Зукаев Б.У. прописаны в жилом доме, принадлежащем Зукаевой М.М. (л.д. 25).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исходя из приведенных норм закона, судебная коллегия считает у Исрапиловой С.Я. и Зукаева Б.У. отсутствует право пользования указанным жилым дом. Зукаева М.М., как собственник вправе требования устранения всяких нарушений ее права. Регистрация Исрапиловой С.Я. и Зукаева Б.У. в жилом доме Зукаевой М.М. помимо ее воли нарушает право собственности последней. Поэтому ее требования о снятии с регистрации являются правомерными.

Суд первой инстанции, признав недействительными свидетельства от 20 января 2016 года о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чеченская Республика, г.Урус-Мартан, ул. <адрес>, дом №№, вышел за пределы заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене полностью.

По делу следует принять новое решение об удовлетворении исковых требований Зукаевой М.М. полностью.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 9 июня 2016 года отменить полностью. По делу принять новое решение.

Удовлетворить исковые требования Зукаевой ФИО16 к Исрапиловой ФИО17 и Зукаеву ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать отсутствующим у Исрапиловой ФИО19 и Зукаева ФИО20 право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: Чеченская Республика, г.Урус-Мартан, ул. <данные изъяты>, дом №№

Исрапилову ФИО21 и Зукаева ФИО22 снять с регистрационного учета по адресу: Чеченская Республика, г.Урус-Мартан, ул. <адрес>, дом №ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи